Жиляева Раиса Алексеевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2015 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Фоминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление Жиляевой Р.А. к АМО Центральное Веневского района, АМО Веневский район о признании права собственности на жилой дом с пристройками и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Жиляева Р.А. обратилась в суд с иском к АМО Венёвский район, АМО Центральное Веневского района о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с пристройками (лит. А, а, а1), общей площадью 39,6 кв.м, в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, подсобной площадью 21,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства.

В обоснование заявленных исковых требований Жиляева Р.А. ссылается на то, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях являются жена ФИО4 и дочь Жиляевой Р.А. В состав наследственного имущества входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности пользования и владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному свидетельству, ей предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок площадью 0,15 га для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником является ее дочь Жиляева Р.А., которая в установленном законом порядке приняла наследство путем подачи заявления нотариусу. Она (Жиляева Р.А.) обратилась в управление Росреестра по <адрес> за выдачей копии свидетельства о праве на землю, и ей была выдана указанная копия, однако в свидетельстве на землю, имеющемуся у Жиляевой Р.А., и во втором экземпляре свидетельства, хранящимся в архиве Росреестра, имеются разночтения. В 1 экземпляре свидетельства в качестве собственников указаны ФИО4 и Жиляева Р.А., «индивидуальное дачное строительство» исправлено на «личное подсобное хозяйство», «(пожизненно наследуемое владение» исправлено на «собственность». Во втором экземпляре свидетельства такие исправления отсутствуют. Согласно кадастровой выписке на спорный земельный участок он принадлежит ФИО4 на прав...

...е пожизненного наследуемого владения, разрешенное использование - для индивидуального дачного строительства. Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отказано в исправлении кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, по причине отсутствия противоречий между сведениями Управления Росреестра по <адрес> и сведений, содержащихся в документах кадастрового дела. При таких обстоятельствах, в настоящее время Жиляевой Р.А. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ? доля в праве в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы Прудищинской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменены целевое назначение земельного участка с индивидуального дачного строительства на личное подсобное хозяйство, также изменена правовая форма: пожизненное наследуемое владение на собственность. Между тем, изменения в свидетельство на землю в части указания одного из сособственников Жиляевой Р.А., не вносились. В связи изложенным она (Жиляева Р.А.) в настоящее время не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свое право собственности на спорный земельный участок.

Просит признать за ней право собственности на ? долю в праве на жилой дом с пристройками (лит. А, а, а1), общей площадью 39,6 кв.м, в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, подсобной площадью 21,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве на жилой дом с пристройками (лит. А, а, а1), общей площадью 39,6 кв.м, в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, подсобной площадью 21,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Жиляева Р.А., ее представитель по ордеру Алехин А.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, в представленных в суд письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика АМО Веневский район, представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Тульской области, третье лицо нотариус Домодедовского нотариального округа Московской области Усенко А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание и возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель ответчика АМО Центральное Веневского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещен надлежащем образом, в представленном в суд письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что не возражает против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 и Жиляева Р.А. являются наследниками к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.34).

Постановлением АМО Озеренское Веневского район № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.35).

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанного жилого дома составляла 39,6 кв.м, в том числе жилая площадь 17,9 кв.м, подсобная площадь 21,7 кв.м (л.д.24-32).

Согласно свидетельству о праве собственности пользования и владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения площадью 0,15 га для индивидуального дачного строительства по адресу: <адрес> (л.д.13). В данном свидетельстве о праве собственности пользования на землю владельцами земельного участка указаны Жиляева Р.А. и ФИО4, а также внесены исправления в части указания вида предоставления «пожизненное наследуемое владение» исправлено на «собственность», использование земель «индивидуальное дачное строительство» исправлено на «личное подсобное хозяйство». Исправление в указанный правоустанавливающий документ внесены на основании постановления главы Прудищинской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в свидетельстве имеется отметка.

Во втором экземпляре свидетельства о праве собственности пользования и владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, хранящемуся в Веневском отделении Управления Росреестра по <адрес> указанные исправления отсутствуют (л.д.33).

Из постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что изменены целевое назначение спорного земельного участка с индивидуального дачного строительства на личное подсобное хозяйство, также изменена правовая форма - с пожизненно наследуемого владения - в собственность (л.д. 12).

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес: <адрес>, данный земельный участок принадлежит ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения, разрешенное использование - для индивидуального дачного строительства (л.д.17).

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в исправлении кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, по причине отсутствия противоречий между сведениями Росреестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (л.д.4).

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Веневским отделом Управления Росреестра по <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведений о спорном земельном участке (л.д. 32).

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно п. 11 Рекомендаций Роскомзема от 11 августа 1992 года № 570 по применению основных положений Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР, земельные участки, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в сельской местности (п. 14 Указа), передаются в собственность граждан бесплатно на основании заявлений граждан, подаваемых в органы сельской и поселковой администрации.

Указом Президента РФ от 25 января 1999 года № 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации", установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и витии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20.

В силу ч. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГПК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из наследственного дела № 12/2014, представленного нотариусом Домодедовского нотариального округа Московской области Усенко А.А., следует, что наследником к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь Жиляева Р.А. Других наследников и заявлений о принятии наследства в наследственном деле не имеется (л.д.56-69).

На основании изложенного и принимая во внимание, что Жиляева Р.А. является единственным наследником к имуществу ФИО3 и ФИО4, которые являются собственниками спорного недвижимого имущества, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Жиляевой Р.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Жиляевой Р.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Жиляевой Р.А. право собственности на ? долю в праве на жилой дом с пристройками (лит. А, а, а1), общей площадью 39,6 кв.м, в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, подсобной площадью 21,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и право собственности на ? долю в праве на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО12 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий