Жалов Николай Владимирович

№ 2-712/2021

УИД 30RS0009-01-2021-001242-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2021 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи М.А. Кушалакова

при секретаре Л.Ж. Ситалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жалова Николая Владимировича к администрации МО «Камызякский район», третьи лица МИФНС России № 5 по Астраханской области, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Астраханской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

Истец Жалов Н.В. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности на квартиру, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>, а также денежных средств на счетах в ПАО «<данные изъяты>». После смерти Жаловой З.И. истец обратился с заявлением к нотариусу, где ему были выданы свидетельства о праве на наследство на указанные денежные средства, в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: <адрес> было отказано, ввиду перепланировки квартиры, неузаконенной надлежащим образом. Согласно выводам заключения о техническом состоянии и экспертному заключению квартира после перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан, основные несущие конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, квартира отвечает санитарно-гигиеническим требованиям. В связи с тем, ...

...что в результате произведенной перепланировки в правоустанавливающих и технических документах на квартиру имеются разночтения в площади, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на нее.

В судебном заседании истец Жалов Н.В. и его представитель по доверенности Назаров В.Н. участия не принимали, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – администрации МО «Камызякский район», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества в Астраханской области в судебное заседание не явился. Извещался надлежащим образом о времени и месте слушания дела, возражений и ходатайств не представил.

Представитель МИФНС России № 5 по Астраханской области в судебном заседании участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 1141, пункта 1 статьи 1149 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно абз. 1, 2, 4 и 6 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Жаловой З.И. была приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8. умерла. После ее смерти на основании заявления Жалова Н.В. заведено наследственное дело №, истцом получены свидетельства о праве на наследство на право получения принадлежащих наследодателю денежных средств на счетах в <данные изъяты>». (л.д.61-62), в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес> отказано по основаниям перепланировки данного помещения, не установленной законом (л.д.63).

Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 47,9 кв.м., согласно примечанию в квартире произведена перепланировка.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сделаны выводы о том, что основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Состояние конструкций здания не создает угрозы жизни и здоровью граждан. С учетом строительных норм и правил квартира может быть использована по своему назначению в качестве жилой (л.д.14-17).

Согласно экспертному заключению №.178 от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Суду представлено письмо заместителя главы администрации МО «<адрес>» по вопросам ЖКХ и строительства, из которого следует, что истец обращался за разрешением на ввод в эксплуатацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после ее перепланировки.

Таким образом, истцом предоставлены в суд доказательства о том, что сохранение квартиры после перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2, притязаний иных наследников к наследственному имуществу не имеется, истец вступил в наследственные права на принадлежащее наследодателю имущество, данный факт в судебном заседании никем не оспорен, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Жалова Николая Владимировича к администрации МО «Камызякский район», третьи лица МИФНС России № 5 по Астраханской области, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Астраханской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности Жалова Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру общей площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено и изготовлено судьей в совещательной комнате.

В окончательной форме решение вынесено 27 сентября 2021 года.

Судья подпись М.А. Кушалаков