Жалтыр Вадим Тимофеевич

УИД: 32RS0018-02-2023-000169-34

Дело № 2-206/2-2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2023 года с. Гордеевка

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,

при секретаре Егоровой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гордеевского муниципального района Брянской области к Жалтыр В.Т. об исправлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Жалтыр В.Т., ссылаясь на то, что в реестре муниципального имущества Гордеевский муниципальный район Брянской области находится автомобильная дорога расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 500 метров, земляное полотно, асфальтное покрытие. По решению Красногорского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №а-45/2-2020) по иску прокурора Гордеевского района Брянской области на администрацию Гордеевского района Брянской области возложена обязанность поставить автомобильную дорогу местного значения протяженностью 500 метров (инвентарный №) и земельный участок, занятый под автомобильной дорогой по <адрес> <адрес> на государственный кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности на указанный объект. В целях исполнения решения суда администрацией Гордеевского района был заключен Муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № с ООО «Многофункциональный центр «Брянскземпроект» на проведение кадастровых работ, в ходе которых были установлены пересечения с земельным участком 32:04:0220305:10 <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежащего Жалтыр В.Т.. Установленные ненадлежащим образом на местности границы вышеуказанного земельного участка препятствуют исполнению реше...

...ния суда. В связи с чем, просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка.

В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в деле в качестве третьих лиц - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, ООО «Многофункциональный центр «Брянскземпроект» (л.д.25-26).

В судебное заседание представитель истца - администрации Гордеевского района Брянской области Недбайло Н.Г., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддерживают.

Ответчик Жалтыр В.Т. надлежащим образом извещался судом о дне судебного заседания путем направления по почте судебного извещения (ст. 113 ГПК РФ) по адресу регистрации ответчика (л.д. 16, 21, 93). Конверты с судебным извещением в адрес суда возвращены с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 18, 96). Согласно адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ - Жалтыр В.Т. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, ООО «Многофункциональный центр «Брянскземпроект», надлежаще извещенные о дате и времени слушания дела, своих представителей в суд не направили, ходатайств и возражений относительно заявленных требований не предоставили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ).

В силу статей 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Часть 2 указанной статьи устанавливает, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, определен статьей 61 Федерального Закона N 218-ФЗ.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 32:04:0220305:10, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2385 +/- 22.1 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером 32:04:0220305:59, наименование жилой дом, назначение жилое, площадью 22,1 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, пер. Заводской, <адрес> является Жалтыр В.Т. (л.д., л.д.29-32, 33-35).

Из выписки Реестра муниципального имущества муниципального образования Гордеевский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дорога, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, включена в Реестр муниципального имущества МО «Гордеевский муниципальный район <адрес>» под реестровым номером 3.

Решением Красногорского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №а-45/2-2020) по иску прокурора Гордеевского района Брянской области на администрацию Гордеевского района Брянской области возложена обязанность поставить автомобильную дорогу местного значения протяженностью 500 метров (инвентарный №) и земельный участок, занятый под автомобильной дорогой по пер. Заводской <адрес> на государственный кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности на указанный объект.

На основании исполнительного листа серии ФС № выданного ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-45/2-2020, судебным приставом-исполнителем ОСП по Красногорскому и Гордеевскому районам ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении МУ администрации Гордеевского района Брянской области.

В целях исполнения решения суда администрацией Гордеевского района с ООО «МФЦ «Брянскземпроект» заключен муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ с целью проведения государственного кадастра и государственной регистрации прав объектов недвижимости, расположенных на территории Гордеевского муниципального района Брянской области (автомобильные дороги общего пользования местного значения, земельные участки под автомобильными дорогами).

Из представленного в суд заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка под автомобильной дорогой по адресу: ФИО1, <адрес>, Гордеевский муниципальный район, Гордеевское сельское поселение, <адрес>, пер. Заводской, совмещения данных геодезической съемки полосы отвода автодороги и сведений ЕГРН выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером 32:04:0220305:10, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; вид зарегистрированного вещного права; собственность.

В местоположении земельного участка с кадастровым номером 32:04:0220305:10, расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Гордеевский, <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеется реестровая ошибка, допущенная ранее при межевании. Администрации Гордеевского района Брянской области рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке.

В силу части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду стороной истца представлены доказательства о пересечении границ земельных участков, схема расположения земельного участка с кадастровым номером 32:04:0220305:10, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего Жалтыр В.Т. ошибка в координатах о местоположении границ земельного участка не соответствует своему фактическому расположению на местности, что отражено в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и заключениях кадастрового инженера ФИО5.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

У суда отсутствуют основания не доверять заключениям кадастрового инженера ФИО5, поскольку каких-либо достоверных сведений, вызывающих сомнения в достоверности и правильности указанных им сведений, а также в компетентности кадастрового инженера, суду стороной ответчика не представлено.

Поскольку неправильные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:04:0220305:10, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, были воспроизведены в ЕГРН, это по смыслу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является реестровой ошибкой.

Неправильные сведения о земельном участке не позволяют истцу провести кадастровый учет границ автомобильной дороги местного значения протяженностью 500 метров (инвентарный №) и земельного участка, занятого под автомобильной дорогой по <адрес> <адрес>, поскольку граница пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером: 32:04:0220305:10, расположенного по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что право истца может быть восстановлено иным, более разумным способом, ответчиками суду не предоставлено.

Исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером: 32:04:0220305:10.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 32:04:0220305:10, принадлежащий Жалтыр В.Т., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.К. Шаповалова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.