Ковалев Виктор Витальевич

дело № 2-168/2021

УИД № 23RS0025-01-2020-003483-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 17 февраля 2021 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием

истца Яковлева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева В.В. к Ковалеву В.В. и Ковалевой А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей К., К. и К., о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Яковлев В.В. обратился в Курганинский районный суд с исковым заявлением к Ковалеву В.В. и Ковалевой А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей К., К. и К., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обосновав тем, что с 22.09.2020 года он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом он купил у ответчиков и по условиям договора купли-продажи от 10.09.2020 года они были обязаны сняться с регистрационного учета в течение месяца после регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени условия договора не выполнили.

Истец Яковлев В.В. поддержал исковые требования, просил признать Ковалева В.В., Ковалеву А.Н. и их детей прекратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением.

Ответчики Ковалев В.В. и Ковалева А.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей К., К. и К., в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки, и ...

...их уважительности не сообщили, в связи с этим дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Яковлев В.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.09.2020 года /л.д. 4-5, 7-9/.

Ответчики Ковалев В.В. и Ковалева А.Н., а также их несовершеннолетние дети К., К. и К. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> /л.д. 10-12/.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По условиям пункта 6 договора купли-продажи от 10.09.2020 года Ковалев В.В. и Ковалева А.Н. обязуются сняться регистрационного учета со своими детьми не позднее одного месяца после регистрации перехода права собственности /л.д. 4/.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Свидетель Ш. в судебном заседании пояснил, что стороны знает хорошо, проживает по соседству, ответчики ранее проживали в данном домовладении, потом продали дом истцу, где они находятся в настоящее время ему не известно.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено в судебном заседании, ответчики не проживают в принадлежащем истцу жилом доме, членами его семьи не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, лишен возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи, с чем ответчики признаются прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Яковлева В.В. к Ковалеву В.В. и Ковалевой А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей К., К. и К., о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ковалева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковалевой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен 20.02.2021 года.

Копию заочного решения суда направить сторонам.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Устюжин