Жидяева Вера Николаевна

дело №2(1)-1010/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Абдулино 19 октября 2020 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Бугайца А.Г.,

при секретаре судебного заседания Кондрашовой А.С.,

с участием истца Жидяевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидяевой В. Н. к Жидяеву В. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Жидяева В.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. На основании постановления «О передаче в собственность бесплатно земельного участка по <адрес> в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-п, выдавший орган: Администрация муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> в упрощенном порядке было зарегистрировано право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В данном жилом доме Жидяева В.Н. и ее бывший супруг Жидяев В. Е. зарегистрированы с июня № года прежним собственником. Брак между истцом и ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г.Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> не желает. Ответчик права пользования жилым домом не имеет, с 2005 г. в жилом доме не проживает, выехал добровольно, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, в доме не появлялся. Регистрация ответчика в е...

...е доме нарушает ее права как собственника. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в доме не проживает. Просит суд признать Жидяева В.Е. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Жидяева В.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Жидяев В.Е. не явился, извещался о дне, месте и времени судебного заседания по адресу: <адрес> по которому, согласно сведениям УВМ УМВД России по <адрес> он зарегистрирован. Извещение ответчик не получил, конверты вернулись в адрес суда. В соответствии со ст. 165.1 п. 1 ГК РФ суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщения считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 и п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Обеспечение получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации является обязанностью лица, и все риски и неблагоприятные последствия ненадлежащего обеспечения получения почтовой корреспонденции должно нести само лицо.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Абдулинский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заявление не явился.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу заслушав свидетелей Еськова А. В., Еськову Н. Р. и Артемьева М. Н., которые подтвердили, что ответчик Жидяев В.Е. не проживает в указанном доме примерно с 2005 года, выехал добровольно, собрал вещи и с тех пор в доме не появлялся, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами. Согласно статье 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Жидяевой В.Н. на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Абдулинский» и домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, следует, что в принадлежащем истцу на праве собственности доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Жидяев В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ брак между Жидяевым В.Е. и Жидяевой В.Н. был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №2 г.Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Кончанов А.Е. подарил Жидяевой В.Н. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Абдулинском филиале Бузулукского межрайонного бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом судом установлено, что ответчик Жидяев В.Н. не является собственником <адрес>, брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с 2005 года в данном доме не проживает, вещей его в доме нет, членом семьи собственника не является, соглашений о порядке пользования жилым помещением с собственником дома не заключал.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Жидяев В.Е. фактически в спорном доме не проживает, его регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, требования истца о признании Жидяева В.Е. утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.1995 №713), при этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Жидяева В.Е. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жидяевой В. Н. к Жидяеву В. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Жидяева В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Жидяева В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.Г. Бугаец

Мотивированное решение составлено 23.10.2020 года.

дело № 2/1/-221/2021

56RS0005-01-2021-000141-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2021 года г.Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мурзаковой Н.П.,

при секретаре Берлиной Е.С.,

с участием представителя истца Ширкова А.М. — Жидяевой В.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ширкова А. М. к администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ширков А.М. обратился в суд с иском к администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что распоряжением администрации г. Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р истцу был предоставлен земельный участок для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 16,6 гектар, из которых 12,5 гектар пашни и 4 гектара пастбищ, расположенный вблизи <адрес>, на землях акционерного общества «Абдулинское». Земельный участок был отведен за счет земельных паев главы КФХ Ширкова А.М. – 8,3 га сельхлзугодий и члена хозяйства Ширковой А.Н. На основании вышеуказанного распоряжения Ширкову А.М. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об отмене распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельного участка Ширкову А.М. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» данное распоряжение было отменено, но земельный участок у Ширкова А.М. изъят не был. Он продолжает его использовать по назначению до настоящего времени. Право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством не регистрировалось. Земельный участок находится в долевой собственности совместно с пайщиками а/о Абдулинское. В сентябре 2019 года участники долевой собственности на земельный участок с местоположением: <адрес>, а/о «Абдулинское», в том числе и Ширк...

