Жарова Любовь Анатольевна

Дело №2-1494/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2014 года г. Волгоград

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Григорьевой Э.Н.,

При секретаре – Водопьяновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом Кировский» к Жаровой ТД, Жаровой ЛА, Жаровой ЮА о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Наш дом Кировский»» обратилось в суд с иском к Жаровой Т.Д., Жаровой Л.А., Жаровой Ю.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за просрочку оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Свои требования мотивируют тем, что ООО «Управляющая компанию «Наш дом Кировский» является управляющей компанией в отношении <адрес> с <ДАТА> на основании договора управления многоквартирным домом №1, заключенного с ТСЖ «<адрес>». Ответчики зарегистрированы в <адрес>. В различные месяцы за период с <ДАТА>. не исполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Представитель истца ООО «Управляющая компанию «Наш дом Кировский» в судебное заседание не явился, извещ...

...ен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Жарова Т.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Суду пояснила. Что сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и сумму пени признает.

Ответчики Жарова Л.А., Жарова Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны, возражений по иску не представили.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п.29 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов",потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компанию «Наш дом Кировский» является управляющей компанией в отношении дома № по <адрес> на основании договора управления многоквартирными домами № от <ДАТА> года.

Жарова Т.Д., Жарова Д.А., Жарова Ю.А., Мясникова Д.А, <ДАТА> года рождения зарегистрированы в <адрес> по сведениям МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА> (л.д. №).

В различные месяцы за период с <ДАТА>. ответчики не в полном объеме исполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> коп.

Данные факты подтверждаются копией лицевого счета (л.д. №), выпиской из лицевого счета по задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по состоянию на май 2014 года (л.д. №).

Расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленный истцом, ответчиками не оспаривается, проверен судом и признан верным.

В соответствии с ч.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что ответчики Жарова Т.Д., Жарова Д.А., Жарова Ю.А. свои обязательства по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов не исполняют, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчиков имелись, доказательств обратного суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Управляющая компанию «Наш дом Кировский»» к Жаровой Т.Д., Жаровой Д.А., Жаровой Ю.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение за период с <ДАТА> в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки подлежат удовлетворению.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету за период с <данные изъяты> года размер пени составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.№).

Данный расчет ответчиками не оспаривается и принимается судом в качестве верного.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени за просрочку оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек являются законными и подлежащими удовлетворению.

Определением Кировского районного суда г.Волгограда от 01.07.2014 года ООО «УК «Наш дом Кировский» освобожден от уплаты государственной пошлины до вынесения судом решения по настоящему гражданскому делу (л.д. №).

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд, с учетом удовлетворения исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, считает необходимым взыскать в пользу административного округа город-герой Волгоград с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом Кировский» к Жаровой ТД, Жаровой ЛА, Жаровой ЮА о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом Кировский» с Жаровой ТД, Жаровой ЛА, Жаровой ЮА задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с <ДАТА>. в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., пени за просрочку оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА> года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать в пользу административного округа город-герой Волгоград с Жаровой ТД государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Взыскать в пользу административного округа город-герой Волгоград с Жаровой ЛА государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Взыскать в пользу административного округа город-герой Волгоград с Жаровой ЮА государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья Э.Н. Григорьева

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Камешково 29 мая 2012 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Травина И.А.,

с участием истца Жаровой Л.А.,

действующей в своих интересах и в качестве представителя истца Овсянниковой Н.А.,

на основании доверенности от Дата обезл. со сроком действия на три года,

при секретаре Гусевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково дело по исковому заявлению Жаровой ...., Овсянниковой .... к администрации .... о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Жарова Л.А, действующая в своих интересах и в качестве представителя истца Овсянниковой Н.А., на основании доверенности с правом подписания искового заявления и предъявления его в суд, обратилась с требованиями к администрации .... о признании за каждой права собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью .... кв.м в порядке наследования, расположенного по адресу: ...., ...., указывая на то, .... ФИО11, умерший Дата обезл. и .... ФИО3 при жизни проживали по адресу: ...., .... ..... Нанимателем данной квартиры на условиях договора социального найма был .... ФИО11, а совместно с ним в качестве членов его семьи проживал и был зарегистрирован .... ФИО3.

Еще при жизни, а именно в Дата обезл. году земельный участок, находящийся при данной квартире, .... ФИО11 на основании постановления главы администрации .... Дата обезл. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно данному постановлению ФИО11. был пе...

...редан в собственность земельный участок, площадью .... в .... .... .... ....

