Жебелев Руслан Юрьевич
Дело 2-2618/2024 ~ М-2423/2024
В отношении Жебелева Р.Ю. рассматривалось судебное дело № 2-2618/2024 ~ М-2423/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Пролетарском районном суде г.Тулы в Тульской области РФ судьей Родиной Н.В. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Жебелева Р.Ю. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 11 декабря 2024 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Жебелевым Р.Ю., вы можете найти подробности на Trustperson.
Споры о праве собственности на землю →
Иные споры о праве собственности на землю
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- ИНН:
- 7107030032
- КПП:
- 710701001
- ОГРН:
- 1037101133552
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- ИНН:
- 7106058814
- КПП:
- 710601001
- ОГРН:
- 1177154000132
- Вид лица, участвующего в деле:
- Представитель
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2024 года город Тула
Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Родиной Н.В.,
при помощнике судьи Сухиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2618/2024 (УИД № 71RS0027-01-2024-003601-89) по иску Жебелева Р.Ю. к Бабушкину Б.В., администрации г. Тулы, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Жебелев Р.Ю. обратился в суд с иском к Бабушкину Б.В., администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Жебелев Р.Ю. по договору купли-продажи приобрел у Бабушкина Б.В. земельный участок с К№ из земель населенных пунктов для садоводства, общей площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Стройматериалы», сад №, участок 68 и садовый домик, расположенный на данном земельному участке. Земельный участок и садовый домик проданы за 4000000 рублей, которые продавец получил от покупателя полностью до подписания настоящего договора. Продавец также исполнил свои обязательства по договору – передал земельный участок и садовый домик во владение и пользование покупателя. Договор купли- продажи был удостоверен нотариусом <адрес> Вертилецким А.В. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №. Кроме того, данный договор надлежало зарегистрировать в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и в Ленинском Бюро технической инвентаризации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тульской области государственная регистрация права Жебелева Р.Ю. на указанный участок была приостановлена в связи с тем, что в данном договоре отсутствует отметка о его регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. С 1996 года по настоящее время истец неп...
Показать ещё...рерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком с К№, является членом СНТ «Стройматериалы» Сад №, оплачивает членские взносы и иные платежи, задолженности не имеет; оплачивает налог на земельный участок. Просит признать за ним – Жебелевым Р.Ю. право собственности на земельный участок с К№, площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> СНТ «Стройматериалы» сад №, участок №.
Истец Жебелев Р.Ю. и его представитель по доверенности Трусова М.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебное заседания извещались надлежащим образом, представитель истца ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики Бабушкин Б.В., представители администрации г. Тулы, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В силу положений ст. ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, в том числе, ответчика о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третьи лица Букинов И.А., представитель СНТ «Стройматериалы» Сад № в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушании дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Букиновм И.А., действующим на основании доверенности, выданной Бабушкиным Б.В., и Жебелевым Р.Ю. заключен договор купли-продажи.
В соответствии с п. 1 данного Договора Букинов И.А. продал Жебелеву Р.Ю. принадлежащий его представляемому Бабушкину Б.В. на праве собственности земельный участок с К№, площадью 609 кв.м., согласно Плану, утвержденному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> 26.12.19965, прилагаемому настоящему договору и являющийся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: <адрес> а также расположенный на этом земельном участке садовый домик № площадью по наружному обмеру 25,3 кв.м. с сараем и забором при нем.
Бабушкину Б.В. вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности на основании Свидетельства № на право собственности на землю, выданного Главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 Договора купли-продажи).
Бабушкину Б.В. принадлежит на этом же земельном участке садовый дощатый домик № на праве собственности на основании Свидетельства № на право собственности на землю, выданного Главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Ленинским Бюро технической инвентаризации Тульской области (п. 3 Договора купли-продажи).
Согласно п. 4 данного Договора вышеуказанный земельный участок с садовым домиком и надворными постройками при нем проданы за 4000000 рублей, которые Букинов И.А. получил с Жебелева Р.Ю. полностью до подписания настоящего договора для передачи вышеуказанной суммы Бабушкину Б.В.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан в присутствии нотариуса <адрес> Вертилецкого А.В. и зарегистрирован в реестре за №.
Управление Россрестра по Тульской области Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-39486964/1 приостановлена государственная регистрация права Жебелева Р.Ю. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, Бежковская сельская администрация, садоводческое товарищество «Стройматериалы», участок № при Тульском заводе «Стройматериалов». Причиной, препятствующей проведение государственной регистрации, явилось отсутствие в представленном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отметки о регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, что приводит к невозможности проведения государственной регистрации права собственности в отношении данного земельного участка.
Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с К№ площадью 609 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Стройматериалы» сад №, участок №. Имеет статус «актуальный, ранее учтенный». Правообладатель Бабушкин Б.В., №, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании (в том числе) договора купли-продажи.
На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434) (статья 550 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Согласно разъяснениям, данным в п. п. 61, 62, 65 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ) (п. 61).
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ) (п. 63).
В ходе судебного разбирательства факт заключения между Букиновым И.А., действующим по доверенности от Бабушкина Б.В., и Жебелевым Р.Ю. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка подтвержден представленными нотариусом Ленинского нотариального округа Тульской областной нотариальной палатой соответствующими документами.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Стройматериалы» Сад №, в 1996 году Жебелев Р.Ю. приобрел садовый земельный участок с К№ у Бабушкина Б.В. по договору купли-продажи. С 1996 года по настоящее время Жебелев Р.Ю. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> СНТ «Стройматериалы» сад №, участок №, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.
Из сообщения УФНС России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № дн, следует, что согласно ведениям, содержащимся в информационных ресурсах налогового органа, правообладателем земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Стройматериалы» сад №, уч. 68, с ДД.ММ.ГГГГ является Жебелев Р.Ю. Исчисление земельного налога в отношении указанного земельного участка ежегодно производилось Жебелеву Р.Ю. Данные налоги плательщик оплачивал самостоятельно. Дополнительно указали, что срок хранения лицевых счетов налогоплательщиков по налогам и сборам составляет 5 лет и карточек расчетов с бюджетом (КРСБ) с налогоплательщиком – 5 лет в электронном виде, в связи с чем возможность представить информацию о начислении и уплате земельного налога в отношении указанного земельного участка за 1996-2009 годы отсутствует.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, применительно к вышеприведенным нормам права, суд приходит к выводу, что истец Жебелев Р.Ю. с 1996 года в связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с К№ площадью 609 кв.м., является членом СНТ, оплачивает членские взносы и налоги, а потому у него воникло право собственности на данный земельный участок. То факт, что договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> не свидетельствует об обратном.
Таким образом, исковые требования Жебелева Р.Ю. о признании за ним право собственности на земельный участок с К№ площадью 609 кв.м. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Жебелева Р.Ю. удовлетворить.
Признать за Жебелевым Р.Ю. в соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с К№, площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Стройматериалы» сад №, участок 68.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Родина
Мотивированный текст заочного решения изготовлен 25 декабря 2024 года.
Свернуть