Жданова Анна Аверьяновна

Дело № 2 – 4094/2024

№ 55RS0005-01-2024-006675-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд город Омска

в составе председательствующего судьи И.С. Кириенко

при секретаре А.С. Заставной

при помощнике К.Ю. Тихоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 02 декабря 2024 года

гражданское дело по иску акционерного общества «Омск РТС» к Хоменко Т. Ю., Ждановой Анне Аверьяновне о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с обозначенным иском к Хоменко Т.Ю. и Ждановой А.А. указав, что АО «Омск РТС» производило отпуск тепловой энергии (в виде горячего водоснабжения и отопления) ответчикам по адресу: <адрес>, через присоединенную сеть, надлежащего качества и в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 539, ст.ст. 486, 544, 547 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ абонент обязан оплачивать потребленную тепловую энергию.

За период с 01.04.2016 по 30.11.2023 оплата за поданную тепловую энергию ответчиками производилась частично, в связи с чем, АО «Омск РТС» с учетом уточнений, истец просил взыскать с ответчиков задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.05.2021 по 30.11.2023 в <данные изъяты>, пени в <данные изъяты> за период с 01.05.2021 по 30.11.2024, а также расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты>, вернуть излишне оплаченную государственную пошлину в <данные изъяты>.

Представитель АО «Омск РТС» будучи надлежащим образом, извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутст...

...вие. Уточнили исковые требования.

Ответчик Хоменко Т.Ю. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения признала, просила уменьшить размер пени.

Ответчик Жданова А.А. иск не признала, ссылаясь на то, что она не является собственником жилого помещения.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Значение, сущность и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а именно, что в случае признания ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик Жданова А.А. в судебном заседании пояснила, что до мая 2021 года не являлась собственником помещения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1 ст. 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 292 ГК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из выписки из ЕГРН, следует, что в период с 14.05.2010 года собственником по ? доли помещения по <адрес> является Хоменко Т.Ю. и Жданова Л.Ю.

С 01.04.2021 года собственником помещения по адресу <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Порядок оплаты коммунальных услуг урегулирован также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.

Пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Согласно пункту 66 Правил предоставления коммунальных услуг, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как усматривается из справки о расчетах за предоставление услуги по тепловой энергии за период с апреля 2016 г. по октябрь 2024 г. по лицевому <данные изъяты> по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.04.2016 по октябрь 2024 в <данные изъяты>

Мировым судьей судебного участка №75 в Первомайском судебном районе был вынесен судебный приказ от 03.05.2024 года, согласно определению от 25.09.2024 года судебный приказ о взыскании задолженности с Ждановой А.А. и Хоменко Т.Ю. был отменен.

Как следует из п. 1 ст. 547 ГК РФ, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).

Учитывая вышеизложенное в силу ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с Хоменко Т.Ю. как собственника указанного жилого помещения задолженности за отпущенную тепловую энергию в заявленном истцом <данные изъяты>., уточненные исковые требования истца заявлены без пропуска 3-летнего срока исковой давности.

Истец просит также взыскать с ответчиков сумму пени за просрочку оплаты тепловой энергии в размере <данные изъяты>.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд полагает возможным снизить размер неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела, соотношения суммы неустойки и размера задолженности за отпущенную тепловую <данные изъяты>.

Таким образом, с ответчика Хоменко Т.Ю. подлежит взысканию задолженность за отпущенную тепловую энергию за период с 01.05.2021 по 30.11.2023 в <данные изъяты>, а также пени в <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, понесенные истцом.

Снижение судом на основании ст. 333 ГК РФ размера подлежащей взысканию неустойки, не лишает истца права на возмещение понесенных им расходов по оплате государственной пошлины с учетом заявленного размера задолженности за счет ответчика.

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика Хоменко Т.Ю. в пользу истца <данные изъяты>. Заявление истца о возврате излишне оплаченной государственной пошлины в <данные изъяты>. согласно платежному <данные изъяты> от 11.12.2023 года, в силу НК РФ также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования акционерного общества «Омск РТС» удовлетворить частично.

Взыскать с Хоменко Т. Ю. в пользу акционерного общества «Омск РТС» задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 01 мая 2021 года по 30 ноября 2023 года в размере <данные изъяты>, пени в <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты>

В остальной части иска к <данные изъяты> отказать.

В удовлетворении иска акционерного общества «Омск РТС» к ЖдА. А. А. отказать.

Возвратить акционерному обществу «Омск РТС» из средств соответствующего бюджета государственную пошлину в <данные изъяты>, оплаченную по платежному поручению от 11 декабря <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья И.С. Кириенко

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2024 года

Дело №

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лисовец И.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации Советского АО адрес о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

В адресом суде адрес на рассмотрении находится вышеуказанное гражданское дело.

