Брегвадзе Людмила Альбертовна

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Кеда Е.В.,

судей Сагитовой Е.И., Бекетовой В.В.,

при помощнике судьи Ешуговой Э.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...........3 к ...........1 и ...........2 о признании прав на имущество и встречному исковому заявлению ...........1, ...........2 к ...........3 о включении имущества в состав наследства и признании прав на него,

по апелляционной жалобе с учетом дополнений ...........1 и ...........2 на решение Прикубанского районного суда ............ Краснодарского края от ..........,

заслушав доклад судьи ...........20 об обстоятельствах дела,

УСТАНОВИЛА:

...........3 обратилась в Прикубанский районный суд ............ Краснодарского края (далее по тексту – суд первой инстанции) с исковым заявлением к ...........1 и ...........2, в котором, с учетом последующего изменения исковых требований, просила: признать за ней право собственности на квартиру, площадью 47,3 кв.м, имеющую кадастровый ........, находящуюся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ............; признать за ней право собственности на нежилое здание, площадью 291 кв.м, имеющее кадастровый ........, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, ............/А, взыскав с нее в пользу ...........1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 881 500 руб., и в пользу ...........2 – в сумме 881 500 руб.; признать за ней право собственности на нежилые помещения ........;1/1;2;4;5;5/1;5/2;6;7, площадью 112,5 кв.м, имеющие кадастровый ........, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, пом. 1, 1/1, 2, 4, 5, 5/1, 5/2, 6, 7, взыскав с нее в пользу ...........1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 511 500 руб., и в пользу ...........2 – в сумме 511 500 руб.; признать за ней право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 438 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, взыскав с нее в пользу ...........1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 107 372 руб., и в пользу ...........2 – в сумме 107 372 руб.; признать за ней право на долю 2/3 в праве общей собствен...

Показать ещё

...ности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 228 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, взыскав с нее в пользу ...........1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 37 250 руб., и в пользу ...........2 – в сумме 37 250 руб.; признать за ней право на долю 1/2 в праве общей собственности на квартиру, площадью 49,1 кв.м, имеющую кадастровый ........, находящуюся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, ............, взыскав с нее в пользу ...........1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 207 000 руб., и в пользу ...........2 – в сумме 207 000 руб.; признать за ней право требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшее у ...........5 из договора участия в долевом строительстве ........-ДП-1, заключенного .......... между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ...........5 и ...........3, взыскав с нее в пользу ...........1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 138 000 руб., и в пользу ...........2 – в сумме 138 000 руб.; признать за ней право требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшее у ...........5 из договора участия в долевом строительстве ........-ДП-1, заключенного .......... между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ...........5 и ...........3, взыскав с нее в пользу ...........1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 30 500 руб., и в пользу ...........2 – в сумме 30 500 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что .......... ...........3 состояла в браке с ...........5 .......... ...........5 умер. В связи со смертью ...........5 нотариусом Краснодарского нотариального округа ...........22 заведено соответствующее наследственное дело ......... Наследниками ...........5 по закону являются: его супруга - ...........3, его отец – ...........1, его мать – ...........2 и его совершеннолетние дети – ...........23 ...........24 Однако, .......... ...........5 распорядился всем своим имуществом на случай смерти путем совершения завещания и все свое имущество завещал ...........3 Учитывая наличие завещания, наследниками имущества, открывшегося со смертью ...........5, являются: по завещанию – ...........3, а по закону - ...........1 и ...........2, поскольку они являются нетрудоспособными и им полагается обязательная доля в наследственном имуществе.

На день смерти ...........5 принадлежало следующее имущество и имущественные права: право собственности на квартиру, площадью 47,3 кв.м, имеющую кадастровый ........, находящуюся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ............; право собственности на нежилое здание, площадью 291 кв.м, имеющее кадастровый ........, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, ............/А; право собственности на нежилые помещения ........;1/1;2;4;5;5/1;5/2;6;7, площадью 112,5 кв.м, имеющие кадастровый ........, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, пом. 1, 1/1, 2, 4, 5, 5/1, 5/2, 6, 7; право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 438 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы; право на долю 2/3 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 228 кв.м, имеющий кадастровый номер ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы; право на долю 1/2 в праве общей собственности на квартиру, площадью 49,1 кв.м, имеющую кадастровый ........, находящуюся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, ............; доля 1/2 в праве требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшего из договора участия в долевом строительстве ........-ДП-1, заключенного .......... между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ...........5 и ...........3; доля 1/2 в праве требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшего у ...........5 из договора участия в долевом строительстве ........-ДП-1, заключенного .......... между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ...........5 и ...........3

Квартира, площадью 47,3 кв.м, имеющая кадастровый ........, находящаяся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ............, должна быть исключена из состава наследства, открывшегося со смертью ...........5, поскольку право собственности ...........5 на эту квартиру возникло в результате совершения ряда мнимых сделок, целью которых являлось получение кредитных средств, необходимых для ремонта принадлежащего ...........5 нежилого здания, площадью 291 кв.м, имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, ............/А. Так, изначально квартира была приобретена ...........3 в собственность в порядке наследования. Затем, с названной целью, ...........3 переоформила право собственности на квартиру на ...........6 (сестра ...........3) путем заключения .......... договора купли-продажи, затем ...........6 переоформила право собственности на квартиру на ...........21 (друг ...........3 и ...........5) путем заключения .......... договора купли-продажи, а затем ...........21 переоформил право собственности на квартиру на ...........5 путем заключения .......... договора купли-продажи. При этом, формально ...........5 приобрел квартиру у ...........21 за счет кредитных средств в сумме 1 160 000 руб., предоставленных ему ПАО «БАНК УРАЛСИБ», однако фактически эти кредитные средства ...........5 не передавал ...........21, а направил их на ремонт нежилого здания. О мнимости перечисленных сделок свидетельствует и то, что квартира из владения ...........3 никогда не выбывала, а ...........6 деньги за квартиру ей не платила, как и не платил деньги за квартиру ...........21 ...........6

Как указано выше, за счет кредитных средств, которые ПАО «БАНК УРАЛСИБ» предоставило ...........5, был осуществлен капитальный ремонт нежилого здания, площадью 291 кв.м, имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, ............/А, в результате чего данное нежилое здание было значительно улучшено. Возникшие у ...........5 обязательства перед ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в последующем были исполнены за счет общих средств ...........3 и ...........5 С учетом супружеской доли ...........3, нежилое здание должно наследоваться ...........3, ...........1 и ...........2 следующим образом: ...........3 – доля 9/10; ...........1 – доля 1/20; ...........2 – доля 1/20.

Далее, определением суда от .......... по гражданскому делу по исковому заявлению Буз С.И. к ...........5 о прекращении долевой собственности и реальном разделе нежилого помещения, было утверждено мировое соглашение, заключенное между Буз С.И. и ...........5, в соответствии с которым принадлежавшая Буз С.И. доля 1/2 в праве общей собственности на нежилые помещения ........;1/1;2;4;5;5/1;5/2;6;7, площадью 112,5 кв.м, имеющие кадастровый ........, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, пом. 1, 1/1, 2, 4, 5, 5/1, 5/2, 6, 7, перешла к ...........5, за что ...........5 выплатил Буз С.И. денежную компенсацию. До принятия судом первой инстанции данного судебного акта ...........5 уже принадлежала доля 1/2 в праве общей собственности на нежилые помещения, в связи с чем, он стал единоличным собственником нежилых помещений. Поскольку названную денежную компенсацию ...........5 выплатил Буз С.И. за счет общих с ...........3 денежных средств, нажитых в период брака, с учетом супружеской доли ...........3, нежилые помещения должны наследоваться ...........3, ...........1 и ...........2 следующим образом: ...........3 – доля 17/20; ...........1 – доля 3/40; ...........2 – доля 3/40.

В соответствии с вышеуказанным мировым соглашением, принадлежавшая Буз С.И. доля 1/3 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 212 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40-летия Победы, ............, также перешла к ...........5, за что ...........5 выплатил Буз С.И. денежную компенсацию и также за счет общих с ...........3 денежных средств, нажитых в период брака. В последующем площадь данного земельного участка была уточнена, после чего он был разделен на три самостоятельных земельных участка, из которых земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 438 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, стал принадлежать ...........5 на праве собственности, а также ему стала принадлежать доля 2/3 в праве общей собственности на другой земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 228 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы. Поскольку названную денежную компенсацию ...........5 выплатил Буз С.И. за счет общих с ...........3 денежных средств, нажитых в период брака, с учетом супружеской доли ...........3, земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 438 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, должен наследоваться ...........3, ...........1 и ...........2 следующим образом: ...........3 – доля 5/6; ...........1 – доля 1/12; ...........2 – доля 1/12, а земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 228 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, должен наследоваться ...........3, ...........1 и ...........2 следующим образом: ...........3 – доля 3/5; ...........1 – доля 1/30; ...........2 – доля 1/30.

Доля 1/2 в праве общей собственности на квартиру, площадью 49,1 кв.м, имеющую кадастровый ........, находящуюся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, ............, должна наследоваться ...........3, ...........1 и ...........2 следующим образом: ...........3 – доля 2/5; ...........1 – доля 1/20; ...........2 – доля 1/20.

Право требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшие у ...........5 из договора участия в долевом строительстве ........-ДП-1, заключенного .......... между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ...........5 и ...........3, должно наследоваться ...........3, ...........1 и ...........2 следующим образом: ...........3 – доля 2/5; ...........1 – доля 1/20; ...........2 – доля 1/20.

Право требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшие у ...........5 из договора участия в долевом строительстве ........-ДП-1, заключенного .......... между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ...........5 и ...........3, также должно наследоваться ...........3, ...........1 и ...........2 следующим образом: ...........3 – доля 2/5; ...........1 – доля 1/20; ...........2 – доля 1/20.

Учитывая рыночную стоимость наследственного имущества, которая определена на основании судебно-экспертного заключения, и учитывая невозможность совместного пользования наследственного имущества всеми наследниками ...........5, а также учитывая незначительность размера долей ...........1 и ...........2, ...........3 полагает, все наследственное имущество должно быть передано ...........3, а ...........1 и ...........2 должна быть выплачена денежная компенсация их долей.

