Жиркина Елена Михайловна

к делу №

УИД 23RS0№-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2022 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Шипуновой М.Н.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обжаловании действий и решений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обжаловании действий и решений.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением об осуществлении государственной регистрации прав на объект - квартиру, площадью 68,70 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0404006:6693, расположенную по адресу: Краснодарский край, <адрес>, приобретенную по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением административного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав приостановлена, со ссылкой на наличие ареста (запрета) совершения регистрационных действий в отношении многоквартирного дома и земельного участка, на котором он расположен, а также наличия сведений о возбуждении уголовного дела.

Учитывая, что запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии ареста (запрета) в отношении недвижимого имущества погашена по состоянию на 17.03.2022г., ФИО1 направлен запрос в орган государственной регистрации о разъяснении основания приостановления государственной регистрации. По результатам рассмотрения заявления получены сведения о приостановлении всех регистрационных действи...

...й в отношении помещений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0404006:5036 в связи с рассмотрением в Адлерском районном суде гражданского дела о сносе возведенного на земельном участке объекта капитального строительства.

Административный истец полагает, что осуществление регистрационных действий приостановлено без достаточных к тому оснований, существенно нарушает ее права и интересы, для защиты которых обратилась в суд с настоящим административным иском.

ФИО1 просит признать незаконным уведомление № <данные изъяты>/6 от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о приостановлении регистрации прав, обязать зарегистрировать ее право собственности на квартиру, площадью 68,70 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0404006:6693, расположенную по адресу: Краснодарский край, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель административного истца по доверенности ФИО6 заявленные доводы административного иска поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО7 просила в удовлетворении административного иска отказать, указывая, что по результатам правовой экспертизы установлены основания для приостановления регистрационных действий, а именно, наличие арестов (запретов), принятых судебными органами.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье ст. 3 КАС РФ одной из основных задач административного судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений.

В силу части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно части 8 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 данной статьи, в полном объеме.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о регистрации).

Согласно части 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Как следует из представленных сведений Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН) правообладателем квартиры, площадью 68.70 кв.м с кадастровым номером 23:49:0404006:6693, расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район <адрес> является ФИО2 на основании Акта органа государственной власти или органа местного самоуправления и Договора купли- продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (23:49:0404006:6693-23/050/2020-5 от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в лице представителя ФИО3, обратилась в Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект, представив заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами (статьи 15, 19 Закона) <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; доверенность от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 29 Закон о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-407035/1 регистрационные действия были приостановлены, так как государственным регистратором были выявлены причины, не позволяющие в соответствии с действующим законодательством произвести регистрацию. Государственная регистрация прав приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ФГИС ЕГРН спорный объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0404006:6693 (квартира) находится в многоквартирном доме с кадастровым номером 23:49:0404006:6666.

По сведениям ФГИС ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0404006:6666 (многоквартирный жилой дом, 6 этажей, площадь 10360.8 кв.м), расположен по адресу: Краснодарский край, <адрес>. В отношении вышеуказанного объекта имеются две записи об ограничении - арест наложен на основании определения Адлерского районного суда <адрес> Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (КУВД 23:49:0404006:6666-23/359/2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ); арест наложен на основании определения Адлерского районного суда <адрес> Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (<данные изъяты>-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям ФГИС ЕГРН многоквартирный дом с кадастровым номером 23:49:0404006:6666, расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0404006:5036.

При проведении правовой экспертизы государственным регистратором установлено, что на земельный участок 23:49:0404006:5036 и многоквартирный дом с кадастровым номером 23:49:0404006:6666 был наложен арест на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава - исполнителя ФИО8 (<данные изъяты>, согласно требованиям исполнительного документа объект - многоквартирный дом с кадастровым номером 23:49:0404006:6666, в котором расположена отчуждаемая квартира, подлежит сносу (<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

Государственная регистрация по сделкам купли-продажи квартир была приостановлена по основанию, указанному в пункте 37 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ - до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ ареста или запрета

Вышеуказанная запись погашена ДД.ММ.ГГГГ на основании поступившего в Управление Росреестра по Краснодарскому краю постановления судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ (Заявление №КУВД<данные изъяты>).

В сведения ФГИС ЕГРН внесена запись о регистрации ареста на многоквартирный дом с кадастровым номером 23:49:0404006:6666 на основании определения Адлерского районного суда <адрес> Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение иска о сносе самовольной постройки.

