Жиляева Татьяна Павловна

Дело № 2-1756/2012

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.,

при секретаре Зобниной Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске

13 июня 2012 года

дело по иску Жиляевой Т.П. , Жиляева П.Ю. , Жиляевой М.Ю. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области, администрации г.Омска, Казаковскому В.А. , Хурья Г.А. о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Жиляева Т.П., Жиляев П.Ю., Жиляева М.Ю. обратились в суд с требованием о признании за ними и ответчиками права бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - для жилищных нужд, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указали, что собственниками дома <адрес> являются Жиляев П.Ю., Жиляева М.Ю., Жиляева Т.П. по 1/8 доли каждый. Другая 1/2 доля дома принадлежит ответчикам. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчики не желают оформить право собственности на земельный участок. Согласно данным ГП ОО «Омский ЦТИЗ» информация о землеотводных документах отсутствует. Считают, что в момент приобретения дома у истцов возникло право бессрочного пользования земельным участком, поэтому предъявляют вышеуказанные требования.

Истцы Жиляева Т.П., Жиляев П.Ю., Жиляева М.Ю. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец Жиляева Т.П. про...

...сила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Жиляевой Т.П. Калинкина Н.А., действующая на основании доверенности от 08.02.2012 г., заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Казаковский В.А., Хурья Г.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представители Главного управления по земельным ресурсам Омской области, администрации г.Омска, ГП Омской области «Омский Центр ТИЗ», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с п.12 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Согласно п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из материалов дела усматривается, что Жиляева Т.П., Жиляев П.Ю., Жиляева М.Ю. являются собственниками дома <адрес>, при этом Жиляевой Т.П. принадлежит 1/4 доля, Жиляеву П.Ю. и Жиляевой М.Ю. по 1/8 доли. Также собственниками дома являются Казаковский В.А. - 1/8 доля, Хурья Г.А. - 1/4 доля.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11, 12).

Согласно письму ГП Омской области «Омский Центр ТИЗ» от 09.04.2012 г. информация о землеотводных документах на участок по адресу: <адрес> (по материалам технической инвентаризации ранее <адрес>, ранее <адрес>) в архивных материалах ГП «Омский центр ТИЗ» отсутствует. Справки, подтверждающие переадресовку домовладения, в материалах дела отсутствуют.

Письмом от 14.10.2008 г. Администрация Центрального АО г. Омска подтверждает, что согласно Постановлению Мэра города Омска от ДД.ММ.ГГГГ № «О Порядке установления почтово-адресной нумерации объектам капитального строительства на территории города Омска» жилой дом, местоположение по <адрес> имеет почтовый адрес: <адрес>.

Из письма казенного учреждения Омской области «Исторический архив Омской области» от 30.05.2012 г. следует, что сведениями о предоставлении гражданам г. Омска и Омской области земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов архив не располагает.

Из материалов инвентаризационного дела, инвентарной карточки на усадебный участок усматривается, что по данным обследования на 26 июля 1930 г. собственником строения значится М.Т.П. , земельный участок предоставлен в бессрочное пользование на основании удостоверения ОГОМХ от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №.

В последующем право собственности на дом правомерно переходило следующим собственникам.

Из кадастрового плана земельного участка от 18.12.2006 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, относится к землям поселений с разрешенным использованием для жилищных нужд.

В соответствии со ст.271 ч.1, 2 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположена эта недвижимость. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

С учетом данных положений, приобретя в собственность дом, расположенный по адресу <адрес>, истцы приобрели и право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что иной возможности оформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, кроме как признать данное право через суд, истцы не имеют.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 235-237, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Жиляевой Т.П. , Жиляевым П.Ю., Жиляевой М.Ю. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу <адрес>, находящимся в совместном пользовании с Хурья Г.А. и Казаковским В.А..

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу 2 августа 2012 г.

Дело № 2-2482/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.

при секретаре Кожиховой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску Козаковской Б.Б. , Казаковского В.А. , Хурья Г.А. , Жиляевой М.Ю. , Жиляева П.Ю. , Жиляевой Т.П. к администрации г.Омска, департаменту имущественных отношений администрации г.Омска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Козаковская Б.Б., Казаковский В.А., Хурья Г.А., Жиляева М.Ю., Жиляев П.Ю., Жиляева Т.П. обратились в суд с требованием к администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указали, что Жиляева Т.П., Жиляев П.Ю., Жиляева М.Ю., Казаковский В.А., Козаковская Б.Б. являются собственниками по <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Хурья Г.А. является собственником <данные изъяты> доли указанного домовладения.

Заочным решением Первомайского районного суда г. Омска за истцами признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Обратившись в землеустроительную организацию по вопросу формирования земельного участка, истцам составили межевой план, площадь при уточнении границ составила <данные изъяты> кв.м. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером были обозначены следующие ...

...точки: ....

Истцы не могут оформить право собственности на земельный участок, так как идет наложение жилого дома на муниципальную землю.