В качестве доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которых основаны исковые требования, ...........3 представила следующие доказательства:

- копию свидетельства о смерти серии VI-АГ ........, выданного .......... специализированным отделом ЗАГС по государственной регистрации смерти ............ управления ЗАГС Краснодарского края, из содержания которого следует, что .......... в городе Краснодаре Краснодарского края Российской Федерации умер ...........5, родившийся .......... в городе Краснодаре;

- копию свидетельства о заключении брака серии II-АГ ........, выданного .......... отделом ЗАГС ............ Бракосочетания «Екатерининский Зал» управления ЗАГС Краснодарского края, из содержания которого следует, что .......... ...........5 и ...........3 заключили брак;

- копию завещания серии ............5, удостоверенного .......... нотариусом Краснодарского нотариального округа ...........7, из содержания которого следует, что .......... ...........5 распорядился своим имуществом на случай смерти путем его завещания ...........3;

- копию свидетельства о рождении серии IV-АГ ........, выданного .......... Октябрьским отделом ЗАГС ............, из содержания которого следует, что родителями ...........5 являются ...........1 и ...........2;

- копию справки, выданной .......... нотариусом Краснодарского нотариального округа ...........22, из содержания которой следует, что в связи со смертью ...........5 заведено наследственное дело ........;

- выписку из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-999/2022-1210978, выданную .......... ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, из содержания которой следует, что .......... на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 228 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40-летия Победы, доля 2/3 в праве общей собственности на который с .......... принадлежит ...........5;

- выписку из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-999/2022-1210973, выданную .......... ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, из содержания которой следует, что .......... на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 438 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40-летия Победы, который с .......... принадлежит ...........5 на праве собственности;

- выписку из единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-999/2022-1210896, выданную .......... ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, из содержания которой следует, что .......... на государственный кадастровый учет поставлена квартира, площадью 47,3 кв.м, имеющая кадастровый ........, находящаяся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округа, ............, которая с .......... принадлежит ...........5 на праве собственности;

- выписку из единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-999/2022-1210904, выданную .......... ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, из содержания которой следует, что .......... на государственный кадастровый учет поставлено одноэтажное нежилое здание, площадью 291 кв.м, построенное в 2006 году, имеющее кадастровый ........, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40-летия Победы, ............/А, которое с .......... принадлежит ...........5 на праве собственности;

- выписку из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-999/2022-1210914, выданную .......... ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, из содержания которой следует, что .......... на государственный кадастровый учет поставлены нежилые помещения ........; 1/1, 2; 4; 5; 5/1; 5/2; 6; 7, площадью 112,5 кв.м, имеющие кадастровый ........, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40-летия Победы, ............, пом. 1, 1/1, 2, 4, 5, 5/1, 5/2, 6, 7, которые с .......... принадлежат ...........5 на праве собственности;

- копию соглашения о реальном разделе земельного участка, заключенного .......... между ...........8 и ...........5, из содержания которого следует, что .......... ...........8 и ...........5 договорились о прекращении их права общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 1058 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40-летия Победы, ............, путем раздела данного земельного участка на три самостоятельных земельных участка: земельный участок, площадью 392 кв.м, который переходит в собственность ...........8; земельный участок, площадью 438 кв.м, который переходит в собственность ...........5; земельный участок, площадью 228 кв.м, который переходит в общую собственность ...........8 и ...........5 в долях 1/3 и 2/3, соответственно;

- копию соглашения, заключенного .......... между ...........8, ...........5 и Буз С.И., из содержания которого следует, что .......... ...........8, ...........5 и Буз С.И. договорились о прекращении их права общей собственности на здание кафе (литера «А»), площадью 175 кв.м, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40-летия Победы, ............, путем раздела данного здания на раздельные нежилые помещения: нежилое помещение ........, площадью 60,9 кв.м, имеющее кадастровый ........, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40-летия Победы, ............, пом. 3, которое переходит в собственность ...........8, и нежилые помещения ........; 1/1, 2; 4; 5; 5/1; 5/2; 6; 7, площадью 112,5 кв.м, имеющие кадастровый ........, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40-летия Победы, ............, пом. 1, 1/1, 2, 4, 5, 5/1, 5/2, 6, 7, которые переходят в общей собственность ...........5 и Буз С.И. в равных долях;

- копию декларация об объекте недвижимого имущества, датированной .........., из содержания которой следует, что в 2006 году на земельном участке, имеющем кадастровый ........, находящемся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, создано одноэтажное здание, площадью 115 кв.м;

- копию договора купли-продажи, заключенного .......... между ...........5 и ...........21, из содержания которого следует, что .......... ...........21 передал квартиру, площадью 47,3 кв.м, имеющую кадастровый ........, расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, принадлежащую ему на праве собственности, в собственность ...........5, а ...........5 принял эту квартиру в собственность и уплатил за нее денежную сумму в размере 2 600 000 руб., из которых денежная сумма в размере 1 440 000 руб. является собственными денежными средствами ...........5, а денежная сумма в размере 1 160 000 руб. является кредитными средствами, предоставленными ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на основании кредитного договора ........-R03/00005, заключенного между ним и ...........5;

- копию акта приема-передачи, составленного .......... между ...........5 и ...........21, из содержания которого следует, что .......... ...........21 передал ...........5 квартиру, площадью 47,3 кв.м, имеющую кадастровый ........, расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, во исполнение заключенного между ними договора купли-продажи, а ...........5 эту квартиру принял;

- копию договора дарения, заключенного .......... между ...........3 и ...........6, из содержания которого следует, что .......... ...........3 безвозмездно передала квартиру, площадью 47,3 кв.м, имеющую кадастровый ........, расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, принадлежащую ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного .......... нотариусом Краснодарского нотариального округа ...........9, в собственность ...........6, а ...........6 эту квартиру приняла;

- копию письма ........, датированного .........., из содержания которого следует, что управление Роспотребнадзора по Краснодарскому краю сообщило ООО «Кружева» о соответствии условий для реализации и ранения алкогольной продукции в ООО «................» требования закона;

- копию вступившего в законную силу определения, принятого .......... судом первой инстанции по гражданскому делу по исковому заявлению Буз С.И. к ...........5 о прекращении долевой собственности и реальном разделе нежилого помещения, из содержания которого следует, что .......... судом первой инстанции утверждено мировое соглашение, заключенное между Буз С.И. к ...........5, по условиям которого права Буз С.И. на долю 1/2 в праве общей собственности на нежилые помещения ........; 1/1, 2; 4; 5; 5/1; 5/2; 6; 7, площадью 112,5 кв.м, имеющие кадастровый ........, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский кр., ............, ул. им. 40-летия Победы, ............, пом. 1, 1/1, 2, 4, 5, 5/1, 5/2, 6, 7, и на долю 1/3 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 212 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40-летия Победы, ............, прекращены и признаны за ...........5, а с ...........10 в пользу Буз С.И. взыскана денежная компенсация в сумме 5 000 000 руб.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, а именно .........., нотариус Краснодарского нотариального округа ...........22 представил суду первой инстанции копию наследственного дела ........, заведенного в связи со смертью ...........5

Из содержания вышеуказанного наследственного дела следует, что после смерти ...........5 к нотариусу Краснодарского нотариального округа ...........22 обратились с заявлениями о принятии наследства ...........1, ...........2 и ...........3, а в состав наследства, открывшегося со смертью ...........5, в том числе входят:

- нежилые помещения ........;1/1;2;4;5;5/1;5/2;6;7, площадью 112,5 кв.м, имеющие кадастровый ........, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, пом. 1, 1/1, 2, 4, 5, 5/1, 5/2, 6, 7, принадлежавшие ...........10 на основании соглашения от .........., определения суда первой инстанции от .......... и договора дарения от .........., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-17908611, выданной .......... филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю;

- доля 2/3 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 228 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. ............, принадлежавшая ...........10 на основании соглашения от .........., определения суда первой инстанции от .......... и договора дарения от .........., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-17908611, выданной .......... филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю;

- земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 438 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, принадлежавший ...........10 на основании соглашения от .........., определения суда первой инстанции от .......... и договора дарения от .........., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-17908611, выданной .......... филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю;

- нежилое здание, площадью 291 кв.м, имеющее кадастровый ........, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ............, ............/А, принадлежавшее ...........5 на основании декларации об объекте недвижимого имущества от .........., определения суда первой инстанции от .......... и договора дарения от .........., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-17908611, выданной .......... филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю;

- квартира, площадью 47,3 кв.м, имеющая кадастровый ........, находящаяся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ............, принадлежавшая ...........5 на основании договора купли-продажи от .........., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-17908611, выданной .......... филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

Также, в вышеуказанном наследственном деле имеется копия договора дарения, заключенного .......... между ...........11, ...........5 и Буз С.А., из содержания которого следует, что .......... ...........11 безвозмездно передал принадлежащие ему долю 2/3 в праве общей собственности на земельный участок, площадью 212 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, и долю 2/3 в праве общей собственности на расположенное на данном земельном участке здание кафе (литера «А»), площадью 175 кв.м, в общую собственность ...........5 и Буз С.А., каждому по 1/3 доле в праве общей собственности, а ...........5 и Буз С.А. эти доли приняли.

Также, в вышеуказанном наследственном деле имеется копия вступившего в законную силу решения Советского районного суда ............ Краснодарского края от .......... по гражданскому делу по заявлению ...........1 и ...........2 об установлении факта родственных отношений, которым данный суд установил тот факт, что ...........1 и ...........2 являются родителями ...........5

В ходе судебного разбирательства ...........12 и ...........2 представили возражения относительно исковых требований в письменной форме указав следующее.

