Жадов Сергей Егорович

Дело № 2-2219/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2016 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Валиуллина И.И.

при секретаре Валиевой Е.Н,

с участием истца Жадова С.Е., его представителя по доверенности - ФИО3, представителя МУП «Землеустроитель» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жадова С.Е. к Администрации сельского поселения Килеевский сельский совет МР Бакалинский район РБ, МУП «Землеустроитель» о признании права собственности на земельный участок, суд

установил:

Истец Жадов С.Е. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Килеевский сельсовет МР Бакалинский район РБ, МУП «Землеустроитель» о признании права собственности на земельный участок.

Иск мотивирован тем, что он имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> При его обращении в МУП «Землеустроитель» выяснилось, что жилой дом с адресом: Бакалинский район, <адрес> располагается на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок с указанным кадастровым номером в настоящее время имеет адресные характеристики Бакалинский район, с. Староиликово, ул. Центральная, д.13. В связи с возникшей ситуацией, он не может оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок. В соответствии с заключением кадастрового инженера установлена кадастровая ошибка.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил прекратить прав собственности Жадова С.Е. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, аннулировать запись в ЕГРП о праве собственности на ...

...указанный земельный участок, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>.

Истец Жадов С.Е., представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация сельского поселения Килеевский сельсовет МР Бакалинский район РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

Представитель ответчика МУП «Землеустроитель» - ФИО4 не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РБ по Бакалинскому и Шаранскому районам РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Жадов С.Е. является собственником жилого дома, общей площадью 45 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес> на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Жадов С.Е. также является собственником земельного участка по указанному адресу, общей площадью 3 322 кв.м., на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ указан кадастровый номер земельного участка 02:07:250401:75.

Согласно уведомления от 31 августа 2016 г., письма Управления Росреестра по РБ от 14.09.2016 г. сведения о собственнике земельного участка и жилого дома по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют.

В пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с частью 4 вышеназванной статьи, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 5 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке и информирует о принятом решении саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если кадастровая ошибка была допущена кадастровым инженером, являющимся членом такой саморегулируемой организации.

Согласно части 5 статьи 1 Закона о кадастре кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется в соответствии с Законом о кадастре.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, площадью 3322 кв.м., имеет кадастровый №

Из кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, площадью 2993 кв.м., имеет кадастровый №.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 МУП «Землеустроитель» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с адресом: РБ, <адрес> располагается фактически на земельном участке с кадастровым номером 02:07:250401:74.

Вместе с тем, земельный участок с указанным кадастровым номером в настоящее время имеет адресные характеристики РБ, <адрес>, что также подтверждается ситуационным планом земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в сведениях государственного кадастра недвижимости допущена кадастровая ошибка, поскольку установлено, что фактически земельный участок по адресу: РБ, <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жадова С.Е. к Администрации сельского поселения Килеевский сельский совет МР Бакалинский район РБ, МУП «Землеустроитель» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности Жадова С.Е. на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером №

Признать за Жадовым С.Е. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для погашения записи о праве собственности Жадова С.Е. на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и регистрации записи о праве собственности Жадова С.Е. на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан Постоянное судебное присутствие в селе Бакалы Бакалинского района Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: И.И. Валиуллин