Жаровский Олег Любомирович

Дело №2-2759/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июля 2016 года г.Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Синицыной О.В., с участием адвоката Заякина Д.В., при секретаре Судья Ж.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жаровского О. Л. к Щебет А. В., третье лицо: Ялтинский городской отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании договора действительным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жаровский О. Л. обратился с исковыми требованиями к ответчику Щебет А. В. о признании договора дарения квартиры от 17 декабря 2012 года серия ВТВ №, расположенной по адресу: <адрес> действительным, признании права собственности на указанную квартиру.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что 17 декабря 2012 года между ним и Щебет А.В. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу, указанному выше. Договор зарегистрирован частным нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Козловым М.А., регистрационный номер № и исполнен сторонами в полном объеме. С момента заключения указанного договора квартира фактически передана истцу, который владеет и пользуется ей, несет расходы по его содержанию, однако не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на указанную квартиру и на данный момент не имеет возможности сделать это.

Истец Жаровский О.Л. в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя Заякина Д.В., который поддержал исковые требования в полном объёме...

.... Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Щебет А.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодексу РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с чч.1,3 ст. 574 ГК РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

17 декабря 2012 года Щебет А. В. полностью передала Жаровскому О. Л. по договору дарения квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.16-17).

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности и приобретателя имущества по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Договор дарения от 17 декабря 2012 года удостоверен частным нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Козловым М.А., регистрационный номер № (л.д.16).

Судом установлено, что Жаровский О.Л. оплачивает коммунальные услуги по квартире №, расположенной в доме <адрес>, что подтверждается квитанциями за период с 2015 года по настоящее время (л.д.13-15), так же последний уполномочил на оплату коммунальных услуг по указанной квартире Дейнеку Д.В., что подтверждается доверенностью от 23 октября 2014 года (л.д.23).

28 ноября 2011 года Жаровский О.Л. оформил на свое имя технический паспорт на указанную квартиру (л.д.20).

Жаровскому О.Л. отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру № расположенную в доме <адрес> (л.д.28-30).

Поскольку судом установлено, что договор дарения заключен в надлежащей форме, фактически исполнен, правоустанавливающие документы на квартиру №, расположенную в доме <адрес> переданы Жаровскому О.Л., который пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст, 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Жаровским О. Л. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>;

Решение суда является основанием для внесения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности Жаровскому О. Л. на указанный объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение в течение 7 дней с момента получения копии решения заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 8 июля 2016 года