Принадлежавшая ...........5 доля 2/3 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 228 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский кр., ............, ул. им. 40 лет Победы, не является имуществом, нажитым им и ...........13 в период брака, поскольку право ...........5 на эту долю возникло в результате раздела принадлежавшего ему до заключения брака земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для эксплуатации кафе, имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40-летия Победы, ............, а значит ...........3 не имеет права на часть этого имущества, как имущества, нажитого ими совместно, и ...........12 и ...........2 должны унаследовать каждый по 1/15 доле в праве общей собственности на данный земельный участок. Принадлежавший ...........5 земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 438 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, также не является имуществом, нажитым им и ...........13 в период брака, поскольку право ...........5 на этот земельный участок возникло в результате раздела принадлежавшего ему до заключения брака земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для эксплуатации кафе, имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40-летия Победы, ............, а значит ...........3 не имеет права на часть этого имущества, как имущества, нажитого ими совместно, и ...........12 и ...........2 должны унаследовать каждый по 1/10 доле в праве общей собственности на данный земельный участок. Принадлежавшая ...........5 доля 1/2 в праве общей собственности на нежилые помещения ........;1/1;2;4;5;5/1;5/2;6;7, площадью 112,5 кв.м, имеющие кадастровый ........, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский кр., ............, пом. 1, 1/1, 2, 4, 5, 5/1, 5/2, 6, 7, также не является имуществом, нажитым им и ...........13 в период брака, поскольку право ...........5 на эту долю возникло до заключения брака на основании договора дарения, заключенного .......... между ...........11, ...........5 и Буз С.А., и соглашения, заключенного .......... между ...........8, ...........5 и Буз С.И., а значит ...........3 не имеет права на эту долю, как имущества, нажитого ими совместно, и ...........12 и ...........2 должны унаследовать каждый по 1/20 доле от доли 1/2 в праве общей собственности на данные нежилые помещения. Другая принадлежавшая ...........5 доля 1/2 в праве общей собственности на нежилые помещения ........;1/1;2;4;5;5/1;5/2;6;7, площадью 112,5 кв.м, имеющие кадастровый ........, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, пом. 1, 1/1, 2, 4, 5, 5/1, 5/2, 6, 7, действительно нажита им в период брака с ...........3, а значит ...........12 и ...........2 должны унаследовать каждый по 1/40 доле от доли 1/4 в праве общей собственности на данные нежилые помещения. Следовательно, ...........12 и ...........2 должны унаследовать в общем каждый по 3/20 доле в праве общей собственности на данные нежилые помещения. Принадлежавшее ...........5 на праве собственности нежилое здание, площадью 291 кв.м., имеющее кадастровый ........, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, ............/А, также нажито им и ...........3 в период брака, а значит ...........12 и ...........2 должны унаследовать каждый по 1/20 доле в праве общей собственности на это здание. Принадлежавшая ...........5 на праве собственности квартира, площадью 47,3 кв.м, имеющая кадастровый ........, находящаяся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ............, не является имуществом, нажитым ...........13 до брака с ...........5, поскольку право собственности ...........5 на эту долю возникло из возмездной сделки, заключенной в период их брака, и за счет кредитных средств в сумме 1 160 000 руб., которые ...........5 на приобретение этой квартиры предоставило ПАО «БАНК УРАЛСИБ», тогда как доводы ...........3 о том, что такая сделка является ничтожной ввиду ее мнимости, как и предшествующие ей сделки, несостоятельны, поскольку эти сделки были совершены в надлежащей форме, исполнены сторонами и зарегистрированы в установленном законом порядке, а тем более ...........3 пропустила срок исковой давности, в течение которого могла оспаривать эти сделки. Таким образом, ...........12 и ...........2 должны унаследовать каждый по 1/20 доле в праве общей собственности на данную квартиру. ...........3 не представила доказательств того, что осуществление ...........12 и ...........2 их наследственных прав в отношении наследственного имущества повлечет за собой невозможность передать ей имущество, которым ...........12 и ...........2 при жизни ...........5 не пользовались, а она использовала для проживания или в качестве основного источника получения дохода. Учитывая имущественное положение ...........12 и ...........2, им не может быть отказано в присуждении обязательных долей в спорном наследственном имуществе.

В качестве оснований, подтверждающих обстоятельства, на которых основаны возражения ...........12 и ...........2, ими представлены справки, выданные .......... ГУ – ОПФ РФ по Краснодарскому краю, из содержания которых следует, что ...........12 и ...........2 являются пенсионерами, а размер их пенсий составляет 32 635 руб. 38 коп. и 22 194 руб. 25 коп., соответственно.

Далее, в ходе судебного разбирательства, а именно .........., ...........1 и ...........2 предъявили в суд первой инстанции встречное исковое заявление к ...........3 и просили: включить долю 1/2 в праве общей собственности на квартиру, площадью 49,1 кв.м, имеющую кадастровый ........, находящуюся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, ............, в состав наследства, открывшегося со смертью ...........5; включить право требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», имеющее ОГРН ........, присвоенный .........., и ИНН ........, возникшее у ...........5 из договора участия в долевом строительстве ........-ДП-1, заключенного .......... между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ...........5 и ...........3, в состав наследства, открывшегося со смертью ...........5; включить право требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», имеющее ОГРН ........, присвоенный .........., и ИНН ........, возникшее у ...........5 из договора участия в долевом строительстве ........-ДП-1, заключенного .......... между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ...........5 и ...........3, в состав наследства, открывшегося со смертью ...........5

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ...........1 и ...........2 являются родителями ...........5, умершего ........... В связи со смертью ...........5 нотариусом Краснодарского нотариального округа ...........22 заведено соответствующее наследственное дело ......... Наследниками имущества, открывшегося со смертью ...........5, являются: по завещанию – ...........3, а по закону - ...........1 и ...........2 ...........5 состоял в браке с ...........3 и период этого брака ...........3 приобрела в собственность квартиру, площадью 49,1 кв.м, имеющую кадастровый ........, находящуюся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, ............, а также в период этого брака между ними и ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» были заключены договоры участия в долевом строительстве ........-ДП-1 и ........-ДП-1. Однако, в состав наследства, открывшегося со смертью ...........5, не была включена супружеская доля ...........5 в праве общей собственности на данную квартиру и его имущественные права, возникшие из данных договоров.

В качестве доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которых основаны встречные требования, ...........1 и ...........2 представили:

- копию выписки из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-203790706, выданную .......... управлением Росреестра по Краснодарскому краю, из содержания которой следует, что .......... на государственный кадастровый учет поставлена квартира, площадью 49,1 кв.м, имеющая кадастровый ........, находящаяся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, которая с .......... принадлежит ...........3 на праве собственности;

- копию выписки из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-203790318, выданной .......... филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, из содержания которой следует, что ...........5 и ...........3 являются участниками долевого строительства по договору участия в долевом строительстве ........-ДП-1 и ........-ДП-1 от ...........

Далее, в ходе судебного разбирательства филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю представил суду:

- копию договор участия в долевом строительстве ........-ДП-1, заключенного .......... между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», из содержания которого следует, что .......... ...........5 и ...........3 и ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» заключили договор, по условиям которого ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» обязался не позднее .......... построить многофункциональный общественный комплекс по адресу: РФ, Краснодарский край, ............ – ............, и после ввода данного объекта в эксплуатацию передать ...........5 и ...........3 в общую совместную собственность расположенную в данном объекте однокомнатную квартиру, площадью 27 кв.м, за что ...........5 и ...........3 уплатили денежную сумму в размере 2 349 000 руб.;

- копию договор участия в долевом строительстве ........-ДП-1, заключенного .......... между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», из содержания которого следует, что .......... ...........5 и ...........3 и ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» заключили договор, по условиям которого ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» обязался не позднее .......... построить многофункциональный общественный комплекс по адресу: РФ, Краснодарский край, ............ – ............, и после ввода данного объекта в эксплуатацию передать ...........5 и ...........3 в общую совместную собственность расположенное в данном объекте машиноместо, площадью 13,25 кв.м, за что ...........5 и ...........3 уплатили денежную сумму в размере 250 000 руб.;

- копию договора купли-продажи квартиры, заключенного .......... между ...........14 и ...........3, из содержания которого следует, что .......... ...........14 передал принадлежащую ему на праве собственности квартиру, площадью 49,1 кв.м, имеющую кадастровый ........, находящуюся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, в собственность ...........3, за что ...........3 уплатила ...........14 денежную сумму в размере 3 500 000 руб.

.......... ООО «ВЕДА-ЭКСПЕРТ», на основании определения суда первой инстанции, представили суду первой инстанции экспертное заключение ........, из содержания которого следует, что по состоянию на .......... рыночная стоимость:

- нежилого здания, площадью 291 кв.м, имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, ............/А, составляет 17 630 000 руб.;

- нежилых помещений ........;1/1;2;4;5;5/1;5/2;6;7, площадью 112,5 кв.м, имеющих кадастровый ........, находящихся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, пом. 1, 1/1, 2, 4, 5, 5/1, 5/2, 6, 7, составляет 6 820 000 руб.;

- земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для эксплуатации кафе, площадью 438 кв.м, имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, составляет 8 590 000 руб.;

- доли 2/3 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 228 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, составляет 2 980 000 руб.;

- доли 1/2 в праве общей собственности на квартиру, площадью 49,1 кв.м, имеющую кадастровый ........, находящуюся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, ............, составляет 4 140 000 руб.;

- доли 1/2 в праве требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшее у ...........5 из договора участия в долевом строительстве ........-ДП-1, заключенного .......... между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ...........5 и ...........3, составляет 2 760 000 руб.;

- доли 1/2 в праве требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшее у ...........5 из договора участия в долевом строительстве ........-ДП-1, заключенного .......... между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ...........5 и ...........3, составляет 610 000 руб.

Решением Прикубанского районного суда ............ от .......... исковые требования ...........3 удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований ...........1 и ...........2 отказано.

Суд признал за ...........3 право собственности на квартиру, площадью 47,3 кв.м, имеющую кадастровый ........, находящуюся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, .............

Признал за ...........3 право собственности на нежилое здание, площадью 291 кв.м, имеющее кадастровый ........, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, ............/А, взыскав с нее в пользу ...........1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 881 500 руб., а в пользу ...........2 – в сумме 881 500 руб.

