Матызин Михаил Михайлович

дело № 2-316/2021

УИД 23RS0025-01-2021-000098-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 24 февраля 2021 г.

Краснодарский край

Курганинский районный суд Краснодарского края

в составе

судьи Ищенко А.Ю.,

при секретаре Просняковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горькавой Н.У. к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Горькавая Н.У. обратилась в суд с иском к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По утверждению истицы, она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «а». На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 115,4 кв.м, 1/2 доля которого принадлежит истице на праве общей долевой собственности. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Курганинский отдел) (далее также - Управление Росреестра) отказано в регистрации права собственности на другую 1/2 долю жилого дома, т.к. на государственную регистрацию не предоставлен документ-основание - справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Темиргоевского сельского поселения. Администрацией Темиргоевского сельского поселения истце также отказано в выдаче дубликата указанной справки в связи с отсутствием технической возможности. Истица просила признать право собственности за ней н...

...а 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 115,4 кв.м, из них жилой - 90,1 кв.м, литер А, А1, А2, а, этажность - 1, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Стороны, их представители в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Глава администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района Иванов С.В. в письменном отзыве не возражал против удовлетворении иска.

Представитель Управления Росреестра Черных Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие представителя, в письменном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требования.

При таком положении суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, их представителей, иных лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу положений статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Судом установлено, что Горькавая Н.У. является собственником земельного участка, общей площадью 2 500 кв.м, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании дубликата свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 115,4 кв.м, из них жилой - 90,1 кв.м, литер: А, А1, А2, а, этажность - 1, с кадастровым номером 23:16:0202020:249.

1/2 доля жилого дома принадлежит Горькавой Н.У. на праве общей долевой собственности согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Темиргоевского сельского поселения, что подтверждается архивной справкой ГБУ <адрес> «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № БТ/2019-905.

Согласно выписке из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Темиргоевского сельского поселения <адрес> о наличии у гражданина права, истице принадлежит на праве собственности с 1988 года 1/2 часть деревянного жилого дома (литер А, А1, А2, а), общей площадью 115,4 кв.м, жилой - 90,1 кв.м.

На основании справки, выданной администрацией Темиргоевского сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, за истицей значиться 1/2 доля дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании записи, внесенной с 1993 года в похозяйственную книгу №, лицевой счет 257.

Согласно справке, выданной администрацией Темиргоевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение по адресу: <адрес> и <адрес> «а» фактически является одним и тем же зданием.

Вторая часть указанного домовладения принадлежит Н.А. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1/2 доли является истица Горькавая Н.У. (л.д. 16).

Управлением Росреестра истице отказано в регистрации права собственности на 1/2 долю жилого <адрес>/2019-7417 от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. на государственную регистрацию права не предоставлен документ-основание - справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Темиргоевского сельского поселения <адрес>.

13.08.2020 ответчиком отказано в выдаче истице дубликата документа-основания - справки № 1170 от 23.12.1999 (л.д. 18).

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» (пункт 1) Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится, в том числе и государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав (подпункт 4 пункт 3 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») (далее также - Закон «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно пункту 12 статьи 29 Закона «О государственной регистрации недвижимости» приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таком положении суд находит иск обоснованным, не противоречащим интересам иных лиц, направленным на реализацию имущественных прав истицы, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и Гражданским законодательством Российской Федерации, следовательно, подлежащим удовлетворению в полном объёме

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск Горькавой Н.У. к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Признать за Горькавой Н.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с/з <адрес>а <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 115,4 кв.м, из них жилой - 90,1 кв.м, литер А, А1, А2, а, этажность - 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановки его на государственный кадастровый учет, внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Резолютивная часть решения суда объявлена 24.02.2021.

Мотивированное решение суда составлено 03.03.2021.

Копию мотивированного решения - направить сторонам, их представителям, иным лицам, участвующим в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, т.е. с 03.03.2021.

