Жиляева Ольга Кузьминична

Дело № 2 – 5076/2019

УИД 03RS0017-01-2019-004964-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой А.Г.

при секретаре Солдатове Д.А.,

с участием истца Жиляевой О.К., представителя истца Никифоровой Г.Х., действующей на основании доверенности от 22.01.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жиляевой О.К. к Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Жиляева О.К. обратилась в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с иском к Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в обоснование исковых требований указав, что в мае 2010 г. истцом был приобретен садовый участок № с кадастровым номером №, общей площадью 394 кв.м, в ТСН «Строитель-2» у ФИО1 Согласно выписки из протокола общего собрания ТСН «Строитель-2» ФИО1 был исключен из членов ТСН, а истец принята в связи с покупкой. В настоящее время истец пользуется садовым участков, оплачивает членские взносы, земельный налог, задолженности на имеет, что подтверждается справкой. Однако право собственности за истцом надлежащим образом не оформлено.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 396 кв.м., расположенны...

...й по адресу: <адрес>

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 03 июля 2019 года по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены нотариус Кожаева О.Н., Даминдарова А.П.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 07 августа 2019 года по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Бикметова С.А.

В судебном заседании Жиляева о.К. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель истца по доверенности Никифорова Г.Х. просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в отзыве от 30.07.2019 г. представитель ФИО2, действующая на основании доверенности № от 26.09.2018 г. просит рассмотреть дело без их участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Даминдарова А.П. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, что подтверждается распиской. В судебном заседании от 22.07.2019 г. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица нотариус Кожаева О.Н., представитель ТСН «Строитель-2», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 умер 12.06.1996 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС администрации г. Стерлитамак Республики Башкортостан от 15.12.2005 г.

Третье лицо Бикметова С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав пояснения истца и его представителя, третьего лица, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Жиляевой О.К. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно представленной суду архивной выписке № от 14.10.2014 г. следует, что на основании постановления Администрации г. Стерлитамака № от 22.03.2000 г. земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Строитель-2», был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1.

Согласно выписке из протокола общего собрания ТСН «Строитель-2» от 14.05.2010 года ФИО1 исключен из членов СНТ в связи с продажей. Жиляева О.К. принята в члены ТСН, ей предоставлен садовый участок №.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному отделом ЗАГС администрации г. Стерлитамак Республики Башкортостан от 15.12.2005 г., ФИО1 умер 12.06.1996 года.

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, представленного по запросу суда нотариусом Кожаевой О.Н., следует, что наследниками первой очереди является супруга Букметова С.А. При этом земельный участок №, расположенный в СНТ «Строитель-2» г. Стерлитамак в состав наследственного имущества не вошел.

В судебном заседании установлено, что истец Жиляева О.К. на основании Устава СНТ «Строитель-2», зарегистрированного в Администрации города, ИФНС по г. Стерлитамаку, является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» с 2010 г., где ей принадлежит садовый участок №, площадью 394 кв.м, что подтверждается членской книжкой СНТ «Строитель-2» на имя Жиляевой О.К., справкой СНТ «Строитель-2» № от 19.03.2019 г.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10. 2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п.9 вышеуказанной нормы права, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 21 ЗК РФ за гражданами сохраняется право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Обстоятельствами, установленными в судебном заседании, подтверждается, что земельный участок находится не только в фактическом, но и правомерном пользовании истца Жиляевой О.К. Права и законные интересы других лиц не нарушены.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.04.2019 г., выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, спорному садовому земельному участку № присвоен кадастровый №, площадь составляет 396 кв.м.

В судебном заседании установлено, что на спорном земельном участке имеются насаждения, данный участок находится в едином массиве земель СНТ «Строитель-2», представленным суду актом согласования местоположения границы земельного участка № по адресу: <адрес>, подтверждается, что границы спорного земельного участка согласованы председателем СНТ «Строитель-2» и с владельцами расположенных рядом других садовых участков №

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренными законодательством РФ, граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать за истцом Жиляевой О.К. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Строитель-2» участок №, площадью 396 кв.м.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жиляевой О.К. к Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок – удовлетворить.

Признать за Жиляевой О.К. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья Фархутдинова А.Г.