Признал за ...........3 право собственности на нежилые помещения ........;1/1;2;4;5;5/1;5/2;6;7, площадью 112,5 кв.м, имеющие кадастровый ........, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, пом. 1, 1/1, 2, 4, 5, 5/1, 5/2, 6, 7, взыскав с нее в пользу ...........1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 511 500 руб., а в пользу ...........2 – в сумме 511 500 руб.

Признал за ...........3 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 438 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, взыскав с ее в пользу ...........1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 107 372 руб., а в пользу ...........2 – в сумме 107 372 руб.

Признал за ...........3 право на долю 2/3 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 228 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, взыскав с нее в пользу ...........1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 37 250 руб., а в пользу ...........2 – в сумме 37 250 руб.

Признал за ...........3 право на долю 1/2 в праве общей собственности на квартиру, площадью 49,1 кв.м, имеющую кадастровый ........, находящуюся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, ............, взыскав с нее в пользу ...........1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 207 000 руб., а в пользу ...........2 – в сумме 207 000 руб.

Признал за ...........3 право требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшее у ...........5 из договора участия в долевом строительстве ........-ДП-1, заключенного .......... между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ...........5 и ...........3, взыскав с нее в пользу ...........1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 138 000 руб., а в пользу ...........2 – в сумме 138 000 руб.

Признал за ...........3 право требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшее у ...........5 из договора участия в долевом строительстве ........-ДП-1, заключенного .......... между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ...........5 и ...........3, взыскав с нее в пользу ...........1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 30 500 руб., а в пользу ...........2 – в сумме 30 500 руб.

Удовлетворяя исковые требования ...........3 и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований ...........1 и ...........2, суд первой инстанции руководствовался статьями 218, 247, 252, 1112, 1149, 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, учитывая разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ «О судебной практике по делам о наследовании», исходил из следующего.

Квартиру, площадью 47,3 кв.м, имеющую кадастровый ........, находящуюся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ............, надлежит исключить из состава наследства, открывшегося со смертью ...........5, поскольку право собственности на данную квартиру возникло у ...........5 в результате совершения ряда сделок, в том числе сделки между ним и ...........21, которые, учитывая малые сроки владения каждым из приобретателей по таким сделкам, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ...........21 относительно доводов ...........3 о безденежности сделки, совершенной между ним и ...........5, совершены лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, то есть являются мнимыми, в связи с чем, право собственности на данную квартиру должно быть признано за ...........3

Право собственности ...........5 на нежилое здание, площадью 291 кв.м, имеющее кадастровый ........, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, ............/А, зарегистрировано в период его брака с ...........3, а кроме того на улучшение данного нежилого здания ...........5 и ...........3 затратили общие денежные средства, а значит данное имущество является их совместной собственностью и доли наследников ...........5 должны быть определены с учетом данное обстоятельства. При этом, доводы ...........1 и ...........2 о том, что право собственности ...........5 на данное нежилое здание возникло из договора дарения, заключенного .......... между ...........11, ...........5 и ...........26 и до заключения брака с ...........3, несостоятельны, поскольку данное нежилое здание предметом данного договора не является.

Нежилое здание, площадью 291 кв.м, имеющее кадастровый ........, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, ............/А, и нежилые помещения ........;1/1;2;4;5;5/1;5/2;6;7, площадью 112,5 кв.м, имеющие кадастровый ........, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, пом. 1, 1/1, 2, 4, 5, 5/1, 5/2, 6, 7, а также земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 438 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, и доля 2/3 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 228 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: ............, использовалось прежде и ныне используется в коммерческой деятельности ООО «Кружева», директором которого является ...........3, то есть используется ею в качестве основного источника получения средств к существованию, а поскольку осуществление ...........1 и ...........2 прав на обязательные доли в этом имуществе, которым они при жизни ...........5 не пользовались, повлечет за собой невозможность передать это имущество ...........3, то наследственные доли ...........1 и ...........2 в этом имуществе следует заменить денежной компенсацией, размер которой определен с учетом имеющегося в деле судебно-экспертного заключения. При этом, доводы ...........1 и ...........2 о том, что нежилые помещения ........;1/1;2;4;5;5/1;5/2;6;7, площадью 112,5 кв.м, имеющие кадастровый ........, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, пом. 1, 1/1, 2, 4, 5, 5/1, 5/2, 6, 7, а также земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 438 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ............ и доля 2/3 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 228 кв.м, имеющий кадастровый номер ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, не являются имуществом, нажитым ...........5 и ...........13 в период брака, поскольку права ...........5 на это имущество возникли до заключения брака между ними, несостоятельны, поскольку права ...........5 на долю 1/2 в праве общей собственности на данные нежилые помещения ........;1/1;2;4;5;5/1;5/2;6;7, площадью 112,5 кв.м, имеющие кадастровый ........, и на долю 1/3 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 212 кв., имеющий кадастровый ........, возникли, в том числе, из определения, принятого .......... судом первой инстанции по гражданскому делу по исковому заявлению Буз С.И. к ...........5 о прекращении долевой собственности и реальном разделе нежилого помещения, в соответствии с которым ...........5, за счет общих с ...........3 денежных средств выплатил Буз С.И. денежную компенсацию в счет перешедших к нему прав на Буз С.И. на данное имущество. Таким образом, доля 1/2 в праве общей собственности на данные нежилые помещения ........;1/1;2;4;5;5/1;5/2;6;7, площадью 112,5 кв.м, имеющие кадастровый ........, является имуществом, нажитым ...........5 и ...........13 в период брака, и таким же имуществом является доля 1/3 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 438 кв.м, имеющий кадастровый ........, и доля 1/9 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 228 кв.м, имеющий кадастровый номер ........, находящийся по адресу: ............

Наследственные доли ...........1 и ...........2 в доле 1/2 в праве общей собственности на квартиру, площадью 49,1 кв.м, имеющую кадастровый ........, находящуюся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, ............, и в правах требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникших у ...........5 из договора участия в долевом строительстве ........-ДП-1, заключенного .......... между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ...........5 и ...........3, и из договора участия в долевом строительстве ........-ДП-1, заключенного .......... между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ...........5 и ...........3, также следует заменить денежной компенсацией, размер которой определен с учетом имеющегося в деле судебно-экспертного заключения, поскольку доли ...........1 и ...........2 являются незначительными.

.......... ...........1 и ...........2 подали апелляционную жалобу на решение суда, в которой просят отменить решение в части удовлетворения требований ...........3 и принять в этой части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, а также просили удовлетворить встречные исковые требования. Указали на то, что ...........3 не представила доказательств того, что осуществление ...........1 и ...........2 прав на их обязательные доли в праве общей собственности на спорное наследственное имущество, повлечет за собой невозможность эксплуатации этого имущества. ...........1 и ...........2 не заявляли требований о выделе в натуре их долей в праве общей собственности на спорное имущество или о реальном разделе этого имущества. Владение ...........1 и ...........2 причитающимися им обязательными долями в праве общей собственности на спорное имущество не повлияет негативно на предпринимательскую деятельность ...........3 Размер денежной компенсации, взысканной с ...........3 в пользу ...........1 и ...........2, судом первой инстанции определен произвольно, а размер их обязательных долей рассчитан неверно. Неверным является и вывод суда первой инстанции о том, что нежилое здание, площадью 291 кв.м, имеющее кадастровый ........, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, ............/А, является имуществом, приобретенным ...........3 и ...........5 в период брака, поскольку это здание было построено до заключения такого брака, а в последующем ...........3 и ...........5 не производили вложений общих средств, значительно увеличивающих стоимость этого имущества. Доводы ...........3 о том, что данное нежилое здание было улучшено за счет использования кредитных средств в сумме 1 160 000 руб., предоставленных ПАО «БАНК УРАЛСИБ», являются несостоятельными, поскольку данные кредитные средства предоставлялись ...........5 на приобретение им в собственность квартиры, площадью 47,3 кв.м, имеющей кадастровый ........, находящейся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ............. Доводы ...........3 о том, что данная квартира является ее личным имуществом, а переход права собственности на данную квартиру к ...........5 осуществлен в результате совершения ряда ничтожных сделок, являются несостоятельными, поскольку доказательств ничтожности таких сделок ...........3 не представила, а тем более пропустила установленный законом срок для оспаривания данных сделок, о которых ей было известно и которые, как указывается она сама, совершены с целью незаконного получения кредитных средств. Заявление ...........1 и ...........2 о применении срока исковой давности суд первой инстанции оставил без рассмотрения. Право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 438 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, и право на долю 2/3 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 228 кв.м, имеющий кадастровый номер ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы, возникли у ...........5 до заключения брака с ...........3, а поэтому она не вправе требовать выдела супружеской доли в этом имуществе, а значит доли ...........1 и ...........2 в этом имуществе рассчитаны неверно. ...........1 и ...........2 не давали согласия на выплату денежной компенсации в счет причитающихся им долей в спорном наследственном имуществе.

...........3 представила возражения относительно апелляционной жалобы и просила в ее удовлетворении отказать, а решение суда - оставить без изменения. Указала, что вопреки доводам ...........1 и ...........2, ...........3 имеет право требовать выдела своей и как участник общей собственности, учитывая незначительность долей ...........1 и ...........2 в спорном наследственном имуществе, и как наследник по завещанию, учитывая невозможность передать им доли в спорном наследственном имуществе. Вопреки доводам ...........1 и ...........2, квартира, площадью 47,3 кв.м, имеющая кадастровый ........, находящаяся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ............, не выбывала из владения ...........3, поскольку указанные ею ничтожные сделки не исполнялись, а значит, течение срока исковой давности не начиналось. Доводы ...........1 и ...........2 о том, что они не заявляли требований о выделе долей, причитающихся им в спорном наследственном имуществе, являются несостоятельными, поскольку отсутствие с их стороны такого волеизъявления само по себе не препятствует принудительному разделу имущества, при том, что спорное наследственное имущество ...........1 и ...........2 никогда не использовали и существенного интереса в его использовании не имеют.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика по первоначальному исковому заявлению, - ...........2, - ...........15 и ответчик по первоначальному исковому заявлению ...........1 поддержали апелляционную жалобу, а представитель истца по первоначальному исковому заявлению, - ...........3, ...........16 относительно апелляционной жалобы возражала.