Судья Курганинского

районного суда А.Ю. Ищенко

К делу № 2-1944/2021

УИД № 23RS0025-01-2021-001661-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Курганинск «07» октября 2021 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко А.А.,

при секретаре Самойловой А.М.,

с участием представителя истца Матызина М.М., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Коломейцевой О.В. - Богдановой Т.Н., действующей на основании ордера № 446231 от 08.07.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании делопо исковому заявлению Надольского Валентина Ивановича к Коломейцевой Оксане Владимировне о признании перехода права собственности на дачный дом,

УСТАНОВИЛ:

Надольский В.И. обратился в суд с иском к Коломейцевой О.В. о признании перехода права собственности на дачный дом, в обоснование указав, что 05.02.2003 года он купил дачный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 450 кв.м., находящийся у продавца в аренде на 11 месяцев. Договор купли - продажи строений был заключен с ответчиком Коломейцевой О.В. и удостоверен нотариусом Курганинского нотариального округа Филатовой Э.Ф. Он оплатил сумму покупки в полном объеме продавцу и фактически принял выше указанную недвижимость. Получив договор, посчитал, что все юридические и фактические обязательства выполнил. В 2021 году истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Курганинский отдел) с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое строение дачного дома. Однако, получил уведомление о приоста...

...новлении государственной регистрации прав за №КУВД-001/2021-3962608/2 от 16.02.2021, в связи с тем, что на государственную регистрацию перехода права не предоставлено заявление со стороны продавца.

Представитель истца Матызин М.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил суд признать переход права собственности за Надольским Валентином Ивановичем, на нежилое строение дачный дом, общей площадью 21,9 кв.м. Инвентарный номер 29, этажность - 1, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу <адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Курганинский отдел) внести запись о переходе права в ЕГРН.

Представитель ответчика Коломейцевой О.В. - Богданова Т.Н. в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю - в судебном заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие и не возражала против удовлетворения исковых требований Надольского В.И..

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 05.02.2003 года между истцом Надольским Валентином Ивановичем и ответчиком Коломейцевой Оксаной Владимировной был заключен договор купли-продажи строений, удостоверенный нотариусом Курганинского нотариального округа Филатовой Э.Ф., согласно которого Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность за плату недвижимость - строения: дачный домик гипсоблочный, инвентарный номер 29, кадастровый номер 23, лит.А, а - гипсоблочный дачный домик с гипсоблочной пристройкой, общей площадью двадцать одна целая девять десятых (21,9) кв. м., лит. Г - шиферный гараж, лит. Г1 - кирпичная баня, лит. Г2 - кирпичная уборная, надворные сооружения, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 450 кв. м. кадастровый номер <данные изъяты> в границах кадастрового плана земельного участка, выданного Курганинским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» 04.07.2002 г. № 16/02-03-1464, расположенного на землях поселений, предоставленных в аренду для садоводства на основании Постановления главы администрации г. Курганинска Курганинского района Краснодарского края от 05.06.2002 г., № 463 «О предоставлении земельного участка по адресу: город <адрес>, в аренду Коломейцевой О.В.», согласно договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 1600001018 от 30.01.2003 г., заключенного с администрацией г. Курганинска сроком на 11 месяцев.

04.02.2021 года истец Надольский В.И. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Курганинский отдел) с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое строение дачного дома.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав за № КУВД-001/2021-3962608/2 от 16.02.2021 года, следует, что на государственную регистрацию перехода права не предоставлено заявление со стороны Продавца Коломейцевой О.В..

21.04.2021 года истцом ответчику было направлено письменное предложение о явке в регистрирующий орган для подачи заявления о переходе права собственности на дачный дом, которое оставлено без ответа.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и перехода прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах и в соответствии с действующим законодательством суд полагает, что исковые требования Надольского Валентина Ивановича к Коломейцевой Оксане Владимировне о признании перехода права собственности на дачный дом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 192 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования Надольского Валентина Ивановича к Коломейцевой Оксане Владимировне о признании перехода права собственности на дачный дом - удовлетворить.

Признать переход права собственности за Надольским Валентином Ивановичем,на нежилое строение дачный дом, общей площадью 21,9 кв.м., инвентарный номер 29, этажность - 1, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Курганинский отдел) для внесения записи о переходе права в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с 11.10.2021 года.

Судья А.А. Бабенко