Жемердей Татьяна Михайловна

№ 2-1064/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Самсоновой Е.С.,

с участием истца Жемердей Т.М.,

представителя третьего лица Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Можиловской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жемердей Т.М. к Клинцовской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Жемердей Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска указывает, что она является собственником <адрес>. Согласно технической документации в 2005 г. жилое помещение имело следующие технические характеристики: общая площадь 31,3 кв.м., жилая площадь 18,0 кв.м. Ею самовольно выполнена перепланировка квартиры, а именно демонтаж существующей перегородки между коридором и жилой комнатой, устройство новой перегородки, в результате чего увеличилась площадь коридора, уменьшилась площадь жилой комнаты. В связи с чем изменились технические характеристики квартиры. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь 31,3 кв.м., жилая площадь 15,9 кв.м., состав помещений: жилая комната (площадь 15,9 кв.м.), кухня (площадь 5,9 кв.м.), санузел (площадь 2,7 кв.м.), прихожая (площадь 6,8 кв.м)..

В судебном заседании истец Жемердей Т.М.,исковые требован...

...ия поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Клинцовской городской администрации в судебное заседаниене прибыл, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представил.

В судебное заседание представитель Межмуниципального отдела по Клинцовскому, Красногорскому и Гордеевскому районам и <адрес> Росреестра по <адрес> не прибыл, извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не представил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» - Можиловская С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, указав, что истец установила межкомнатную перегородку, при этом демонтировала существующий ранее дверной проем, который не являлся несущей стеной и не мог повлиять на несущие характеристики межкомнатных перегородок внутри квартиры. Самовольно выполненная перепланировка не создает угрозы для жизни и здоровью граждан.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ Жемердей Т.М. является собственником квартиры, расположенной вг. Клинцы, <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м.

Из технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается что общая площадь квартиры составляет 31,3 кв.м., жилая – 18,0 кв.м.

Из материалов дела (технической документации) усматривается, что в настоящее время вышеуказаннаяквартира имеет общую площадь 31,3 кв.м., жилую – 15,9 кв.м.

В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире самовольно, без согласования, выданного соответствующим органом, произведена перепланировка, а именно демонтаж существующей перегородки между коридором и жилой комнатой, устройство новой перегородки, в результате чего увеличилась площадь коридора, и уменьшилась площадь жилой комнаты.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировкажилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по обследованию <адрес> в <адрес>, усматривается, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном видес технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь 31,3 кв.м., жилая площадь 15,9 кв.м..

Давая оценку исследованным доказательствам, исходя из того, что перепланированное жилое помещение сохранило свое основное функциональное назначение, хотя перепланировка выполнены без разрешения, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих – либо интересов и прав, не создают угрозу жизни и здоровью, в результате чего возможно использование жилого помещения по его прямому назначению, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу положений ст. 25, ст. 26 и 29 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жемердей Т.М. к Клинцовской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь 31,3 кв.м., жилая площадь 15,9 кв.м., состав помещений: жилая комната (площадь 15,9 кв.м.), кухня (площадь 5,9 кв.м.), санузел (площадь 2,7 кв.м.), прихожая (площадь 6,8 кв.м).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья Е.Н. Кобызь