При этом, истец по первоначальному исковому заявлению, - ...........3, и ответчик по первоначальному исковому заявлению, - ...........2, а также третьи лица, - ...........21, ...........23, ...........24, и представитель третьего лица, - администрации муниципального образования ............, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения судом апелляционной инстанции дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, а третье лицо, - нотариус Краснодарского нотариального округа ...........22 просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, выяснив обстоятельства дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства и оценив их, проверив законность и обоснованность решения в обжалуемой части и в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, а также учитывая доводы, изложенные в возражениях, а также проверив, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся безусловными основаниями для отмены решения, суд апелляционной инстанции пришел к следующему решению.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права, что следует из содержания части 1 статьи 1 и части 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ «О судебном решении» разъяснено, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение нельзя признать законным и обоснованным в части удовлетворения судом первой инстанции требования ...........3 о признании за ней права собственности на квартиру, площадью 47,3 кв.м, имеющую кадастровый ........, находящуюся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ............, ............, и в части определения размера обязательных долей ...........1 и ...........2 в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 291 кв.м, имеющее кадастровый ........, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, ............/А, и, как следствие того, определения размера причитающейся им денежной компенсации в счет таких долей, поскольку судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, и неправильно применены нормы материального права, в связи с чем, в соответствии со статьей 328 и пунктами 1 и 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствующей части решение подлежит отмене в части и изменению в части.

Так, судом первой инстанции установлено, что .......... в городе Краснодаре Краснодарского края Российской Федерации умер ...........5, родившийся .......... в городе Краснодаре, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-АГ ........, выданным .......... специализированным отделом ЗАГС по государственной регистрации смерти ............ управления ЗАГС Краснодарского края.

...........3 является супругой ...........5, а ...........1 и ...........2 являются его родителями, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии II-АГ ........, выданного .......... отделом ЗАГС ............ Бракосочетания «Екатерининский Зал» управления ЗАГС Краснодарского края, и копией свидетельства о рождении серии IV-АГ ........, выданного .......... Октябрьским отделом ЗАГС ............, а также подтверждается решением Советского районного суда ............ Краснодарского края от .......... по гражданскому делу по заявлению ...........1 и ...........2 об установлении факта родственных отношений.

Также, как указано ...........3 в исковом заявлении и не оспаривается ...........1 и ...........2, ...........5 является отцом ...........23 и ...........24, которые достигли совершеннолетнего возраста.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

.......... ...........5 распорядился своим имуществом на случай смерти путем совершения завещания в пользу ...........3, что подтверждается копией завещания серии ............5, удостоверенного .......... нотариусом Краснодарского нотариального округа ...........7

Пунктом 1 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено данной статьей.

Родители ...........5, - ...........1 и ...........2, являются его нетрудоспособными иждивенцами, что подтверждается справками, выданными .......... ГУ – ОПФ РФ по Краснодарскому краю, и не оспаривается ...........3, а значит должны наследовать независимо от содержания вышеуказанного завещания.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

...........5, на день его смерти, принадлежали следующее имущество и имущественные права и обязанности: право собственности на квартиру, площадью 47,3 кв.м, имеющую кадастровый ........, находящуюся по адресу: ............ внутригородской округ, ............; право собственности на нежилое здание, площадью 291 кв.м, имеющее кадастровый ........, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, ............/А; право собственности на нежилые помещения ........;1/1;2;4;5;5/1;5/2;6;7, площадью 112,5 кв.м, имеющие кадастровый ........, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, пом. 1, 1/1, 2, 4, 5, 5/1, 5/2, 6, 7; право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 438 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы; право на долю 2/3 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 228 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул. им. 40 лет Победы; доля 1/2 в праве требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшем из договора участия в долевом строительстве ........-ДП-1, заключенного .......... между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ...........5 и ...........3; доля 1/2 в праве требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшем из договора участия в долевом строительстве ........-ДП-1, заключенного .......... между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ...........5 и ...........3, что подтверждается: выпиской из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-999/2022-1210896, выданной .......... ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; выпиской из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-999/2022-1210904, выданной .......... ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; выпиской из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-999/2022-1210914, выданной .......... ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; выпиской из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-999/2022-1210973, выданной .......... ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; выпиской из единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-999/2022-1210978, выданной .......... ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; выпиской из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-203790318, выданной .......... филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, соответственно.

Кроме того, учитывая положения статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, ...........5, на день его смерти, принадлежала доля 1/2 в праве общей собственности на квартиру, площадью 49,1 кв.м, имеющую кадастровый ........, находящуюся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ул............, ............, собственником которой является ...........3 и которая ею нажита в период брака с ...........5, что подтверждается копией выписки из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-203790706, выданной .......... управлением Росреестра по Краснодарскому краю.

Требуя исключить квартиру, площадью 47,3 кв.м, имеющую кадастровый ........, находящуюся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ............, из состава наследства, открывшегося со смертью ...........5, ...........3 ссылается на то, что данная квартира перешла в собственность ...........5 в результате совершения ею, ...........3, и ...........6, затем ...........6 и ...........21, а затем ...........21 и ...........5 последовательных сделок, которые фактически не исполнялись, а целью их совершения являлось получение ...........5 кредитных средств на улучшение другого имущества, а поэтому такие сделки являются ничтожными ввиду их мнимости.

В качестве доказательств, подтверждающих вышеуказанные обстоятельства, ...........3 представила копию договора дарения, заключенного .......... между ...........3 и ...........6, и копию договора купли-продажи, заключенного .......... между ...........5 и ...........21

Согласно пункту 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

По смыслу приведенной нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в пункте 86 постановления от .......... ........ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», для признания сделки недействительной на основании 168 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо установить, что стороны сделки действовали недобросовестно, в обход закона и не имели намерения совершить сделку в действительности.

Игнорируя вышеуказанные положения норм материального права и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд первой инстанции не установил обстоятельств, свидетельствующих о мнимости указанных ...........3 сделок, в том числе, свидетельствующих об их намерении совершить эти сделки исключительно для вида, без их реального исполнения.

Напротив, в материалах дела имеется копия договора купли-продажи, заключенного .......... между ...........5 и ...........21, и копия акта приема-передачи, составленного .......... между ними, которыми подтверждается, что .......... ...........21 передал квартиру, площадью 47,3 кв.м, имеющую кадастровый ........, расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, принадлежащую ему на праве собственности, в собственность ...........5, а ...........5 принял эту квартиру в собственность и уплатил за нее денежную сумму в размере 2 600 000 руб.

Кроме того, согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В абзаце 3 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Там же разъяснено, что если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 Гражданского кодекса Российской Федерации); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В исковом заявлении ...........3 указано, что о совершении указанных сделок ей было известно и она, в том числе, являлась инициатором совершения первой из них с целью получения ...........5 кредитных средств.

Осведомленность ...........3 о совершении указанных сделок также подтверждается копией договора дарения, заключенного .......... между ...........3 и ...........6

Более того, в соответствии с пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В ходе судебного разбирательства судом первой инстанции ...........1 и ...........17 заявляли об истечении установленного пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности, однако суд первой инстанции оставил это заявления без рассмотрения.

Поскольку ...........3 знала, как о совершении сделки с ...........6, являясь стороной данной сделки, так и о совершении последующих указанных ею сделок, а также учитывая заявленные ...........3 цели совершения этих сделок, имеются основания полагать, что установленный пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности ею пропущен, а при совершении сделки с ...........6 она действовала недобросовестно, в связи с чем ее требование о признании за ней право собственности на квартиру, площадью 47,3 кв.м, имеющую кадастровый ........, находящуюся по адресу: РФ............, ............, нельзя признать законным и обоснованным.

Что касается нежилого здания, площадью 291 кв.м, имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ............, ............/А, то данное нежилое здание построено в 2006 году и принадлежало ...........5 на праве собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества от .........., определения суда первой инстанции от .......... и договора дарения от .........., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-17908611, выданной .......... филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

Согласно статье 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Следовательно, в случае, если в имущество одного из супругов были произведены вложения значительно увеличивающие стоимость этого имущества, то оно может быть признано совместной собственностью с определением доли другого супруга пропорционально произведенным вложениям относительно стоимости данного имущества.

По смыслу нормативных положений статей 34, 36, 37, 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации, а также абзаца 3 пункта 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации в их системной взаимосвязи, действующее правовое регулирование не исключает возможности признания имущества одного из супругов совместной собственностью супругов. Подобное допускается, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов, личного имущества другого супруга или личного трудового вклада одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих вложение общих средств в улучшение недвижимого имущества и размер таких вложений, обязан представить супруг, заявивший притязания на долю в праве собственности.

Вместе с тем, предусмотренных законом оснований для признания нежилого здания, площадью 291 кв.м, имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, ............/А, совместной собственностью ...........5 и ...........3 не установлено.

Заявляя об улучшение нежилого здания, площадью 291 кв.м, имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, ............/А, ...........3 указывает на то, что такое улучшение произведено в результате капитального ремонта данного здания за счет кредитных средств, которые ПАО «БАНК УРАЛСИБ» предоставило ...........5 на приобретение квартиры, площадью 47,3 кв.м, имеющей кадастровый ........, находящейся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ............, а обязательства ...........5 перед ПАО «БАНК УРАЛСИБ» исполнялись за счет их общих денежных средств.

Однако, вопреки вышеуказанным доводам ...........3, денежная сумма в размере 1 160 000 руб., предоставленная ПАО «БАНК УРАЛСИБ» ...........5 на основании заключенного между ними кредитного договора ........-R03/00005, была направлена на приобретение ...........5 вышеуказанной квартиры, что подтверждается договором купли-продажи, заключенным .......... между ...........5 и ...........21

Других доказательств улучшения нежилого здания, площадью 291 кв.м, имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ............, ............/А, в том числе значительного улучшения, в период брака с ...........5, ...........3 не представила.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданским кодексом Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, нежилое здание, площадью 291 кв.м, имеющее кадастровый ........, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ............, ............/А, должно наследоваться ...........3, ...........1 и ...........2 следующим образом: ...........3 – доля 4/5, ...........1 – доля 1/10; ...........2 – доля 1/10.

