Жернов Анатолий Александрович

Дело № 2-78/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года город Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Коровиной О.А.,

при секретаре Куртеевой Л.А.,

с участием представителя истца Жернова А.А. – Ковалевского С.В., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жернова <данные изъяты> к Администрации Муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании право собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Жернов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании право собственности на гараж и земельный участок. В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году по договору о возведении индивидуального гаража на праве личной собственности на отведенном участке, утвержденного распоряжением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец построил индивидуальный гараж, находящийся на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, мкр. <адрес>, №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, кадастровый №, площадь: 24+/- 2 кв.м.

С момента постройки все работы по уходу за гаражом и земельным участком производил за счет своих средств и сил. Земельным участком и гаражом истец владеет открыто с 1993 года, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало.

При обращении в органы государственной регистрации, в регистрации было отказ...

...ано и рекомендовано обратиться в суд.

Просил признать за ним право собственности на недвижимое: имущество земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, мкр. <адрес>, №, кадастровый №, площадью 24+/-2 кв.м. и гараж общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, мкр. <адрес>, бокс № в силу приобретательной давности.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, мкр. <данные изъяты>, кадастровый №, площадью 24+/-2 кв.м. в порядке приватизации и гараж общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, мкр. <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Жернов А.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца Ковалевский С.В. поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МР Бирский район не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в суд направили отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования признают.

В судебное заседание Управление Росреестра по РБ своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации <адрес> РБ за № выделен земельный участок площадью 1,0 га под строительство индивидуальных гаражей в районе БЭМЗ и Горгаза.

Договор, заключенный между отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> РБ и Жерновым А.А. о возведении индивидуального гаража на праве личной собственности на отведенном участке на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, утвержден распоряжением главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на бокс №, расположенному по адресу: РБ, <адрес>, мкр.<адрес>, гараж имеет площадь 20,1 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили, что истец своими силами строил гараж.

Таким образом, судом достоверно установлено, что собственником гаража, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, мкр.<адрес>, бокс № является истец Жернов А.А., в связи с чем, требования о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению на основании ст.218 ГК РФ, а не на основании ст.234 ГК РФ, как указано истцом в исковом заявлении.

Как установлено судом выше, право собственности на земельный участок у истца Жернова А.А. возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, его требования о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, мкр. <адрес>, бокс №, относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, имеет общую площадь 24+/- 2 кв.м., кадастровый №.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости – помещению, указанному в Техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, для постановки помещения на государственный кадастровый учет следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>, мкр. <адрес>, бокс №.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, бок №, отсутствуют.

При указанных выше обстоятельствах, в силу ст. 218 ГК, п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", исковые требования Жернова А.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жернова <данные изъяты> к Администрации Муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании право собственности на гараж и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Жерновым <данные изъяты> право собственности на земельный участок, под кадастровым номером: №, площадью 24+/-2 кв.м., и на гараж общей площадью 20,1 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, мкр. <данные изъяты>, бокс №.

Определить, что решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на имя Жернова А.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд РБ.

Копия верна. Подпись. О.А. Коровина

Судья О.А. Коровина