Жирков Сергей Петрович

14RS0035-01-2024-007009-81

Дело № 2-4633/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

г.Якутск 25 апреля 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Луковцева А.А., при секретаре Руфовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиркова Сергея Петровича в своих интересах и сына Жиркова Даниила Сергеевича к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения,

установил:

Истцы обратились в суд к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением.

В судебном заседании судом на обсуждение поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения на основании абз. 4 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец Жирков С.П., представитель ответчика Окружной администрации города Якутска по доверенности Федоров Е.К. не возражали против оставления искового заявления без рассмотрения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абз. 3 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению к исковому заявлению прилагается доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца.

В силу ч. 4 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление подписывае...

...тся истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Право предъявления и подписания искового заявления принадлежит истцу либо заявителю, то есть лицу, чьи права нарушены либо его законным представителем. Указанные процессуальные действия также может произвести представитель, полномочия которого оформлены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Установлено, что исковое заявление подано и подписано Жирковым С.П., при этом правом на получение жилого помещения в связи с наличием заболевания, входящим в Перечень тяжелых форм заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, обладает Жирков Д.С., который не уполномочивал Жиркова С.П. на обращение с исковым заявлением.

Согласно абз. 4 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, возникшие в ходе судебного разбирательства, суд полагает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Жиркова Сергея Петровича в своих интересах и сына Жиркова Даниила Сергеевича к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения оставить без рассмотрения.

Настоящее определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 15 дней.

Судья п/п А.А.Луковцев

Копия верна-судья:

Секретарь: В.Н.Руфова

Судья Мучин Д.М. дело № 33а-530/2022

№ 2а-491/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Якутск 16 марта 2022 года

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Дьяконовой З.С.,

судей Никодимова А.В. и Протодьяконова В.С.,

при секретаре Архиповой Ю.А.,

с участием представителя административного истца Архиповой Т.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе представителя административного ответчика на решение Чурапчинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 6 декабря 2021 года административное дело по административному исковому заявлению Жиркова С.П. к администрации муниципального образования «Чурапчинский наслег» Чурапчинского улуса (района) Республики Саха (Якутия) о признании незаконным отказа в принятии на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

Заслушав доклад судьи Протодьяконова В.С., объяснения представителя административного истца, судебная коллегия

установила:

Жирков С.П. обратился в суд с административным иском о признании незаконным ответа администрации муниципального образования «Чурапчинский наслег» Чурапчинского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (далее - АМО «Чурапчинский наслег») от 28.09.2021 № ..., которым отказано в постановке на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении. В обоснование иска указано, что он зарегистрирован по адресу: ........... В собственности жилого помещения не имеет. Ранее был зарегистрирован по адресу: .........., но не являлся собственником квартиры. Отказ в постановке на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении на том основании, что он намеренно ухудшил жилищные условия считает незаконным, нарушающим его жилищные права, т.к. он был снят...

... с регистрационного учёта по прежнему месту жительства в связи с прекращением права пользования жилым помещением и зарегистрирован в с........... – по месту постоянного места жительства, т.к. он имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Административный ответчик, указывая о том, что граждане, которые добровольно ухудшили свои жилищные условия, могут быть приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях только по истечении пяти лет с момента совершения указанных действий, выразил в письменном возражении несогласие с требованиями административного иска.

6 декабря 2021 года решением Чурапчинского районного суда в удовлетворении административного иска отказано.

В апелляционной жалобе Жирков С.П. просит решение отменить ввиду неправильного применения норм материального права и принять новое решение об удовлетворении исковых требований, т.к. регистрация - это определение за гражданином места жительства, которое он имеет право свободно выбирать, с внесением соответствующей записи в паспорте. Вывод суда о том, что он намеренно создал ситуацию нуждаемости в жилом помещении, считает необоснованным, т.к. по месту прежней регистрации он не был собственником жилого помещения или его нанимателем, снятие и регистрация в другом жилом помещении не является добровольным отказом от права пользования жилым помещением, а является правом выбора места жительства.

