logo

Жебелев Руслан Юрьевич

Дело 2-2618/2024 ~ М-2423/2024

В отношении Жебелева Р.Ю. рассматривалось судебное дело № 2-2618/2024 ~ М-2423/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Пролетарском районном суде г.Тулы в Тульской области РФ судьей Родиной Н.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Жебелева Р.Ю. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 11 декабря 2024 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Жебелевым Р.Ю., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-2618/2024 ~ М-2423/2024 смотреть на сайте суда
Дата поступления
25.09.2024
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с земельными отношениями →
Споры о праве собственности на землю →
Иные споры о праве собственности на землю
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Тульская область
Название суда
Пролетарский районный суд г.Тулы
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Родина Наталья Владимировна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
11.12.2024
Стороны по делу (третьи лица)
Жебелев Руслан Юрьевич
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Бабушкин Борис Викторович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
администрация г.Тулы
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
ИНН:
7107030032
КПП:
710701001
ОГРН:
1037101133552
министерство имущественных и земельных отношений Тульской области
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
ИНН:
7106058814
КПП:
710601001
ОГРН:
1177154000132
Трусова Марина Владимировна
Вид лица, участвующего в деле:
Представитель
Букинов Игорь Анатольевич
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
СНТ "Стройматериалы" Сад №8
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года город Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Родиной Н.В.,

при помощнике судьи Сухиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2618/2024 (УИД № 71RS0027-01-2024-003601-89) по иску Жебелева Р.Ю. к Бабушкину Б.В., администрации г. Тулы, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Жебелев Р.Ю. обратился в суд с иском к Бабушкину Б.В., администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Жебелев Р.Ю. по договору купли-продажи приобрел у Бабушкина Б.В. земельный участок с К№ из земель населенных пунктов для садоводства, общей площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Стройматериалы», сад №, участок 68 и садовый домик, расположенный на данном земельному участке. Земельный участок и садовый домик проданы за 4000000 рублей, которые продавец получил от покупателя полностью до подписания настоящего договора. Продавец также исполнил свои обязательства по договору – передал земельный участок и садовый домик во владение и пользование покупателя. Договор купли- продажи был удостоверен нотариусом <адрес> Вертилецким А.В. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №. Кроме того, данный договор надлежало зарегистрировать в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и в Ленинском Бюро технической инвентаризации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тульской области государственная регистрация права Жебелева Р.Ю. на указанный участок была приостановлена в связи с тем, что в данном договоре отсутствует отметка о его регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. С 1996 года по настоящее время истец неп...

Показать ещё

...рерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком с К№, является членом СНТ «Стройматериалы» Сад №, оплачивает членские взносы и иные платежи, задолженности не имеет; оплачивает налог на земельный участок. Просит признать за ним – Жебелевым Р.Ю. право собственности на земельный участок с К№, площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> СНТ «Стройматериалы» сад №, участок №.

Истец Жебелев Р.Ю. и его представитель по доверенности Трусова М.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебное заседания извещались надлежащим образом, представитель истца ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Бабушкин Б.В., представители администрации г. Тулы, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу положений ст. ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, в том числе, ответчика о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица Букинов И.А., представитель СНТ «Стройматериалы» Сад № в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушании дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Букиновм И.А., действующим на основании доверенности, выданной Бабушкиным Б.В., и Жебелевым Р.Ю. заключен договор купли-продажи.

В соответствии с п. 1 данного Договора Букинов И.А. продал Жебелеву Р.Ю. принадлежащий его представляемому Бабушкину Б.В. на праве собственности земельный участок с К№, площадью 609 кв.м., согласно Плану, утвержденному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> 26.12.19965, прилагаемому настоящему договору и являющийся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: <адрес> а также расположенный на этом земельном участке садовый домик № площадью по наружному обмеру 25,3 кв.м. с сараем и забором при нем.

Бабушкину Б.В. вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности на основании Свидетельства № на право собственности на землю, выданного Главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 Договора купли-продажи).

Бабушкину Б.В. принадлежит на этом же земельном участке садовый дощатый домик № на праве собственности на основании Свидетельства № на право собственности на землю, выданного Главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Ленинским Бюро технической инвентаризации Тульской области (п. 3 Договора купли-продажи).

Согласно п. 4 данного Договора вышеуказанный земельный участок с садовым домиком и надворными постройками при нем проданы за 4000000 рублей, которые Букинов И.А. получил с Жебелева Р.Ю. полностью до подписания настоящего договора для передачи вышеуказанной суммы Бабушкину Б.В.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан в присутствии нотариуса <адрес> Вертилецкого А.В. и зарегистрирован в реестре за №.

Управление Россрестра по Тульской области Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-39486964/1 приостановлена государственная регистрация права Жебелева Р.Ю. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, Бежковская сельская администрация, садоводческое товарищество «Стройматериалы», участок № при Тульском заводе «Стройматериалов». Причиной, препятствующей проведение государственной регистрации, явилось отсутствие в представленном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отметки о регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, что приводит к невозможности проведения государственной регистрации права собственности в отношении данного земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с К№ площадью 609 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Стройматериалы» сад №, участок №. Имеет статус «актуальный, ранее учтенный». Правообладатель Бабушкин Б.В., №, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании (в том числе) договора купли-продажи.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434) (статья 550 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 61, 62, 65 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ) (п. 61).

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ) (п. 63).

В ходе судебного разбирательства факт заключения между Букиновым И.А., действующим по доверенности от Бабушкина Б.В., и Жебелевым Р.Ю. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка подтвержден представленными нотариусом Ленинского нотариального округа Тульской областной нотариальной палатой соответствующими документами.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Стройматериалы» Сад №, в 1996 году Жебелев Р.Ю. приобрел садовый земельный участок с К№ у Бабушкина Б.В. по договору купли-продажи. С 1996 года по настоящее время Жебелев Р.Ю. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> СНТ «Стройматериалы» сад №, участок №, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Из сообщения УФНС России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № дн, следует, что согласно ведениям, содержащимся в информационных ресурсах налогового органа, правообладателем земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Стройматериалы» сад №, уч. 68, с ДД.ММ.ГГГГ является Жебелев Р.Ю. Исчисление земельного налога в отношении указанного земельного участка ежегодно производилось Жебелеву Р.Ю. Данные налоги плательщик оплачивал самостоятельно. Дополнительно указали, что срок хранения лицевых счетов налогоплательщиков по налогам и сборам составляет 5 лет и карточек расчетов с бюджетом (КРСБ) с налогоплательщиком – 5 лет в электронном виде, в связи с чем возможность представить информацию о начислении и уплате земельного налога в отношении указанного земельного участка за 1996-2009 годы отсутствует.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, применительно к вышеприведенным нормам права, суд приходит к выводу, что истец Жебелев Р.Ю. с 1996 года в связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с К№ площадью 609 кв.м., является членом СНТ, оплачивает членские взносы и налоги, а потому у него воникло право собственности на данный земельный участок. То факт, что договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> не свидетельствует об обратном.

Таким образом, исковые требования Жебелева Р.Ю. о признании за ним право собственности на земельный участок с К№ площадью 609 кв.м. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жебелева Р.Ю. удовлетворить.

Признать за Жебелевым Р.Ю. в соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с К№, площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Стройматериалы» сад №, участок 68.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Родина

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 25 декабря 2024 года.

Свернуть
Прочие