Следовательно, учитывая стоимость вышеуказанного нежилого здания, определенную на основании экспертного заключения ........, подготовленного .......... ООО «ВЕДА-ЭКСПЕРТ», которое ...........1 и ...........2 не оспаривается, размер причитающейся им денежной компенсации должен составлять по 1 705 000 руб. каждому.

Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы ...........1 и ...........2 об отсутствии оснований для передачи ...........3 наследственного имущества и для выплаты им денежной суммы в счет их долей в таком наследстве подлежат отклонению ввиду следующего.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Там же указано, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации направлен на достижение необходимого баланса интересов всех участников общей собственности, а статья 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливая за отдельными наследниками преимущественное право на сохранение в счет своей наследственной доли неделимой вещи, входящей в состав наследства, призвана учесть оправданный интерес таких наследников на обладание такой вещью, при наличии совместного с наследодателем права общей собственности на нее либо если этой вещью указанные наследники постоянно пользовались.

Судом установлено и не оспаривается ...........1 и ...........2, что они никогда не пользовались наследственным имуществом, открывшимся со смертью ...........5, тогда как ...........3 этим имуществом постоянно пользовалась, в том числе использовала это имущество в качестве основного источника ее дохода, а поэтому выводы суда первой инстанции о том, что ...........3 имеет оправданный интерес на обладание наследственным имуществом следует признать обоснованным.

Согласно пункту 1 статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Решение о выплате ...........1 и ...........2 денежной суммы в счет причитающихся им наследственных долей в праве общей собственности на наследственное имущество, открывшееся со смертью ...........5, которые в сравнении с долями ...........3 в этом имуществе являются несоразмерными, является обоснованным, поскольку направлено на соблюдение надлежащего баланса прав и законных интересов участников гражданского оборота, коими являются ...........3, ...........1 и ...........2, а также позволит соблюсти баланс наследственного имущества в гражданском обороте.

В остальной части доводы ...........1 и ...........2 о несогласии с произведенной судом первой инстанции оценкой доказательств и установленных им обстоятельств, в обозначенном в апелляционной жалобе аспекте, не свидетельствует о незаконности решения, так как в силу положений статей 56, 59 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд самостоятельно определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Оснований для иной оценки исследованных судом первой инстанции доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Фактически доводы ...........1 и ...........2 выражают их несогласие с выводами суда первой инстанции, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене или изменению решения не содержат, в связи с этим, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 326, 327, 327.1, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение Прикубанского районного суда ............ Краснодарского края от .......... – отменить в части удовлетворения исковых требований ...........3 к ...........1 и ...........2 о признании права собственности на квартиру, площадью 47,3 кв.м, имеющую кадастровый ........, находящуюся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, .............

В отмененной части принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ...........3 к ...........1 и ...........2 о признании за ней права собственности на квартиру, площадью 47,3 кв.м, имеющую кадастровый ........, находящуюся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, Прикубанский внутригородской округ, ............, отказать.

Решение Прикубанского районного суда ............ Краснодарского края от .......... изменить в части размера денежной компенсации за доли ...........1 и ...........2 в нежилом здании, площадью 291 кв.м, с кадастровым номером ........ находящемся по адресу: РФ, ............, ............/А.

Взыскать с ...........3 в пользу ...........1 и ...........2 денежные суммы вместо выдела их долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 291 кв.м, имеющее кадастровый ........, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ............, ............/А, в размере по 1 705 000 рублей каждому.

В остальной части решение Прикубанского районного суда ............ Краснодарского края от .........., оставить без изменения.

Настоящее определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены данным определением, в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу настоящего определения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное определение изготовлено ...........

Председательствующий ...........20

Судья ...........18

Судья ...........19

Свернуть

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-4721/2025

№ дела суда 1-й инстанции 2-3528/2023

УИД: 23RS0041-01-2022-020050-56

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Резолютивная часть определения объявлена 6 марта 2025 года.

Полный текст определения изготовлен 17 марта 2025 года.

г. Краснодар 6 марта 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Макаровой Е.В.,

судей Бетрозовой Н.В., Парасотченко М.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру, по встречному иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности,

по кассационной жалобе ФИО2, ФИО1 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 8 августа 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 1 октября 2024 года.

Заслушав доклад судьи Макаровой Е.В., судебная коллегия

установила:

Саркисова Д.В. обратилась в суд с иском к Брегвадзе Е.И. и Брегвадзе Л.А., с учетом последующего изменения исковых требований, просила: признать за ней право собственности на квартиру, площадью 47,3 кв. м, имеющую кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>; признать за ней право собственности на нежилое здание, площадью 291 кв. м, имеющее кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, 144/А, взыскав с нее в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 881 500 рублей, и в пользу ФИО2 - в сумме 881 500 рублей; признать за ней право собственности на нежилые помещения №; 1/1; 2; 4; 5; 5/1; 5/2; 6; 7, площадью 112,5 кв. м, имеющие кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, пом. 1, 1/1, 2, 4, 5, 5/1, 5/2, 6, 7, взыскав с нее в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 511 500 рублей, и в пользу ФИО2 - в сумме 511 500 рублей; признать за ней право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 438 кв. м, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, ул. им. 40 лет Победы, взыскав с нее в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 107 372 рубля, и в пользу ФИО2 - в сумме 107 372 рубля; признать за ней право на долю 2/3 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный дл...

Показать ещё

...я эксплуатации кафе, площадью 228 кв. м, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, ул. им. 40 лет Победы, взыскав с нее в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 37 250 рублей, и в пользу ФИО2 - в сумме 37 250 рублей; признать за ней право на долю 1/2 в праве общей собственности на квартиру, площадью 49,1 кв. м, имеющую кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, ул. им. 40 лет Победы, 15, <адрес>, взыскав с нее в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 207 000 рублей, и в пользу ФИО2 - в сумме 207 000 рублей; признать за ней право требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшее у ФИО7 из договора участия в долевом строительстве №-ДП-1, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ФИО7 и ФИО3, взыскав с нее в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 138 000 рублей, и в пользу ФИО2 - в сумме 138 000 рублей; признать за ней право требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшее у ФИО7 из договора участия в долевом строительстве №-ДП-1, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ФИО7 и ФИО3, взыскав с нее в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 30 500 руб., и в пользу ФИО2 - в сумме 30 500 рублей.

ФИО1 и ФИО2 предъявили встречный иск к ФИО3 и просили: включить долю 1/2 в праве общей собственности на квартиру, площадью 49,1 кв.м, имеющую кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, ул. им. 40 лет Победы, 15, <адрес>, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО7; включить право требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», имеющее ОГРН №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ, и ИНН 2308034775, возникшее у ФИО7 из договора участия в долевом строительстве №-ДП-1, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ФИО7 и ФИО3, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО7; включить право требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», имеющее ОГРН №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ, и ИНН №, возникшее у ФИО7 из договора участия в долевом строительстве №-ДП-1, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ФИО7 и ФИО3, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО7

Решением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 и ФИО2 отказано.

Суд признал за ФИО3 право собственности на:

- квартиру, площадью 47,3 кв. м, имеющую кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>.

- нежилое здание, площадью 291 кв. м, имеющее кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, <адрес>/А, взыскав с нее в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 881 500 рублей, а в пользу ФИО2 - в сумме 881 500 рублей.

- нежилые помещения №; 1/1; 2; 4; 5; 5/1; 5/2; 6; 7, площадью 112,5 кв. м, имеющие кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, пом. 1, 1/1, 2, 4, 5, 5/1, 5/2, 6, 7, взыскав с нее в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 511 500 рублей, а в пользу ФИО2 - в сумме 511 500 рублей.

- земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 438 кв. м, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, ул. им. 40 лег Победы, взыскав с нее в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 107 372 рублей, а в пользу ФИО2 - в сумме 107 372 рубля.

- 2/3 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 228 кв. м, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, ул. им. 40 лег Победы, взыскав с нее в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность этого имущества с/о наследственной доле в сумме 37 250 рублей, а в пользу ФИО2 - в сумме 37 250 рублей.

- 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, площадью 49,1 кв. м, имеющую кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, ул. им. 40 лет Победы, 15, <адрес>, взыскав с нее в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 207 000 рублей, а в пользу ФИО2 - в сумме 207 000 рублей.

- право требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшее у ФИО7 из договора участия в долевом строительстве №-ДП-1, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ФИО7 и ФИО3, взыскав с нее в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 138 000 рублей, а в пользу ФИО2 - в сумме 138 000 рублей.

- право требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшее у ФИО7 из договора участия в долевом строительстве №-ДП-1, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ФИО7 и ФИО3, взыскав с нее в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность этого имущества его наследственной доле в сумме 30 500 рублей, а в пользу ФИО2 - в сумме 30 500 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Прикубанского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ - отменено в части удовлетворения исковых требований ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на квартиру, площадью 47,3 кв. м, имеющую кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>.

В отмененной части принято по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру, площадью 47,3 кв. м, имеющую кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, отказано.

Решение Прикубанского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части размера денежной компенсации за доли ФИО1 и ФИО2 в нежилом здании, площадью 291 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0144007:1694, находящемся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, 144/А.

Суд взыскал с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 денежные суммы вместо выдела их долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 291 кв. м, имеющее кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы,144/А, в размере по 1 705 000 рублей каждому.

В остальной части решение Прикубанского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ФИО1 и ФИО2 ставят вопрос об отмене вынесенных по делу судебных постановлений по мотиву их незаконности.

