Жихарева Марина Юрьевна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Окуловка «ДД.ММ.ГГГГ года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Новиковой Н.В.,

с участием истца Жихаревой М.Ю.,

представителя истца Нестеровой Т.В.,

при секретаре Керсен Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Жихаревой ФИО10 к Администрации <адрес> городского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Жихарева М.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> городского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований, истец ссылается на то, что она является собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года. Зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом был построен наследодателем ФИО3 на отведенном для этих целей земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.. При жизни ФИО3 не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на земельный участок. В настоящее время земельный участок имеет кадастровый №. В государственном кадастре недвижимости спорный земельный участок ошибочно значится за Жухаревой М.Ю., однако свидетельства на землю не имеется.

Истец Жихарева М.Ю.. в судебном заседании поддержала исковые требования,...

... по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель истца Нестерова Т.В. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования Жихаревой М.Ю..

Представитель ответчика - Администрации <адрес> городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, из которого следует, что по заявленным требованиям возражений не имеется и просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетелей, приходит к следующему.

Согласно кадастровому паспорту на жилой дом, год постройки жилого <адрес> в <адрес> значится ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО5, истец Жихарева М.Ю. является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу после смерти ФИО3, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м..

Согласно кадастровому паспорту, собственником земельного участка по спорному адресу указанной площади значится Жухарева М.Ю. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, с разрешенным использованием – для ведения приусадебного хозяйства, вид права – собственность по вышеуказанному адресу.

При этом, суд считает установленным, что в написании фамилии собственника допущена техническая описка.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили, что Жихарева М.Ю. постоянно проживает в спорном доме, земельный участок находится при <адрес> в <адрес>. Истец использует спорный земельный участок по назначению, обрабатывает участок, пользуется им, споров о границах земельного участка не имеется.

Суд учитывает, что в настоящее время право собственности на спорное имущество иными лицами не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено уведомлениями об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п.9.1. Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Сведений о том, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в собственность гражданам, суду не представлено.

Из анализа положений закона и правоприменительной практики следует, что переход права на земельный участок после смерти наследодателя - собственника строения является не актом наследования, а одним из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, что предусмотрено ст.35 ЗК РФ и ст.271 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Жихаревой М.Ю. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жихаревой ФИО11 - удовлетворить.

Признать право собственности Жихаревой ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Окуловский районный суд.

Судья: Н.В. Новикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.