Жданова Антонина Александровна

№ 2-350/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2013 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Сафарян Е.С.,

с участием истца Ждановой А.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Ждановой А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

Жданова А.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что согласно постановлению Пудегского сельсовета № от дата «О предоставлении земельного участка», ей был предоставлен в собственность земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес. дата при обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» для получения свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок, регистрация была приостановлена на основании того, что к копии постановления администрации Пудегского сельсовета от дата не были приложены списки граждан, которым были предоставлены земельные участки. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес.

В судебном заседании истец Жданова А.А. уточнила заявленные требования, просила признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес. Заявленные исковые требования просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Дополнила, что спорный земельный участок находится в пользовании их семьи с начала 20 века. Изначально участком и находящимся на нем домом владела бабушка её отца. После смерти родителей, она продолжала пользова...

...ться участком, поэтому, когда в *** году стали приватизировать земельные участки, постановлением Пудегского сельсовета земельный участок был предоставлен ей в собственность. Ни государственного акта, ни свидетельства о собственности на землю ей выдано не было. В настоящее время ею проведено межевание участка, площадь участка по результатам межевания составила *** кв. м.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд отзыв, в котором оставили рассмотрение данного дела на усмотрение суда, просили рассмотреть дело без участия представителя Комитета.

Представитель третьего лица – Администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, против заявленных требований не возражают.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области своего представителя в судебное заседание не направило, представили отзыв на иск, в котором указали, что на по сведениям ГКН, имеющимся в Управлении, земельный участок с кадастровым номером *** расположен по адресу: адрес, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь *** кв. м. Правообладатель – Жданова А.А.. Земельный участок является ранее учтенным, дата постановки на кадастровый учет дата Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Заслушав истца Жданову А.А., исследовав материалы дела, суд считает требования Ждановой А.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно постановлению администрации Пудегского сельсовета № от дата «О предоставлении земельных участков» Ждановой А.А. предоставлен в собственность для ведения садоводства земельный участок, площадью *** га, расположенный по адресу: адрес для ведения садоводства (л.д.9).

Статьей 29 ЗК РФ установлено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность решениями органов государственной власти или местного самоуправления. Аналогичный порядок предоставления земельных участков предусматривал и ЗК РСФСР, действовавший до принятия ФЗ от дата № 137-ФЗ, (ст.ст.64, 66 ЗК РФСР).

В соответствии со ст.25.2 ФЗ от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, являются либо акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из объяснений истца в судебном заседании, предоставленной кадастровой выписки на земельный участок, усматривается, что Жданова А.А. фактически использует для садоводства земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, предоставленный ей в собственность постановлением администрации Пудегского сельсовета № от дата.

Сведения о наличии прав иных лиц на спорное имущество в материалах дела отсутствуют.

При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, регистрация была приостановлена в связи с тем, что предоставленная выписка из постановления администрации Пудегского сельсовета Вологодского муниципального района заверена ненадлежащим лицом и не имеет юридической силы.

Учитывая, что с *** года истец владеет земельным участком площадью *** кв.м. как своим собственным, платит земельный налог, никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не существует, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество, суд считает правомерным заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности Ждановой А.А. на земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: адрес, с разрешенным видом использования – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2013

<данные изъяты>

Определение

о возврате искового заявления

08 июля 2020 года село Большая Глушица

Судья Большеглушицкого районного суда Самарской области Тарабарина О. В., изучив материалы по исковому заявлению Ждановой А.А. к Администрации сельского поселения Мокша муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

установил:

Определением судьи Большеглушицкого районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Мокша муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, оставлено без движения, в связи с несоответствием его требованиям ст. ст. 131-132 ГПК РФ, в частности, ввиду отсутствия в исковом заявлении и приложенных документах сведений, позволяющих идентифицировать спорный земельный участок как объект недвижимого имущества, невозможно определить предмет спора, а также в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Установлен срок для устранения недостатков до 19 июня 2020 года включительно. В указанный срок истцу предложено представить в суд исковое заявление, соответствующее требованиям ст. ст. 131-132 ГПК РФ, с указанием предмета спора, кадастрового номера спорного земельного участка.

По заявлению истца срок для устранения недостатков продлен до 26.06.2020 г.

Однако исковое заявление, соответствующее требованиям ст. ст. 131-132 ГПК РФ, в установленный сро...

...к в суд не поступило.

В силу ч. 3 ст. 136 ГПК РФ в случае, если указанные в части первой настоящей статьи обстоятельства не будут устранены в срок, установленный в определении об оставлении заявления без движения, суд возвращает исковое заявление и прилагаемые к нему документы в порядке, установленном статьей 135 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если: не устранены обстоятельства, послужившие основаниями для оставления искового заявления без движения, в срок, установленный в определении суда.

Поскольку недостатки, указанные в определении, не устранены заявителем, предоставленный для устранения недостатков срок истек, в соответствии с ч. 3 ст. 136, п. 7 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ исковое заявление Ждановой А.А. к Администрации сельского поселения Мокша муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ подлежит возвращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 135 ч. 1 п. 7, ч. ч. 2, 3, ч. 3 ст. 136 ГПК РФ,

Определил:

Исковое заявление Ждановой А.А. к Администрации сельского поселения Мокша муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ и приложенные к нему документы, возвратить, т. к. не устранены обстоятельства, послужившие основаниями для оставления искового заявления без движения, в срок, установленный в определении суда от 05.06.2020 года.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд о том же предмете и по тем же основаниям, - на общих основаниях.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-420/2020 по иску Ждановой А.А. к Администрации сельского поселения Мокша муниципального района Большеглушицкий Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Жданова А. А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Мокша муниципального района Большеглушицкий Самарской области, в котором просит суд установить местоположение земельного участка площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому расположению его в соответствии со следующими координатами: №.