Заявители полагают неверным применение судом положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), поскольку в настоящем деле не разрешался вопрос о компенсации за пользование имуществом участника долевой собственности. Применение статьи 252 ГК РФ требует, во-первых, разрешения спора о выделе доли, однако таких требований никем из сторон не заявлялось, а, во-вторых, установления таких обстоятельств как согласие ответчиков на получение компенсации вместо их доли в праве собственности на имущество, невозможность выдела доли ответчиков в натуре. Последнее обстоятельство судом не проверялось и не исследовалось. Не установлена невозможность пользования Саркисовой Д.В. спорным имуществом при сохранении за ответчиками их долей в праве собственности на спорное имущество.

Заявители указывают, что право собственности на ряд имущества, например, нежилые помещения КН:1411, земельный участок КН:17682 и 2/3 доли в праве собственности на земельный участок КН:1701, возникло у Брегвадзе В.Е. до регистрации брака с Саркисовой Д.В., что исключает возможность выделения Саркисовой Д.В. супружеской доли. Податели жалобы считают, что не установлен факт выплаты Брегвадзе В.Е. в пользу Буз С.И. предусмотренной мировым соглашением денежной суммы в счет компенсации за 1/2 долю нежилых помещений №; 1/1; 2; 4; 5; 5/1; 5/2; 6; 7, площадью 112,5 кв. м, с КН №, местоположение: <адрес>, ул. им. 40-летия Победы, 144/1, именно в период брака с ФИО3 и за счет общих денежных средств, а не ранее (брак с ФИО3 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), или что вообще указанная компенсация была выплачена в пользу Буз С.И. Иных доказательств участия Саркисовой Д.В. в приобретении данного спорного имущества на имя Брегвадзе В.Е. в период брака за счет общих средств в материалах нет.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы.

В силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, представление, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

В судебное заседание явились Брегвадзе Е.И. и Добродомова Е.В., представляющая на основании доверенности от 12 ноября 2022 года интересы Брегвадзе Л.А., доводы жалобы поддержали; также в судебное заседание явилась Пахаренко Г.А., действующая в интересах Саркисовой Д.В. на основании доверенности от 11 марта 2024 года, возражала против удовлетворения жалобы.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь положениями части 5 статьи 379.5 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к выводу о том, что жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении данного дела судами (с учетом изменений, внесенных в решение суда судом апелляционной инстанции) не допущено.

Как видно из материалов дела, 18 сентября 2021 года в городе Краснодаре умер Брегвадзе В.Е., родившийся 26 января 1967 года. Саркисова Д.В. являлась супругой Брегвадзе В.Е., а Брегвадзе Е.И. и Брегвадзе Л.А. – его родителями.

Как указано Саркисовой Д.В. в исковом заявлении и не оспаривается ответчиками, Брегвадзе В.Е. является отцом Вербицкого С.В. и Пономаренко Е.В., которые к моменту смерти отца достигли совершеннолетнего возраста.

В связи со смертью Брегвадзе В.Е. нотариусом Краснодарского нотариального округа Камуз К.С. заведено соответствующее наследственное дело № 15/2022. Наследниками Брегвадзе В.Е. по закону являются: его супруга - Саркисова Д.В., его отец - Брегвадзе Е.И., его мать - Брегвадзе Л.А. и его совершеннолетние дети - Вербицкий С.В. Пономаренко Е.В.

Однако, 18 июня 2013 года Брегвадзе В.Е. распорядился всем своим имуществом на случай смерти путем совершения завещания и все свое имущество завещал Саркисовой Д.В.

Учитывая наличие завещания, наследниками имущества, открывшегося со смертью Брегвадзе В.Е., являются: по завещанию - Саркисова Д.В., а по закону - Брегвадзе Е.И. и Брегвадзе Л.А., поскольку они являются нетрудоспособными и им полагается обязательная доля в наследственном имуществе.

На день смерти Брегвадзе В.Е. принадлежало следующее имущество и имущественные права:

- право собственности на квартиру, площадью 47,3 кв. м, имеющую кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>;

- право собственности на нежилое здание, площадью 291 кв. м, имеющее кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, 144/А;

- право собственности на нежилые помещения №; 1/1 ;2;4;5;5/1 ;5/2;6;7, площадью 112,5 кв. м, имеющие кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, пом. 1, 1/1, 2, 4, 5, 5/1, 5/2, 6, 7;

- право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 438 кв. м, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, ул. им. 40 лет Победы;

- право на долю 2/3 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 228 кв. м, имеющий кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, ул. им. 40 лет Победы;

- право на долю 1/2 в праве общей собственности на квартиру, площадью 49,1 кв. м, имеющую кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, ул. им. 40 лет Победы, 15, <адрес>;

- доля 1/2 в праве требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшего из договора участия в долевом строительстве №-ДП-1, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ- ЮГ» и ФИО7 и ФИО3; доля 1/2 в праве требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшего у ФИО7 из договора участия в долевом строительстве №-ДП-1, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и ФИО7 и ФИО3

Квартира, площадью 47,3 кв. м, имеющая кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, по мнению истца, должна быть исключена из состава наследства, открывшегося со смертью ФИО7, поскольку право собственности ФИО7 на эту квартиру возникло в результате совершения ряда мнимых сделок, целью которых являлось получение кредитных средств, необходимых для ремонта принадлежащего ФИО7 нежилого здания, площадью 291 кв. м, имеющего кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, 144/А.

Так, изначально квартира была приобретена ФИО3 в собственность в порядке наследования. Затем, с названной выше целью, ФИО3 переоформила право собственности на квартиру на ФИО10 (сестра ФИО3) путем заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи, затем ФИО10 переоформила право собственности на квартиру на ФИО12 (друг ФИО3 и ФИО7) путем заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи, а затем ФИО12 переоформил право собственности на квартиру на ФИО7 путем заключения с ним ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи. При этом формально ФИО7 приобрел квартиру у ФИО12 за счет кредитных средств в сумме 1 160 000 рублей, предоставленных ему ПАО «БАНК УРАЛСИБ», однако фактически эти кредитные средства ФИО7 не передавал ФИО12, а направил их на ремонт нежилого здания. О мнимости перечисленных сделок свидетельствует и то, что квартира из владения ФИО3 никогда не выбывала, а ФИО10 деньги за квартиру ей не платила, как и не платил деньги за квартиру ФИО12 ФИО10

Как указано выше, за счет кредитных средств, которые ПАО «БАНК УРАЛСИБ» предоставило ФИО7, был осуществлен капитальный ремонт нежилого здания, площадью 291 кв. м, имеющего кадастровый №, в результате чего данное нежилое здание было значительно улучшено. Возникшие у ФИО7 обязательства перед ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в последующем были исполнены за счет общих средств ФИО3 и ФИО7 С учетом супружеской доли ФИО3, нежилое здание должно наследоваться ФИО3, ФИО1 и ФИО2 следующим образом: ФИО3 - доля 9/10; ФИО1 - доля 1/20; ФИО2 - доля 1/20.

Далее, как указала истец, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Буз С.И. к ФИО7 о прекращении долевой собственности и реальном разделе нежилого помещения утверждено мировое соглашение, заключенное между Буз С.И. и ФИО7, в соответствии с которым принадлежавшая Буз С.И. доля 1/2 в праве общей собственности на нежилые помещения №; 1/1; 2; 4; 5; 5/1; 5/2; 6; 7, площадью 112,5 кв. м, имеющие кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, пом. I, 1/1, 2, 4, 5, 5/1, 5/2, 6, 7, перешла к ФИО7, за что ФИО7 выплатил Буз С.И. денежную компенсацию. До принятия судом первой инстанции данного судебного акта ФИО7 уже принадлежала доля 1/2 в праве общей собственности на нежилые помещения, в связи с чем он стал единоличным собственником нежилых помещений. Поскольку названную денежную компенсацию ФИО7 выплатил Буз С.И. за счет общих с ФИО3 денежных средств, нажитых в период брака, с учетом супружеской доли ФИО3, нежилые помещения должны наследоваться ФИО3, ФИО1 и ФИО2 следующим образом: ФИО3 - доля 17/20; ФИО1 - доля 3/40; ФИО2 - доля 3/40.

В соответствии с вышеуказанным мировым соглашением принадлежавшая Буз С.И. доля 1/3 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 212 кв. м, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, ул. им. 40-летия Победы, 144/1, также перешла к ФИО7, за что ФИО7 выплатил Буз С.И. денежную компенсацию и также за счет общих с ФИО3 денежных средств, нажитых в период брака. В последующем площадь данного земельного участка была уточнена, после чего он был разделен на три самостоятельных земельных участка, из которых земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 438 кв. м, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, ул. им. 40 лет Победы, стал принадлежать ФИО7 на праве собственности, а также ему стала принадлежать доля 2/3 в праве общей собственности на другой земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 228 кв. м, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, ул. им. 40 лет Победы.

Поскольку названную денежную компенсацию ФИО7 выплатил Буз С.И. за счет общих с ФИО3 денежных средств, нажитых в период брака, с учетом супружеской доли ФИО3, земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 438 кв. м, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, ул. им. 40 лет Победы, должен наследоваться ФИО3, ФИО1 и ФИО2 следующим образом: ФИО3 - доля 5/6; ФИО1 - доля 1/12; ФИО2 - доля 1/12, а земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 228 кв. м, имеющий кадастровый помер 23:43:0144007:1701, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, ул. им. 40 лет Победы, должен наследоваться ФИО3, ФИО1 и ФИО2 следующим образом: ФИО3 - доля 3/5; ФИО1 - доля 1/30; ФИО2 - доля 1/30.

Доля 1/2 в праве общей собственности на квартиру, площадью 49,1 кв. м, имеющую кадастровый №, должна наследоваться ФИО3, ФИО1 и ФИО2 следующим образом: ФИО3 - доля 2/5; ФИО1 - доля 1/20; ФИО2 - доля 1/20.

Право требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшие у ФИО7 из договора участия в долевом строительстве №-ДП- 1, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ- ЮГ» и ФИО7 и ФИО3, должно наследоваться ФИО3, ФИО1 и ФИО2 следующим образом: ФИО3 - доля 2/5; ФИО1 - доля 1/20; ФИО2 - доля 1/20.