...ов А.М. обратились с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> по государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка с местоположением: <адрес>, а/о «Абдулинское» площадью 963000 кв.м, в состав которого входит земельный участок Ширкова М.А. площадью 165000 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> их заявление было приостановлено, в связи с тем, что участники долевой собственности не предоставили документы подтверждающие свое право собственности на земельную долю. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра было принято решение о прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Просит суд признать за Ширковым А.М. право собственности на земельный участок площадью 165000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».

Истец Ширков А.М. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Ширкова А.М. — Жидяева В.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать за истцом право собственности на земельный участок.

От представителя ответчика — администрации МО Абдулинский городской округ <адрес> поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования истца, просили суд разрешить с учетом действующего законодательства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились. Извещены о дате и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований истца по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела на основании распоряжения администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р истцу для организации крестьянского (фермерского) хозяйства был предоставлен земельный участок, общей площадью 16,5 гектар, из них 12,5 гектар пашни и 4 гектара пастбищ, расположенный вблизи <адрес> на землях акционерного общества «Абдулинское». Ширков А.М. утвержден главой крестьянского (фермерского) хозяйства.

На основании заявления истца об отказе от использования земельного участка, администрация <адрес> и <адрес> издало распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что было отменено изданное ранее распоряжение №-р, земельный участок общей площадью 16,5 га, предоставленный ранее для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства изъять у Ширкова А.М. и зачислить в землепользование АО «Абдулинское».

Истец, имея намерение зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, полученному от Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Управлением Росреестра по <адрес> их заявление было приостановлено, в связи с тем, что участники долевой собственности не предоставили документы подтверждающие свое право собственности на земельную долю. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра было принято решение о прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Согласно ст. 5 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в редакции, действующей на момент предоставления земельного участка Ширкову А.М.), на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.

Передача в собственность земельных участков для ведения крестьянского хозяйства производится Советами народных депутатов в пределах установленных государством норм бесплатно, свыше установленных норм - за плату.

При передаче земельного участка в собственность решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю.

В соответствии со ст. 58 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действующей на момент предоставления земельного участка Ширкову А.М.) гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду.

Решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным (городским, в административном подчинении которого находится район) Советом народных депутатов по представлению сельских Советов народных депутатов.

Статьей 60 Земельного кодекса РСФСР предусматривалось, что гражданам, не являющимся членами колхозов, работниками сельскохозяйственных предприятий, земельные участки для организации крестьянского (фермерского) хозяйства предоставляются из земель запаса либо из специального фонда земель, права на которые прекращаются в соответствии с пунктами 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9 статьи 39 и частью третьей статьи 40 настоящего Кодекса, а также земель лесохозяйственных предприятий, не покрытых лесом и кустарником и пригодных для использования в сельскохозяйственном производстве.

Статья 39 Земельного кодекса РСФСР, действующая на момент предоставления Ширкову А.М. земельного участка, предусматривала в качестве оснований прекращения права собственности на землю, в том числе, добровольный отказ от земельного участка или его части, прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, крестьянского (фермерского) хозяйства.

Таким образом, на момент возникновения спорных правоотношений, а также обстоятельств настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что вещное право на спорный земельный участок Ширкова А.М. прекращено в 1996 году, в связи с его заявлением об отказе в использовании земельного участка, что не отрицалось в суде.

Учитывая, что истец распорядился относительно земельного участка, суд приходит к выводам о том, что Ширковым А.М. были совершены действия, определенно свидетельствующие об отказе от права собственности на спорный земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отказ собственника от права собственности на принадлежащее ему имущество может быть выражен в форме объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (пункт 1 статьи 236 ГК РФ).

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных истцом Ширковым А.М. исковых требований о признании за ним права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ширкова А. М. к администрации МО Абдулинский городской округ <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», общей площадью 165000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.П. Мурзакова

Мотивированное решение суда изготовлено 19.04.2021 года.