В письменном возражении представитель административного ответчика Пинигин И.М., повторяя доводы, изложенные в письменном возражении, указал, что административный истец не представил доказательств о том, на каком основании он ранее был зарегистрирован и проживал с 17.02.2015 по адресу: .........., с 29.06.2020 по адресу: .........., и просит решение суда оставить в силе.

В судебном заседании представитель административного истца поддержала доводы апелляционной жалобы, по её ходатайству к материалам дела приобщены справка из ОМВД России по Чурапчинскому району от 04.03.2022 № ... о том, что Жирков С.П. зарегистрирован и проживает в с..........., ул..........., д.№ ... с несовершеннолетним сыном Ж.; выписка из единого государственного реестра недвижимости от 30.09.2021 (далее – ЕГРН) о праве собственности Жиркова С.П. на гаражный бокс; уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.10.2021 № ... об отсутствии в ЕГРН информации о правах Ж. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Административный ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об участии в судебном заседании или отложении рассмотрения дела не заявил.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия).

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы административного дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в порядке ст.308 КАС РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделённых отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно п.1 ч.2 ст.227 КАС РФ в круг обстоятельств подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействия) государственных органов входит проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативно-правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов административного истца.

Согласно ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия их на учёт (часть 1). Но для отдельных категорий граждан часть 2 статьи 57 ЖК РФ предусмотрела возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

К лицам, имеющим право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма, относятся, в частности, граждане, страдающие тяжёлыми формами хронических заболеваний, указанных в утверждённом Правительством Российской Федерации Перечне (п.3 ч.2 ст.57 ЖК РФ).

По общим правилам ЖК РФ для постановки на учёт нуждающихся в жилых помещениях и для получения жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда во внеочередном порядке гражданин должен быть признан в установленном порядке малоимущим (ч.2 ст.49 ЖК РФ).

Таким образом, для внеочередного обеспечения граждан, указанных в п.3 ч.2 ст.57 ЖК РФ, жилыми помещениями по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо не только наличие у гражданина хронических заболеваний, предусмотренных Перечнем заболеваний, но и одновременное наличие указанных в п.4 ч.1 ст.51 ЖК РФ условий, а также признание гражданина малоимущим, нуждающимся в жилом помещении.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Жирков С.П. является отцом ребёнка-инвалида, _______ г.р., который страдает тяжёлой формой хронического заболевания, входящего в Перечень тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утверждённый Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 № 378, а также в Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утверждённый Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 № 817.

С 11.06.2021 Жирков С.П. зарегистрирован по адресу: .........., снят с регистрационного учёта по прежнему месту регистрации по адресу: ...........

8 июля 2021 года Жирков С.П. обратился с заявлением о принятии его семьи на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по новому месту регистрации.

28 сентября 2021 года письмом № ... АМО «Чурапчинский наслег» Жиркову С.П. в постановке на учёт отказано. Основанием отказа в принятии на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении органом местного самоуправления указано на то, что не истёк, предусмотренный ст.53 ЖК РФ срок со дня совершения действий по ухудшению им жилищных условий.

Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, районный суд признал законным отказ в принятии на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, пришёл к выводу о том, что Жирков С.П. намеренно ухудшил жилищные условия в июне 2021 года, с указанного момента на дату его обращения в АМО «Чурапчинский наслег» не истёк пятилетний срок, установленный п.3 ч.1 ст.54 ЖК РФ, в связи с чем у ответчика имелись правовые основания для вынесения оспариваемого постановления.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку они не соответствуют обстоятельствам административного дела, судом при принятии судебного акта неверно применены нормы материального права, доказательств того, что истец совершил действия по намеренному ухудшению жилищных условий, не имеется.

В силу п.3 ч.1 ст.54 ЖК РФ отказ в принятии граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если не истёк предусмотренный ст.53 ЖК РФ.