Право требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшие у ФИО7 из договора участия в долевом строительстве №-ДП- 1, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ- ЮГ» и ФИО7 и ФИО3, также должно наследоваться ФИО3, ФИО1 и ФИО2 следующим образом: ФИО3 - доля 2/5; ФИО1 - доля 1/20; ФИО2 - доля 1/20.

Учитывая рыночную стоимость наследственного имущества, которая определена на основании судебно-экспертного заключения, и утверждая о невозможности совместного использования наследственного имущества всеми наследниками к имуществу ФИО7, а также ссылаясь на незначительность размера долей ФИО1 и ФИО2, ФИО3 полагает, что наследственное имущество должно быть передано ФИО3, а ФИО1 и ФИО2 должна быть выплачена денежная компенсация стоимости их долей, что послужило основанием подачи первоначального иска.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью ФИО7 нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО13 заведено соответствующее наследственное дело №. Наследниками имущества, открывшегося со смертью ФИО7, являются: по завещанию – ФИО3, а по закону - ФИО1 и ФИО2

ФИО7 состоял в браке с ФИО3 и в период этого брака ФИО3 приобрела в собственность квартиру, площадью 49,1 кв. м, имеющую кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, а также в период брака сторон ими с ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» заключены договоры участия в долевом строительстве №-ДП-1 и №-ДП-1. Однако в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО7, не была включена супружеская доля ФИО7 в праве общей собственности на данную квартиру и имущественные права, возникшие из данных договоров.

В ходе судебного разбирательства судом назначено проведение экспертного исследования, которым установлена следующая рыночная стоимость объектов:

- нежилого здания, площадью 291 кв. м, имеющего кадастровый №, находящегося по адресу: РФ, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, <адрес>/А, составляет 17 630 000 рублей;

- нежилых помещений №; 1/1; 2; 4; 5; 5/1; 5/2; 6; 7, имеющих кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>, пом. 1, 1/1, 2, 4, 5, 5/1, 5/2, 6, 7, составляет 6 820 000 рублей;

- земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для эксплуатации кафе, площадью 438 кв. м, имеющего кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, ул. им. 40 лет Победы, составляет 8 590 000 рублей;

- доли 2/3 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации кафе, площадью 228 кв. м, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, ул. им. 40 лет Победы, составляет 2 980 000 рублей;

- доли 1/2 в праве общей собственности на квартиру, площадью 49,1 кв. м, имеющую кадастровый №, находящуюся по адресу: РФ, <адрес>, ул. им. 40 лет Победы, 15, <адрес>, составляет 4 140 000 рублей;

- доли 1/2 в праве требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшее у Брегвадзе В.Е. из договора участия в долевом строительстве № 986-ДП-1, заключенного 24 апреля 2019 года между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и Брегвадзе В.Е. и Саркисовой Д.В., составляет 2 760 000 рублей;

- доли 1/2 в праве требования к ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ», возникшее у Брегвадзе В.Е. из договора участия в долевом строительстве М985-Д1М, заключенного 24 апреля 2019 года между ООО СИК «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» и Брегвадзе В.Е. и Саркисовой Д.В., составляет 610 000 рублей.

Судом установлено, что Брегвадзе Е.И. и Брегвадзе Л.А., будучи нетрудоспособными родителями наследодателя, что подтверждается справками, выданными 21 ноября 2022 года ГУ - ОПФ РФ по Краснодарскому краю, и не оспаривается Саркисовой Д.В., наследуют в силу ст.1149 ГК Российской Федерации независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Руководствуясь положениями статей 218, 247, 252, 1112, 1149, 1150 ГК РФ и статьями 56, 194-199 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», исследовав все представленные в материалы дела документы и правовые позиции сторон, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Саркисовой Д.В. и отказе в удовлетворении встречных исковых требований Брегвадзе Е.И. и Брегвадзе Л.А.

Суд апелляционной инстанции отменил решение суда в части удовлетворения исковых требований Саркисовой Д.В. к Брегвадзе Е.И. и Брегвадзе Л.А. о признании права собственности на квартиру, площадью 47,3 кв. м, имеющую кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, в удовлетворении требований в данной части отказал, а также изменил решение в части размера денежной компенсации за доли Брегвадзе Е.И. и Брегвадзе Л.А. в нежилом здании, площадью 291 кв. м, с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, 144/А, взыскав с истца в пользу ответчиков денежные суммы в счет их долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 291 кв. м, имеющее кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы,144/А, в размере по 1 705 000 рублей каждому.

Судебная коллегия суда кассационной инстанции соглашается с выводами судов (с учетом изменений, внесенных судом апелляционной инстанции), поскольку они мотивированы, сформулированы по результатам исследования в ходе судебного разбирательства доказательств, которым дана должная оценка, при правильном применении норм материального права, процессуальных нарушений, влекущих за собой безусловную отмену состоявшегося судебного постановления в кассационном порядке, судами не допущено.

Согласно пункту 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 СК РФ).

Как следует из положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу положений статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно положениям статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Суд, установив, что 18 июня 2013 года Брегвадзе В.Е. распорядился своим имуществом на случай смерти путем совершения завещания в пользу Саркисовой Д.В., с учетом положений статей 252, 1149 ГК РФ признал исковые требований Саркисовой Д.В. подлежащими удовлетворению. При этом выводы суда в части состава наследственного имущества, размера долей сторон, определения состава совместно нажитого Саркисовой Д.В. и Брегвадзе В.Е. имущества являются правильными, основанными на установленных по результатам оценки доказательств обстоятельствах

Доводы подателей жалобы о необоснованном применении положений статьи 252 ГК РФ, несостоятельны ввиду следующего.

В силу пункта 1 статьи 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 названного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Из содержания разъяснений, содержащихся в пункте 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

Данные нормы корреспондируют требованиям пунктов 3, 4 статьи 252 ГК РФ, согласно которым при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 54 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9, компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Таким образом, в данном случае решение о выплате в пользу Брегвадзе Е.И. и Брегвадзе Л.А. денежной суммы в счет причитающихся им наследственных долей в праве общей собственности на наследственное имущество, открывшееся со смертью Брегвадзе В.Е., которые в сравнении с долями Саркисовой Д.В. в этом имуществе являются несоразмерными, следует признать обоснованным, поскольку оно направлено на соблюдение надлежащего баланса прав и законных интересов участников гражданского оборота, коими являются Саркисова Д.В., Брегвадзе Е.И. и Брегвадзе Л.А., а также позволит соблюсти баланс наследственного имущества в гражданском обороте.

Вместе с тем, в отношении квартиры, площадью 47,3 кв. м, имеющей кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, с учетом положений статей 168, 170 ГК РФ апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для исключения этого объекта из состава наследства и признания права собственности за истцом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в пункте 86 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что для признания сделки недействительной на основании 168 ГК РФ необходимо установить, что стороны сделки действовали недобросовестно, в обход закона и не имели намерения совершить сделку в действительности.

Так, апелляционный суд установил, что в материалах дела имеется копия договора купли-продажи, заключенного 29 сентября 2017 года между Брегвадзе В.Е. и Ордынским Н.В., и копия акта приема-передачи, составленного ДД.ММ.ГГГГ между ними, которыми подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 передал квартиру, площадью 47,3 кв. м, имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности, в собственность ФИО7, а ФИО7 принял эту квартиру в собственность и уплатил за нее денежную сумму в размере 2 600 000 рублей.

Одновременно, ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Судом установлено, что осведомленность ФИО3 о совершении указанных сделок подтверждается копией договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО10, в связи с чем установленный пунктом 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности ею пропущен, а при совершении сделки с ФИО10 она действовала недобросовестно, в связи с чем ее требование о признании за ней права собственности на квартиру, площадью 47,3 кв. м, имеющую кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, признано апелляционным судом неправомерным и не подлежащим удовлетворению.

В отношении нежилого здания, площадью 291 кв. м, имеющего кадастровый №, находящегося по адресу: РФ, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, 144/А, суд установил, что данное нежилое здание построено в 2006 году и принадлежало ФИО7 на праве собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, определения суда первой инстанции от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022- 17908611, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Право собственности ФИО7 на нежилое здание, площадью 291 кв. м, имеющее кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лег Победы, <адрес>/А, зарегистрировано в период его брака с ФИО3

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Имущество супругов является общим независимо от того, на имя кого конкретно из супругов оно приобретено, зарегистрировано или учтено.

По правилам пункта 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В силу статьи 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Аналогичные положения содержатся в третьем абзаце пункта 2 статьи 256 ГК РФ.

Следовательно, в случае, если в имущество одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, то оно может быть признано совместной собственностью с определением доли другого супруга, пропорционально произведенным вложениям относительно стоимости данного имущества.

Таким образом, супруг, требующий признания имущества, принадлежащего другому супругу, их общим имуществом, вправе претендовать лишь на половину той части имущества, которая создана за счет общих средств.

Бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих вложение общих средств в улучшение недвижимого имущества и размер таких вложений, обязан представить супруг, заявивший притязания на долю в праве собственности.

Поскольку таких доказательств истцом не представлено, суд апелляционной инстанции пришел к мотивированному выводу об отсутствии оснований для признания нежилого здания, площадью 291 кв. м, имеющего кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40 лет Победы, 144/А, совместной собственностью Брегвадзе В.Е. и Саркисовой Д.В.

Доводов, влияющих на законность решения и требующих дополнительной проверки, кассационная жалоба не содержит.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции находит выводы судов первой и апелляционной инстанций (с учетом изменений, внесенных судом апелляционной инстанции) правильными, поскольку они основаны на нормах материального права, в соответствии с требованиями процессуального законодательства.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке представленных в дело доказательств и установлению иных обстоятельств, что к компетенции суда кассационной инстанции не относится.

Поскольку судами нижестоящих инстанций не было допущено неправильное применение норм материального права, нарушение или неправильное применение норм процессуального права, а изложенные в обжалованных судебных актах выводы соответствуют установленным обстоятельствам гражданского дела, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения требований кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 8 августа 2023 года (с учетом изменений, внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 1 октября 2024 года), апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 1 октября 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу Брегвадзе ФИО18, Брегвадзе ФИО20 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Свернуть