Жаданова Светлана Леонидовна

Дело № 2-3456/11

Решение

Именем Российской Федерации

30 августа 2011 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Бригадиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жадановой С.Л. к Жданову О.П. и Ждановой Т.В. о признании права собственности

Установил:

Жадановой С.Л. обратилась в суд с данным иском указав, что по договору купли-продажи недвижимости № имущества от <дата> она приобрела у ответчиков жилой дом <адрес> <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., гараж <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты>. по <адрес> в г, <адрес> за <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Истица полностью передала ответчикам сумму по договору. Ответчики должны были получить свидетельство о праве собственности в учреждении юстиции и зарегистрировать с истицей указанный договор купли-продажи. Однако до настоящего времени никаких действий по оформлению документов Жданову О.П. и Ждановой Т.В.не предприняли. Истица полагает, что она со своей стороны выполнила все условия договора купли-продажи с. <дата> и неисполнение условий настоящего договора возникло только со стороны Жданову О.П. и Ждановой Т.В.

Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>», <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. м., гараж <адрес>», земельный участок площадью <данные изъяты>. по <адрес> в <адрес> исключив из числа собственников указанных объектов недвижимости Жданову О.П. и Ждановой ...

...Т.В..

В судебное заседание стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Жадановой С.Л. настаивала на удовлетворении иска. Жданову О.П. и Ждановой Т.В. иск признали.

Изучив материалы дела, суд находит требования Жадановой С.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением <адрес> городского суда от <дата> за Жданову О.П. было признано право собственности на <данные изъяты> домовладения по <адрес> в <адрес>, оставшаяся часть была распределена между ним и Ждановой Т.В. по <данные изъяты>. Таким образом, доля Жданову О.П. в праве собственности на домовладение по <адрес> в <адрес> составила <данные изъяты>, а Ждановой Т.В. <данные изъяты>.

Статья 8 ГК РФ предусматривает:

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;...

Таким образом, право собственности на домовладение у Жданову О.П. и Ждановой Т.В. возникло на основании решения суда. Жданову О.П. зарегистрировал право собственности только на <данные изъяты> долю домовладения, остальная часть осталась незарегистрированной. <дата> ответчики подписали с истицей договор № купли-продажи спорного домовладения целиком. Согласно п. 4 договора расчет между сторонами произведен полностью. Согласно п. 8 договора имущество считается переданным с момента подписания договора и этот пункт имеет силу передаточного акта.

Таким образом, со стороны покупателя, то есть Жадановой С.Л., договор был исполнен – имущество было ею оплачено и принято от продавцов. Однако она не может произвести регистрацию сделки в связи с тем, что ответчики не зарегистрировали в установленном порядке право собственности на <данные изъяты>, на которые право собственности им установлено решением суда.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жадановой С.Л. удовлетворить.

Признать за Жадановой С.Л. право собственности на жилой дом <адрес>», <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. м., гараж <адрес>», земельный участок площадью <данные изъяты>м. по <адрес> в <адрес> исключив из числа собственников указанных объектов недвижимости Жданову О.П. и Ждановой Т.В..

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательно форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: