Жакина Людмила Викторовна

отметка об исполнении решения дело №2-1712/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2010 г. г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Е.М.

при секретаре Литвиненко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.В.С. к Ж.И.В., Ж.Л.В., Ж.Н.Е., Ж.О.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ш.В.С. обратился в суд с иском к Ж.Н.Е., Ж.И.В., Ж.Л.В. о выселении из квартиры 4 ... по ... ... ссылаясь на следующее. Истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру однако не имеет возможности пользоваться жилым помещением, поскольку ответчики препятствуют ему в этом вселившись в две комнаты спорной квартиры, в связи с этим он заявил настоящее требование об их выселении.

Определением от 24.05.2010г. судом была привлечена в качестве соответчика собственница 4/5 долей в праве собственности на спорную квартиру - Ж.О.В.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчица Ж.О.В. в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что является собственником 4\5 долей в праве собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи доли в праве собственности от 17.12.2008г., заключенного между ней и О., Ш.Р.В., Ш.Л.Л.

Ранее между истцом и членами его семьи был определен порядок пользования спорным жилым помещением. Ш.В.С. в пользование была определена изолированная комната, площадью 13,9 кв.м., а остальным совладельцам - две другие комнаты, площадью 25,4 кв.м. и 12,2 кв.м. Именно эти две комнаты ответчица приобрела по договору купли-продажи, заселив в них членов своей семьи: мать - ...

...Ж.Н.Е., брата - Ж.О.В. Илью Владимировича. Его супруга - Ж.Л.В. в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, поскольку имеет другую квартиру.

Ответчик Ж.И.В. в судебном заседании иск не признал, указав, что он зарегистрирован в квартире сестры, но не проживает в ней, поскольку проживает совместно со своей супругой, Ж.Л.В. в ее квартире 42 ... по ... ....

Ответчица Ж.Л.В. в судебное заседание не явилась. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ

Ответчица Ж.Н.Е. в судебное заседание не явилась вследствие тяжелой болезни. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку в судебном заседании присутствует собственница спорной жилой площади.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Обратившись в суд за защитой своих прав, Ш.В.С. не указал, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения его прав.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Установлено, что спорная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежала истцу и О., Ш.Л.Л., Ш.Р.В. по 1/5 и 4/5 доли соответственно. Между ними состоялось соглашение о порядке пользования жилой площадью в этой квартире, против которого Ш.В.С. не возражает.

Дата обезличенаг. Ж.О.В. приобрела 4/5 доли в праве собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи, заключенному между ней и О., Ш.Л.Л., Ш.Р.В.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Суд полагает, что ответчица вправе распоряжаться своей собственностью, вселив в нее членов своей семьи: мать и брата. Права истца являющегося сособственником 1/5 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру этим не нарушены. Поскольку он имеет в пользовании изолированную комнату площадью 13,9 кв.м., производит оплату за 1\5 долю в праве собственности на спорное жилое помещение, а, следовательно, не может требовать выселения граждан - членов семьи другого собственника, из жилого помещения, не относящегося к собственности истца.

Судом установлено, что Ж.Н.Е. и Ж.И.В. зарегистрированы в установленном законом порядке в спорной квартире. Ж.О.В. л.В. зарегистрирована в другой квартире. Поэтому никаких оснований для выселения указанных лиц нет.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Ш.В.С. к Ж.О.В. Илье Владимировичу, Ж.Л.В., Ж.Н.Е., Ж.О.В. о выселении из квартиры 4 ... по ... ... - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд.

Решение составлено в совещательной комнате.

Судья