Согласно положению ст.53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Приведённые положения ЖК РФ свидетельствуют о том, что ограничения в постановке на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях, допустимы в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильём.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, ограничения в постановке граждан на учёт нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущего привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильём. При этом применение ст.53 ЖК РФ должно осуществляться в системе действующего правового регулирования во взаимосвязи со ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которой добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (определения от 19.04.2007 № 258-О-О, от 25.11.2010 № 1543-О-О, от 29.05.2012 № 924-О, от 18.10.2012 № 1842-О, от 24.12.2012 № 2363-О, от 16.07.2013 № 1190-О).

В силу правил п.3 ст.10 ГК РФ и исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 19.04.2007 № 258-О-О, бремя доказывания наличия соответствующего умысла и недобросовестности, лежит на стороне ответчика.

Судебная коллегия отмечает, что в данном случае, доказательств недобросовестности поведения Жиркова С.П. и намеренного ухудшения им жилищных условий административный ответчик суду не представил, а из материалов дела с очевидностью не следует, что административным истцом совершены умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий.

Как следует из материалов дела, доказательства наличия у истца и его несовершеннолетнего сына иных жилых помещений в пользовании или в собственности отсутствуют, также как и отсутствуют доказательства того, что ранее истец был зарегистрирован в г........... в жилых помещениях, как собственник, наниматель или член семьи собственника и нанимателя данных жилых помещений.

В силу части 1 статьи 54 ЖК РФ отказ в принятии граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на таком учёте.

Между тем представленные административным истцом документы подтверждают его и члена его семьи право быть принятыми на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, следовательно, вывод суда первой инстанции о законности оспариваемого решения АМО «Чурапчинский наслег» основан на неправильном применении норм материального права, регулирующих спорные отношения, не соответствует материалам дела.

Допущенные судом первой инстанции при рассмотрении административного дела нарушения норм материального права являются существенными, повлияли на исход дела, без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов истца, ввиду чего судебная коллегия считает необходимым обжалуемый судебный акт отменить и принять новое решение.

Руководствуясь статьями 308 - 311 КАС РФ, судебная коллегия

определила:

решение Чурапчинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 6 декабря 2021 года отменить и принять новое решение, которым административное исковое заявление Жиркова С.П. удовлетворить.

Признать незаконным решение администрации муниципального образования «Чурапчинский наслег» Чурапчинского улуса (района) Республики Саха (Якутия) от 28 сентября 2021 года № ... об отказе в принятии на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях по заявлению Жиркова С.П. от 8 июля 2021 года.

Возложить обязанность на административного ответчика повторно рассмотреть обращение Жиркова С.П. от 8 июля 2021 года.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Дело № 9-25/2022 (М-408/2022)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

22 сентября 2022 года село Чурапча

Судья Чурапчинского районного суда Республики Саха (Якутия) Мучин Д.М., рассмотрев исковое заявление Ж.С.П., также в интересах несовершеннолетнего ребенка Ж.Д.С. к Администрации МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС (Я) о признании отказа в предоставлении жилого помещения незаконным,

У С Т А Н О В И Л :

Ж.С.П. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ребенка Ж.Д.С. обратился в суд с иском к Администрации МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС (Я) о признании отказа в предоставлении жилого помещения незаконным.

Данный иск подлежит возвращению заявителю по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 136 Гражданского процессуального кодекса РФ определением суда от <ДАТА> данное исковое заявление было оставлено без движения сроком до <ДАТА> включительно.

Однако, в установленный срок истцом Ж.С.П. недостатки иска, указанные в определении суда от <ДАТА>, не устранены.

Согласно ч. 3 ст. 136 ГПК РФ, если указанные в ч. 1 ст. 136 ГПК РФ обстоятельства не будут устранены в срок, установленный в определении об оставлении заявления без движения, суд возвращает исковое заявление и прилагаемые к нему документы в порядке, установленном ст. 135 ГПК РФ.

Так, в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если не устранены обстоятельства, послужившие основаниями для оставления искового заявления без движения, в срок, установлен...

...ный в определении суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 135 ГПК РФ возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение. На определение судьи о возвращении заявления может быть подана частная жалоба.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Ж.С.П., также в интересах несовершеннолетнего ребенка Ж.Д.С. к Администрации МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС (Я) о признании отказа в предоставлении жилого помещения незаконным – возвратить заявителю со всеми приложенными документами.