На основании изложенного, просили признать за Жиляевой Т.П., Жиляевым П.Ю., Жиляевой М.Ю., Хурья Г.А., Козаковской Б.Б., Казаковским В.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> угол <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для жилищных нужд, в границах ....

В судебное заседание Козаковская Б.Б., Казаковский В.А., Хурья Г.А., Жиляева М.Ю., Жиляев П.Ю., Жиляева Т.П. не явились, просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истцов Хурья Г.А., Козаковской Б.Б. и Казаковского В.А. – Калинкина Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Не отрицала, что дом истцов частично находится на муниципальном земельном участке. Но поскольку дом построен до того как ответчик зарегистрировал право собственности на данный земельный участок, то эта часть участка должна быть оформлена в собственность истцов.

Представитель Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Представитель Департамента имущественных отношений администрации г.Омска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Представил отзыв, в котором указал, что с предъявленные требования не признает. В отзыве указал, что часть индивидуального жилого дома и часть нежилого помещения, расположенных на спорном земельном участке, находятся на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №. Данные земельные участки находятся в муниципальной собственности и являются землями общего пользования, занятые улицами и автомобильной дорогой. Согласно п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса РФ исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из осмотренных материалов дела № и № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Первомайский районный суд г. Омска рассмотрел дело по иску Жиляевой Т.П. , Жиляева П.Ю. , Жиляевой М.Ю. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области, администрации г.Омска, Казаковскому В.А. , Хурья Г.А. о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Суд решил: «Признать за Жиляевой Т.П. , Жиляева П.Ю. , Жиляевой М.Ю. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу <адрес>, находящимся в совместном пользовании с Хурья Г.А. и Казаковским В.А. ».

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Первомайский районный суд г. Омска рассмотрел дело по иску Казаковского В.А. , Козаковской Б.Б. , Хурья Г.А. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области, Администрации города Омска о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком.

Заочным решением суд решил: «Признать за Казаковским В.А. , Козаковской Б.Б. , Хурья Г.А. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, находящимся в совместном пользовании с Жиляевой Т.П. , Жиляева П.Ю. , Жиляевой М.Ю. ».

В материалах данных дел имеются копии инвентаризационного дела на дом <адрес>. В материалах данного инвентаризационного дела также имеются данные о площади земельного участка, на котором расположен дом истцов. При этом площадь земельного участка по документам <данные изъяты> кв.м., то есть такая же как и в настоящее время площадь земельного участка, находящаяся в собственности истцов.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права Жиляева Т.П., Жиляев П.Ю., Жиляева М.Ю., Козаковская Б.Б., Казаковский В.А. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый, а Хурья Г.А. собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для жилищных нужд, местоположение: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. муниципальное образование городской округ город Омск Омской области является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – земли общего пользования под улицей, местоположение: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – под автомобильную дорогу общего пользования местного значения – <адрес>, местоположение: <адрес>. На земельном участке расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения <адрес>, идентификационный номер №.

Также согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. муниципальное образование городской округ город Омск Омской области является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – земли общего пользования, для полосы отвода автомобильной дороги местного значения, местоположение: <адрес>. На земельном участке расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения улица <адрес> (от <адрес> до <адрес>), идентификационный номер №.

Из представленного в материалы дела межевого плана усматривается, что часть индивидуального жилого дома и часть нежилого помещения, расположенных на спорном земельном участке, находятся на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №.

Как установлено в судебном заседании, данные земельные участки находятся в муниципальной собственности и являются землями общего пользования, занятые улицами и автомобильной дорогой.

Согласно п.12 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

С учетом вышеприведенных обстоятельства, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Козаковской Берты Борисовны, Казаковского Владимира Антоновича, Хурья Галины Алексеевны, Жиляевой Марины Юрьевны, Жиляева Павла Юрьевича, Жиляевой Татьяны Павловны к администрации г.Омска о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Омска.

Решение вступило в законную силу 30.08.2014г.

Дело № №/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Первомайский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску Жиляевой ФИО11, Жиляевой ФИО12, Козаковской ФИО13, Казаковского ФИО14, Хурья ФИО15 к Департаменту имущественных отношений администрации <адрес>, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> об установлении границ,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованием к ответчикам об устранении наложения границ земельного участка с кадастровым номером по точкам установлении границы между земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № в соответствии с приложением № (по точкам № обозначенные на плате красным цветом).

Стороны не явились в судебное заседание по вторичному вызову, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Поскольку стороны не явились дважды в судебное заседание, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие, постольку, данное дело подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222, 221, 224-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Оставить без рассмотрения дело по иску Жиляевой ФИО16, Жиляевой ФИО17, Козаковской ФИО18, Казаковского ФИО19, Хурья ФИО20 к Департаменту имущественных отношений администрации г.Омска, ФГБУ ФКП Росреестра по Омской о...

...бласти об установлении границ.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Судья

Копия верна.

Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Брижатюк

Секретарь ФИО7