В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что она является собственником спорного земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданного Администрацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРН имеются соответствующие сведения, граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По её заявлению были проведены межевые работы, по результатам которых изготовлен межевой план с указанием точных координат местонахождения и установления точной площади земельного участка. В связи с тем, что архиве Росреестра отсутствуют сведения, позволяющие установить точную конфигурацию земельного участка при его формировании, кадастровым инженером ей рек...

...омендовано в судебном порядке признать конфигурацию спорного земельного участка согласно фактическим координатам.

В судебное заседание истец Жданова А. А. и/или её представитель, представитель ответчика - Администрации сельского поселения Мокша муниципального района Большеглушицкий Самарской области, третье лицо – кадастровый инженер Дернова И. В. не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном отзыве ответчик исковые требования признал, просил их удовлетворить.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Ждановой А.А. к Администрации сельского поселения Мокша муниципального района Большеглушицкий Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка подлежат удовлетворению.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о спорном земельном участке площадью № кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого значится истец Жданова А.А., запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на спорный земельный участок возникло у истца Ждановой А. А. на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданного Администрацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно паспорта, истец Жданова А. А. зарегистрирована в жилом помещении по указанном адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ

Граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости».

Из заключения кадастрового инженера Дерновой И. В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению Ждановой А. А. ею выполнен комплекс работ по межеванию спорного земельного участка. Площадь указанного земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ввиду отсутствия в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах сведений, позволяющих уточнить границы земельного участка и отсутствия документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, для обоснования местоположения границ и величины площади земельного участка были запрошены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области документы, которые могли бы подтвердить фактическое местоположение границ земельного участка на местности (пятнадцать и более лет).

Из полученного ответа установлено, что в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, отсутствуют материалы инвентаризации, а также ортофотоплан, межевое дело на спорный земельный участок.

Учитывая, что границы земельного участка находятся в черте плотной жилой застройки, изменить границы земельного участка не представляется возможным. В процессе камеральной обработки полевых измерений площадь уточняемого земельного участка составила № кв. м, что соответствует площади, указанной в Выписке из ЕГРН.

Границы уточняемого земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения заборами (заборами и стенами строений). Данный земельный участок фактически существует на местности более пятнадцати лет, подтверждены существующие границы уточняемого земельного участка, расположенного в жилой застройке и ограниченного смежными фактически занятыми земельными участками и землями общего пользования.

Таким образом, нет документов, подтверждающих, что земельный участок имеет другие границы, площадь и конфигурацию, поэтому необходимо считать, что земельный участок существует в заявленных границах, площади и конфигурации на местности более пятнадцати лет.

На территории населенного пункта – <адрес>, в границах которого расположен земельный участок, принадлежащий истцу, действуют Правила землепользования и застройки <данные изъяты>, утвержденные Решением собрания представителей <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., которыми установлены предельные параметры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства от 600 до 5000 кв. м. Согласно карте градостроительного зонирования территории данного населенного пункта, земельный участок расположен в зоне Ж-1.

Исходя из ч. 32 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" уточненная площадь данного земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом требований, составляет № кв. м, что соответствует сведениям о площади спорного земельного участка, имеющемся в ЕГРН. В связи с чем ограничений, связанных с уточнением границ и площади данного земельного участка, не имеется.

Данный земельный участок по целевому назначению относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Уточняемый земельный участок граничит:

от точки № до точки № - с землями неразграниченной государственной собственности (сформировать на этой территории иной земельный участок невозможно, в связи с чем согласование данной границы не требуется);

от точки № до точки № - с земельным участком с кадастровым номером №, имеющим уточненную площадь, соответствует материалам межевания, в связи с чем согласование данной границы не требуется.

Для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № истцу Ждановой А. А. рекомендовано обратиться в суд с иском о признании конфигурации земельного участка согласно фактических координат.

Сведений о пересечении границ указанного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в материалах дела не имеется.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с положениями Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что установление местоположения границ спорного земельного участка возможно только с учетом фактически сложившегося порядка землепользования, которые закреплены на местности заборами и строениями, то есть объектами искусственного происхождения, поскольку в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о местоположении границ данного земельного участка отсутствуют, что не оспаривается ответчиком. Факт существования таких границ на местности более 15 лет подтвержден письменными доказательствами, не оспаривается ответчиком, в письменном отзыве ответчик указывает на то, что спорный земельный участок существует на местности в той площади и конфигурации, которые указаны в иске, на протяжении более 15 лет, самовольного захвата участка (его части) не выявлено, сведений о правопритязаниях на данный земельный участок не имеется, как и не имеется в органе местного самоуправления, который в силу положений закона осуществляет муниципальный земельный контроль, сведений о фактических спорах о границах земельного участка истца; при указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, а именно, установления местоположения границ спорного земельного участка в точках в соответствии каталогом координат местоположения границы спорного земельного участка, исходя из межевого плана от 18.03.2020 г., изготовленного кадастровым инженером Дерновой И. В.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Ждановой А. А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ждановой А. А. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ждановой А.А., ДД.ММ.ГГГГ, по их фактическому расположению в соответствии со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и исправлений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий