Жарников Владимир Юрьевич

Решение в окончательной форме

принято 01 июня 2022 года

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2022 года г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием представителя истца Ушакова И.В., действующего по доверенности <. . .>4 от 29.04.2022, при секретаре Сидоровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-531/2022 по иску ФИО2 к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Немов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (далее по тексту - ОМС УМИ ПГО), Жарникову В.Ю. о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: гаражный блок в квартале 122-123 (микрорайон Центральный), в здании литера А, <. . .>. Требования мотивирует тем, что Постановлением Главы муниципального образования «Город Полевской» от 08.02.1999 № 186 «Об изменении права пользования земельным участком для строительства гаражей в квартале 122-123» было прекращено право временного пользования ООО «Стройсервис» на часть земельного участка площадью 560 кв.м., предоставленного под проектирование и строительство блока гаражей в квартале 122-123 южной части города Полевского. Пунктом 2 постановления вышеуказанный земельный участок был предоставлен в аренду на 49 лет, в том числе Жарникову В.Ю. В дальнейшем между Жарниковым В.Ю. (арендатор) и МО «Город Полевской» (арендодатель) был заключен договор аренды земельного участка № от 01 ноября 1999 года. В 2000 году гаражный бокс был построен Жарниковым В.Ю. собственными силами и за счёт собственных средств. Данный владелец хранил в гараже овощи, различные заготовки, строительные материалы. 01 сентября 2005 года между истцом и Жарниковым В.Ю. была состав...

...лена расписка о продаже данного бокса. Истцом было уплачено 30 000 рублей. После приобретения бокса, истцом были произведены работы по разработке овощной ямы, вкопан кессон, выполнены работы по электропроводке, завезён щебень для пола. С момента приобретения гаражного бокса истец несет расходы по его содержанию, осуществляет постановку личного транспорта в него, использует овощную яму для хранения домашних заготовок, стройматериалов. Истец считает, что приобрел на гараж права собственности в силу приобретательной давности владения.

Истец Немов А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что поддерживает исковые требования.

Представитель истца Ушаков И.В. в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ОМС УМИ ПГО в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Жарников В.Ю. в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что после заключения договора аренды земельного участка № от 01.11.1999 с МО «Город Полевской», в 2000 году он построил гаражный бокс №. В период с 2000 года по август 2005 года в гараже хранились его вещи, строительные материалы. В августе 2005 года им было принято решение о продаже данного бокса. Покупателем являлся Немов А.В. Между ними была оформлена расписка, согласно которой он получил 30 000 рублей. Фактически гараж был передан Немову А.В., личные вещи вывезены из гаража. Он не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных Немовым А.В., каких – либо претензий к Немову А.В. не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Полевского городского суда, о причинах не явки суд не уведомил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Постановлением Главы муниципального образования «Город Полевской» от 08.02.1999 №186 «Об изменении права пользования земельным участком для строительства гаражей в квартале 122 – 123», в том числе ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 560 кв.м. в аренду на 49 лет под строительство блока гаражей в квартале 122 – 123 южной части города Полевского.

01.11.1999 между МО «Город Полевской» (арендодатель) и Жарниковым В.Ю. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка (л.д.10 – 12), согласно которому арендатор принял в пользование на условиях аренды на 49 лет земельный участок, площадью 29 кв.м,, расположенный в 122 – 123 квартале г.Полевского под гаражом – боксом №.

Согласно технического паспорта от 05.03.2021 (л.д.16 – 17) в гаражном блоке в квартале 122 –123 (микрорайон Центральный) г.Полевского, <. . .> находится помещение гаражного бокса №, общей площадью 26,3 м2, год постройки здания 2000.

Таким образом, исходя из вышеуказанных документов, отзыва Жарникова В.Ю., суд приходит к выводу о том, что Жарниковым В.Ю. на отведенном ему земельном участке в 2000 году построен гаражный бокс.

Согласно копии расписки от 01.09.2005 (л.д.13), Жарников В.Ю. получил от Немова А.В. денежные средства в размере 30 000 рублей в качестве оплаты за проданный гаражный бокс № расположенный в № квартале г.Полевской.

Добросовестность, открытость и непрерывность владения гаражным боксом Немовым А.В. более 15 лет не оспаривается участниками процесса.

Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности суд приходит к выводу, что с 2005 года Немов А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет помещением гаражного бокса №, площадью 26,3 м2, расположенного в г.Полевском, гаражном блоке в квартале 122 – 123 (микрорайон Центральный), в здании литера А, Жарников В.Ю. претензий по данному факту к нему не имеет, что является основанием для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить:

признать за ФИО2 право собственности на помещение гаражного бокса №, площадью 26,3 м2, расположенного в г.Полевском, гаражном блоке в квартале <. . .> <. . .>), в <. . .>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В.Суетина