Жигунов Анатолий Петрович

Решение

Именем Российской федерации

19 июня 2019года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Романовой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3925/19 по иску Жигунова А. П. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, -

установил:

Истец- Жигунов А.П. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 289 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО1, умершего <дата>. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является собственником 15/100 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Доля жилого дома принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону после смерти моего брата ФИО1, умершего <дата>. При обращении в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего <дата> ФИО1 на имущество, состоящее из земельного участка расположенного: <адрес>, им было предъявлено постановление главы администрации Гжельского сельского округа Раменского района Московской области <номер> от <дата> о передаче в собственность земельного участка. Однако было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку права ...

...на вышеуказанный земельный участок не были зарегистрированы. На момент смерти брата ему принадлежал участок площадью 289 кв.м с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.5-6). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

Ответчик-Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- нотариус Раменского нотариального округа ФИО9 о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> скончался ФИО1 Наследником, принявшими наследство по закону, является брат- Жигунов А.П. <дата> Жигунову А.П. было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из 15/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Постановлением нотариуса Раменского нотариального округа ФИО9 от <дата>. истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок, поскольку права наследодателя на спорный участок не были зарегистрированы.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ ( подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам ( ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Главы Администрации Гжельского сельского поселения от <дата> <номер> « о передаче в собственность земельного участка ФИО1» ФИО1 был передан в собственность земельный участок площадью 289 кв.м. по адресу: <адрес>( л.д.15). Сведения об указанном постановлении и выделении участка в собственность ФИО1 отражены и в похозяйственной книге ( л.д.17).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, если бы ФИО1 был жив, то не было бы никаких законных оснований для отказа в государственной регистрации его права собственности на спорный земельный участок, поскольку в силу указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и постановление, и выписка из похозяйственной книги. Такие документы имеются в материалах дела и подтверждает принадлежность наследодателю спорного земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <номер> В ходе рассмотрения дела установлено, что единственным наследником по закону, принявшим наследство, является Жигунов А.П.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Жигуновым А. П. право собственности на земельный участок площадью 289 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО1, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2019г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 июня 2019 года Озерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО3,

с участием адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Озеры о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 106,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Реброво,<адрес>, ссылаясь на то, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.05.1995г. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1406 кв.м. с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов по названному адресу. В 2004г. на принадлежащем ему земельном участке построен жилой дом общей площадью 106,7 кв.м., разрешение на строительство не было оформлено. Строение соответствуют СНиП, ничьи права не затронуты.

В судебном заседании адвокат ФИО4, представляющий интересы истца на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить по изложенным основаниях.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации г/о Озеры по доверенности ФИО5 в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на несоблюдение процедуры.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользова...

...нии которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 14.10.1996г. № истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Реброво, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.05.1995г.

В соответствии с техническим планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 106,7 кв.м., он расположен в границах названного земельного участка, дата завершения строительства 2004 год.

Согласно заключению эксперта ФИО6, фактически выполненные конструктивные элементы возведенного строения соответствуют действующим строительным нормам и правилам, а так же правилам противопожарной безопасности и позволяют эксплуатировать жилой дом без риска для жизни и здоровья людей.

Таким образом, поскольку жилое строение действующим требованиям соответствует, ничьи права и интересы не нарушены, угрозы жизни и здоровья граждан нет, земельный участок принадлежит истцу на праве собственности с видом разрешенного использования, допускающем такое строительство, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 106,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Реброво, <адрес>, на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.