Стороны в судебные заседания, назначенные на .... в 12 часов 00 минут, а также .... в 16 часов 00 минут не явились, о времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки и ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

Изучив материалы дела, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны по делу обязаны известить суд о причинах их неявки, однако, данную обязанность не выполнили.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ судья оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь ст.ст. 222-224 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить без рассмотрения исковое заявление ФИО1 к Администрации Советского АО адрес о признании права собственности на строение.

Разъяснить истцу, что по его ходатайству суд отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья И.В. Лисовец

Дело №2-3683/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2018 года адрес

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лисовец И.В., при секретаре судебного заседания Костенко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой А.А. к Администрации САО адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Жданова А.А. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома с кадастровым номером №, а также земельного участка с кадастровым номером № по адресу: адрес. Дом каркасно-насыпной и был введен в эксплуатацию в ..... Она приобрела его в ..... К этому периоду дом имел значительные повреждения, которые выявились в зимний период в период ..... Сильно промерзали стены. Так как дом и земельный участок находились в ее собственности, он посчитала, что может провести реконструкцию дома без каких-либо разрешительных документов со стороны Администрации адрес. В период с .... истец осуществила реконструкцию этого дома, что отражено в техническом паспорте на дом от ...., в этом же документе установлен процент износа дома, который составил 54%. К дому под литерой А были пристроены комнаты и кухня под литерой А1 и А2. В .... она решила оформить дом в реконструированном виде. При обращении в Администрацию Советского административного округа адрес, получила отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с данными обстоятельствами, пристроенные комнаты и кухня обладают признаками самовольной пристройки. По мнению истца, возведенная самовольная пристройка к дому не нарушает прав и интересов третьих лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительны...

...х нормативов, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, состоящий из литер A, Al, A2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: адрес, в реконструированном виде.

Истец Жданова А.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации САО адрес в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Направил в суд отзыв в котором указал, что в соответствии с Положением об Администрации Советского административного округа адрес, утвержденным Решением Омского городского Совета от .... №, администрации округа выдает разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства в соответствии с действующим законодательством или отказывает в выдаче таких разрешений с указанием причин отказа, а также принимает решение о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения, выдает разрешения на ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства. .... Жданова А.А. обращалась в Администрацию округа за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: адрес. На основании пункта 13 статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпункта 2, пункта 15 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешении на строительство объектов индивидуального жилищного строительства на территории адрес», утвержденного постановлением Администрации адрес от .... №, т.е. несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, Заявителю был дан отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: адрес, администрация округа не выдавала. Согласно выполненному Государственным предприятием адрес «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» техническому паспорту от .... имеется инвентаризация объекта индивидуального жилищного строительства - жилого строения общей площадью 117,2 кв.м, под литерой Al, A2 - без правоустанавливающих документов, т.е. самовольно выстроенные. На основании подпункта 1 пункта 6 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ Администрация округа отказала Ждановой А.А. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию строения, расположенного по адресу: адрес. Руководствуясь вышеизложенным, считает, на основании решения суда, право собственности самовольную пристройку может быть признано судом, если истец докажет, что тем самым не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

По общему правилу, закрепленному в ст.ст. 131, 233 ГК РФ, собственником недвижимого имущества признается лицо, за которым зарегистрировано данное имущество.Из свидетельства о государственной регистрации права от № от ...., а также свидетельства № от .... следует, что Жданова А.А. является единоличным собственником жилого дома и земельного участка под ним, расположенных по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из технического паспорта от ...., а также ответа из Администрации САО адрес усматривается, что строения литера А1 и А2 возведены без правовых документов, разрешение на ввод в эксплуатацию указанных объектов Жданова А.А. не получала.

Таким образом, возведенные объекты подпадают под признаки самовольной постройки определенные ч. 1 ст. 222 ГК РФ.

Как следует из части 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта № от ...., при рассмотрении требований нормативной документации к спорным строениям, сопоставив фактические данные, полученные путем визуального осмотра и изучения технической документации, с требованиями, предъявляемыми к объектам такого рода, эксперт пришел к выводу, что жилой дом № по адрес в адрес литера A, Al, A2 соответствует противопожарным, санитарным, эпидемиологическим, экологическим, строительным и градостроительным нормам и правилам. При проведении визуального и инструментального осмотра дома экспертом было установлено, что: помещения дома соответствуют требованиям надежности и безопасности; помещения дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан; помещения дома не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Принимая во внимание, что истец является единоличным собственником дома и земельного участка по адресу: адрес, на день обращения в суд постройки соответствуют установленным требованиям закона и градостроительным нормам, а также соответствуют требованиям надежности и безопасности, действия истца не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Данное решение суда является основанием для органа, осуществляющего государственную регистрацию, провести государственную регистрацию права собственности истца на объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Ждановой А.А. право собственности на жилой дом, состоящий из литер А, А1, А2, общей площадью 117,2 кв.м., в реконструированном виде ( по данным технического паспорта жилого помещения по состоянию на ....), расположенный на земельном участке № по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено .... года

Судья И.В. Лисовец