В силу пункта 8 части 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Для погашения регистрационной записи об аресте необходим соответствующий акт уполномоченного органа о снятии ареста на имущество либо о принятии иных обеспечительных мер, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Так, в соответствии с пунктом 13 части 4 статьи 32 Закона о регистрации суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В силу части 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ N 813-0 и от ДД.ММ.ГГГГ N 2356-0, отмена указанных мер возможна только лицом или органом, в производстве которого находится уголовное дело и в чьи полномочия входят установление и оценка фактических обстоятельств, исходя из которых снимаются ранее наложенные аресты на имущество.

Регистрирующий орган не вправе самостоятельно осуществлять прекращение записей об арестах недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 226 КАС РФ, если иное не предусмотрено данным Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Для признания оспариваемого решения необходима одновременная совокупность следующих условий: несоответствие оспариваемого решения требованиям закона и нарушение оспариваемым решением прав и свобод административного истца.

По смыслу указанных норм права суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемые решения, действия (бездействие) органа принято в соответствии с законом в пределах полномочий и права, либо свободы гражданина не нарушены.

По данному административному делу такая совокупность императивных оснований судом не установлена. Записи о государственной регистрации ареста на объект недвижимости может быть прекращеы только на основании надлежаще заверенной копии судебного акта или постановления должностного лица органа, в производстве которого находится дело о снятии ареста.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.84 КАС РФ, суд приходит к выводу, что Управление Росреестра по Краснодарскому краю действовало в строгом соответствии с нормами действующего законодательства. Административным истцом в нарушение требований ст.62 КАС РФ не представлено доказательств необоснованности принятого органом государственной регистрации решения, правовых оснований удовлетворения исковых требований ФИО1 суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным уведомления № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации права а собственности на квартиру, площадью 68.70 кв.м с <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязании устранения нарушений – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и доведено до сведения лиц, участвующих в деле посредством направления почтовой корреспонденции.

Лица, участвующие в деле, их представители, вправе знакомиться с протоколом и аудиопротоколом судебного заседания, записями на носителях информации.

В течение трех дней со дня подписания протокола стороны вправе подать в суд замечания в письменной форме на протокол и аудиозапись судебного заседания с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий:

к делу №

№-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2022 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Шипуновой М.Н.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обжаловании действий и решений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обжаловании действий и решений.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением об осуществлении государственной регистрации прав на объект - квартиру, площадью 71,7 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Краснодарский край, <адрес>, приобретенную по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением административного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав приостановлена, со ссылкой на наличие ареста (запрета) совершения регистрационных действий в отношении многоквартирного дома и земельного участка, на котором он расположен, а также наличия сведений о возбуждении уголовного дела.

Учитывая, что запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии ареста (запрета) в отношении недвижимого имущества погашена по состоянию на 17.03.2022г., ФИО1 полагает, что осуществление регистрационных действий приостановлено без достаточных к тому оснований, существенно наруша...

...ет ее права и интересы, для защиты которых обратилась в суд с настоящим административным иском.

ФИО1 просит признать незаконным уведомление № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о приостановлении регистрации прав, обязать зарегистрировать ее право собственности на квартиру, площадью 71,7 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Краснодарский край, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель административного истца по доверенности ФИО6 заявленные доводы административного иска поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО7 просила в удовлетворении административного иска отказать, указывая, что по результатам правовой экспертизы установлены основания для приостановления регистрационных действий, а именно, наличие арестов (запретов), принятых судебными органами.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье ст. 3 КАС РФ одной из основных задач административного судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений.

В силу части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно части 8 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 данной статьи, в полном объеме.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о регистрации).

Согласно части 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Как следует из представленных сведений Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН) правообладателем квартиры, площадью 71,7 кв.м с кадастровым номером 23:49:0404006:6736, расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район <адрес> является ФИО2 на основании договора купли - продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в лице представителя ФИО3, обратилась в Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект, представив заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами (статьи 15, 19 Закона) <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; доверенность от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 29 Закон о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> регистрационные действия были приостановлены, так как государственным регистратором были выявлены причины, не позволяющие в соответствии с действующим законодательством произвести регистрацию. Государственная регистрация прав приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ФГИС ЕГРН спорный объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0404006:6736 (квартира) находится в многоквартирном доме с кадастровым номером 23:49:0404006:6666.