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок .... ФИО11 не получал.

Еще при жизни ФИО11, а именно Дата обезл., ...., ФИО3, приватизировал квартиру № .... и стал ее собственником, но ФИО11 продолжал там проживать вплоть до своей смерти.

.... ФИО11. умер Дата обезл.. ФИО11 был зарегистрирован и фактически проживал на день смерти в указанной квартире. Завещание на случай своей смерти ФИО11.не оставлял.

Единственными наследниками по закону после смерти ФИО11 были его трое детей: они - истцы, и .... ФИО3. Никто из них троих в установленный законом срок, к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, не обращался, в связи с чем, наследственное дело после смерти .... ФИО11 не открывалось.

Однако, сразу же после смерти отца, .... ФИО3 фактически принял наследство, состоящее из спорного земельного участка и личных вещей .... ....). ФИО3 принял меры по сохранению наследственного имущества, он ухаживал за земельным участком, облагораживал его, пользовался личными вещами отца.

ФИО3 до самой своей смерти на протяжении 4 лет после смерти ФИО11 продолжал пользоваться и владеть земельным участком, он постоянно проживал в квартире, расположенной на спорном земельном участке, собственником которой он являлся, вел там хозяйство, и считал себя собственником и данного земельного участка, и как они полагают, лишь по своему незнанию, при жизни не оформил надлежащим образом свое право собственности на спорный земельный участок, в порядке наследования после смерти ФИО11 (.... .... ....,ФИО3, умер Дата обезл.. Завещание на случай своей смерти ФИО3не оставлял.

ФИО3 был одиноким, ни жены, ни детей у него не было. Поэтому единственными наследниками по закону после смерти .... ФИО3 являются они - .... Жарова .... и Овсянникова ....

После смерти брата они в установленный законом срок обратились к нотариусу и получили свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную на спорном земельном участке. В настоящее время они являются собственниками данной квартиры по 1/2доли каждая.

После смерти ФИО3 они с Дата обезл. года и по настоящее время пользуются указанным земельным участком как дачей. На спорном земельном участке выращивают овощи, обрабатывает его. Истец Овсянникова Н.А. каждый год летом приезжает в отпуск и также пользуется земельным участком. Они вместе выращивают на нем овощи, ягоды, фруктовые деревья, постоянно облагораживают его.

Спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастр недвижимости в Дата обезл. году.

Так в кадастровой выписке о земельном участке от Дата обезл. №, указано земельный участок, кадастровый номер №, площадь .... .... кв. м., местоположение: .... .... (вид права собственность, собственник Жарова Л.А.), разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

В кадастровом паспорте земельного участка от Дата обезл. №, указано, земельный участок, кадастровый номер № площадью .... кв. м., местоположение: .... .... (вид права собственность, собственник Жарова Л.А.), разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В кадастровом паспорте земельного участка от Дата обезл. №, указано земельный участок, кадастровый номер ...., площадью .... кв.м, местоположение: .... .... (сведения о правах отсутствуют, указан прочерк), разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, из вышеуказанных документов, усматривается, что это один и тот же земельный участок, поскольку везде один и тот же кадастровый номер земельного участка, а площадь с .... кв. м. до .....м. уточнилась (увеличилась) в результате межевания. Кроме того, в кадастровой выписке о земельном участке от Дата обезл. № и кадастровом паспорте земельного участка от Дата обезл. № неверно было указано, вид права и правообладатель. Данная ошибка по заявлению Жаровой Л.А. было устранена решением кадастровой палаты № от Дата обезл.. Дата обезл. выдан кадастровый паспорт №, в котором уже в графе «сведения о правах» стоит прочерк. Как им пояснили в кадастровой палате сведения о правообладателе были ошибочно внесены, поскольку Жарова Л.А., которая занималась межеванием земельного участка, на тот момент уже являлась собственником 1/2доли квартиры, на которой расположен земельный участок, и в кадастровой палате на основании права собственности на квартиру внесли сведения, что она собственник земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Жарова .... и Овсянникова .... просят суд признать за ними право собственности по 1/2доли за каждой на земельный участок, площадью .... кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... ...., в порядке наследования.

Ответчик, администрация ...., в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление, согласно которому признает заявленные требования и просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Данное признание иска принято судом.

В соответствие с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части рения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Жаровой ...., Овсянниковой .... к администрации .... о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Жаровой .... и Овсянниковой .... право собственности по 1/2доли за каждой на земельный участок, площадью .... кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: ...., .... ...., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.А. Травин