Железнов Вячеслав Александрович

дело №2-2164/2015

Решение

Именем Российской Федерации

26 августа 2015 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Ландаренковой Н.А.,

При секретаре Маримоновой Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к Поповой С.В., Железнову В.А., Лаврухиной Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства (далее СМУП «ВЦ ЖКХ»), уточнив требования, обратилось в суд с иском к Поповой С.В., Железнову В.А., Лаврухиной Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчику Лаврухиной Г.А. принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, где зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи Попова С.В. и Железнов В.А. Указанное домостроение обслуживается ОАО «Жилищник». Поскольку свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики длительный период не исполняют, просит суд взыскать с них образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 55 746 руб. 75 коп., пени в размере 8 322 руб. 99 коп., а также госпошлину в сумме 2 401 руб. 08 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме.

Ответчик Попова С.В. и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 исковые требования не признали и пояснили, что истцом пропущен срок исковой давности по первоначально заявленным исковым требованиям о взыскании задолже...

...нности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, не учтены платежи, вносившиеся ответчиками периодически, на общую сумму 9 606 руб. 25 коп. Также с учетом ст. 333 ГПК РФ просили снизить неустойку до разумных пределов, до 1 000 руб.

Ответчики Железнов В.А. и Лаврухина Г.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1, ч.2 ст.153, ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Лаврухиной Г.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Согласно справке ОАО «Жилищник» б/н и лицевому счету № в указанной квартире зарегистрированы: Железнов В.А., Попова С.В. (л.д. 6, 7).

В силу агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО ТЦ «Аргус» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство выполнять комплекс работ в установленные настоящим Договором сроки по начислению, сбору и перечислению поступающих платежей от населения, проживающего в жилых помещениях домов, указанных в Приложении № к настоящему Договору, за услуги по техническому обслуживанию ПЗУ (домофона), а также по взысканию с населения в судебном порядке дебиторской задолженности «Принципала» за оказанные им услуги по техническому обслуживанию ПЗУ, подготовке необходимой печатной документации (л.д. 14).

Согласно заключенному между ОАО «Жилищник» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ на организацию расчетов и перечисления денежных средств населения за услуги, оказываемые организацией, осуществляющей управление и обслуживание многоквартирными жилыми домами, СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет по поручению Принципала от его имени и за его счет следующие действия: юридические и фактические действия по взиманию платы за оказываемые Принципалом жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, отопление электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и другие), а также осуществлять начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, взыскание с населения в судебном порядке дебиторской задолженности Принципала за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и образовавшейся на момент расторжения ранее заключенных агентских договоров (л.д. 15).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: лицевым счетом № (л.д.6), справкой ОАО «Жилищник» б/н (л.д.7), копией агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), копией агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), выпиской из ЕГРП (л.д. 22).

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленного истцом уточненного расчета усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составила сумме 55 746 руб. 75 коп (л.д. 55).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за <адрес>, подлежит взысканию с ответчиков, в связи с чем, заявленные исковые требования суд в данной части находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что истцом не были учтены произведенные ими частичные платежи на общую сумму 9 606 руб. 25 коп опровергаются представленным суду стороной истца уточненным расчетом задолженности, из которого усматривается, что поступавшие денежные средства распределялись в счет погашения имевшейся задолженности.

Также, исходя из представленного истцом расчета, сумма пени за указанный период просрочки составляет 8 322 руб. 99 коп (л.д. 13).

Ответчиками заявлено о снижении размера начисленной истцом пени со ссылкой за стечение тяжелых жизненных обстоятельств, приведших к возникновению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку размер начисленных пеней в соответствие со ст. 155 ЖК РФ явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате задолженности по ЖКУ, суд считает возможным, применив положения ст.333 ГПК РФ, снизить размер пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг до 3 000 руб.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования СМУП «ВЦ ЖКХ» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Поповой С.В., Железнова В.А., Лаврухиной Г.А. в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 746 руб. 75 коп, пени в размере 3 000 руб., а также в равных долях в возврат государственной пошлины 1872 руб. 40 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Н.А.Ландаренкова