По сведениям ФГИС ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> (многоквартирный жилой дом, 6 этажей, площадь 10360.8 кв.м), расположен по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

В отношении вышеуказанного объекта имеются две записи об ограничении - арест наложен на основании определения Адлерского районного суда <адрес> Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ); арест наложен на основании определения Адлерского районного суда <адрес> Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (КУВД <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям ФГИС ЕГРН многоквартирный дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

При проведении правовой экспертизы государственным регистратором установлено, что на земельный участок <данные изъяты> и многоквартирный дом с кадастровым номером <данные изъяты> был наложен арест на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава - исполнителя ФИО8 (<данные изъяты>, согласно требованиям исполнительного документа объект - многоквартирный дом с кадастровым номером <данные изъяты>6666, в котором расположена отчуждаемая квартира, подлежит сносу (<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

Государственная регистрация по сделкам купли-продажи квартир была приостановлена по основанию, указанному в пункте 37 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ - до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ ареста или запрета

Вышеуказанная запись погашена ДД.ММ.ГГГГ на основании поступившего в Управление Росреестра по Краснодарскому краю постановления судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ (заявление № <данные изъяты>-<данные изъяты>

В сведения ФГИС ЕГРН внесена запись о регистрации ареста на многоквартирный дом с кадастровым номером 23:49:0404006:6666 на основании определения Адлерского районного суда <адрес> Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение иска о сносе самовольной постройки.

В силу пункта 8 части 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Для погашения регистрационной записи об аресте необходим соответствующий акт уполномоченного органа о снятии ареста на имущество либо о принятии иных обеспечительных мер, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Так, в соответствии с пунктом 13 части 4 статьи 32 Закона о регистрации суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ N 813-0 и от ДД.ММ.ГГГГ N 2356-0, отмена указанных мер возможна только лицом или органом, в производстве которого находится уголовное дело и в чьи полномочия входят установление и оценка фактических обстоятельств, исходя из которых снимаются ранее наложенные аресты на имущество.

Регистрирующий орган не вправе самостоятельно осуществлять прекращение записей об арестах недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 226 КАС РФ, если иное не предусмотрено данным Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Для признания оспариваемого решения необходима одновременная совокупность следующих условий: несоответствие оспариваемого решения требованиям закона и нарушение оспариваемым решением прав и свобод административного истца.

По смыслу указанных норм права суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемые решения, действия (бездействие) органа принято в соответствии с законом в пределах полномочий и права, либо свободы гражданина не нарушены.

По данному административному делу такая совокупность императивных оснований судом не установлена. Записи о государственной регистрации ареста на объект недвижимости может быть прекращены только на основании надлежаще заверенной копии судебного акта или постановления должностного лица органа, в производстве которого находится дело о снятии ареста.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.84 КАС РФ, суд приходит к выводу, что Управление Росреестра по Краснодарскому краю действовало в строгом соответствии с нормами действующего законодательства. Административным истцом в нарушение требований ст.62 КАС РФ не представлено доказательств необоснованности принятого органом государственной регистрации решения, правовых оснований удовлетворения исковых требований ФИО1 суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным уведомления № <данные изъяты>/1 от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации права а собственности на квартиру, площадью 71,7 кв.м с КН:<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязании устранения нарушений – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и доведено до сведения лиц, участвующих в деле посредством направления почтовой корреспонденции.

Лица, участвующие в деле, их представители, вправе знакомиться с протоколом и аудиопротоколом судебного заседания, записями на носителях информации.

В течение трех дней со дня подписания протокола стороны вправе подать в суд замечания в письменной форме на протокол и аудиозапись судебного заседания с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий:

Дело № 2-473/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2014 года

г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Карханиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Клименок А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа к Жиркиной Е. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа обратился в суд с иском к ответчику Жиркиной Е.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>. В нарушение требований ст. 678 ГК РФ и ст.ст.67, 154 ЖК РФ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 115944 руб. 84 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просил взыскать с нее указанную сумму, а также судебные расходы в размере 3518 руб. 90 коп.

Представитель истца Матлошевская А.В., действующая на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором от исковых требований отказалась.

Ответчик Жиркина Е.М. о месте и времени судебного заседания извещалась в установленном законом порядке по адресу, указанному в исковом заявлении, в суд не явилась.

Представитель третьего лица администрации ВГО – Бабинская Я.С., действующая на основа...

...нии доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд принимает отказ от иска, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Последствия отказа и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.39, ст.173, ст.221 ГПК РФ, представителю истца разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от заявленных требований и отказ принят судом. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются.

Истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 3518 руб. 90 коп. (л.д. 5).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 221,224,225 ГПК РФ, суд

определил:

Принять отказ представителя истца Матлошевской А.В. от иска.

Производство по гражданскому делу по иску муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа к Жиркиной Е. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Межрайонной ИФНС №3 по Камчатскому краю произвести возврат муниципальному унитарному предприятию «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа государственной пошлины в размере 3518 рублей 90 коп.

Определение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Е.А. Карханина