Разъяснить истцу Ж.С.П., что возвращение искового заявления не препятствует его повторному обращению в суд с исковым заявлением к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если будут устранены допущенные нарушения.

На определение суда может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья Д.М. Мучин

Дело № 2-2/2023 Копия

УИД № 14RS0033-01-2022-000576-54

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

село Чурапча 25 января 2023 года

Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Матвеева Г.Г. единолично, при секретаре Платоновой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жиркова С.П. в своих и в интересах несовершеннолетнего Жиркова Д.С. к Администрации МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС (Я) о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения и предоставлении семье Жиркова С.П. вне очереди жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 в своих и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС (Я) о признании незаконным отказа от <ДАТА> жилищной комиссии Администрации МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС (Я) в предоставлении вне очереди жилого помещения и предоставлении семье Жиркова С.П., состоящей из 2-х человек, жилого помещения с учетом квадратуры по Чурапчинскому району на каждого члена семьи, а также дополнительной жилой площади для ухаживающего несовершеннолетнего ребенка – инвалида.

Истец Жирков С.П. и его представитель по доверенности Архипова Т.Д., будучи надлежаще извещенные дважды не явились в судебные заседания, от истца Жиркова С.П. имеется ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи неявкой в судебные заседания истца и его представителя.

Представитель ответчика Администрации МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС (Я) по доверенности Пиниги...

...н И.М., будучи надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, причину неявки в суд не сообщил.

Представители третьего лица ГКУ РС (Я) «Управление социальной защиты населения и труда г. Якутска при МТ и СР РС(Я)» в судебное заседание не явились, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об оставлении гражданского дела без рассмотрения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Жирков С.П. и его представитель по доверенности Архипова Т.Д., будучи надлежаще извещенные дважды не явились в судебные заседания <ДАТА> и <ДАТА>, о времени и месте судебных заседаний были извещены надлежащим образом; доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможность сообщить о них, суду истцом не представлены, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Жиркова С.П. в своих и в интересах несовершеннолетнего Жиркова Д.С. к Администрации МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС (Я) о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения и предоставлении семье Жиркова С.П. вне очереди жилого помещения, подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Жиркова С.П. в своих и в интересах несовершеннолетнего Жиркова Д.С. к Администрации МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС (Я) о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения и предоставлении семье Жиркова С.П. вне очереди жилого помещения, – оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам о том, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Разъяснить заявителю, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах 7 и 8 ст. 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья п/п Матвеев Г.Г.

Копия верна, судья Матвеев Г.Г.

Дело № 2-618/2013 Решение вступило в законную силу 28.01.2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Поселок Ягодное 25 декабря 2013 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области

в составе: председательствующего судьи Засыпкина С.В.,

с участием истца П.,

при секретаре Петровой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Ягодное в помещении Ягоднинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению П. к Г. и Л. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по заявлению одной стороны,

У С Т А Н О В И Л:

П. обратился в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к Г. и Л. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по заявлению одной стороны.

В обоснование заявления указал, что на основании договора купли-продажи от дата года, оформленного нотариально, он приобрел у ответчика Г. квартиру в поселке ... по адресу улица ..., дом №, квартира №. После приобретения квартиры он зарегистрировал договор в бюро технической инвентаризации ... района и полагал, что у него возникло на неё право собственности. Однако с января 2000 года регистрационный учет недвижимости должен производиться в Федеральной регистрационной службе по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.

В регистрации права собственности на приобретенную квартиру в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу ему было отказано, в связи с чем он не вправе распоряжаться приобретенной ква...

...ртирой на законных основаниях.

После приобретения квартиры ему стало известно о том, что продавец квартиры Г. являющийся инвалидом, который не может самостоятельно передвигаться, не довел до конца сделку, по которой тот приобрел вышеуказанную квартиру у ответчика Л. и также не зарегистрировал сделку купли-продажи квартиры в Федеральной регистрационной службе по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.

В настоящее время ответчик Л. уклоняется от доведения до конца сделки купли-продажи квартиры с Г., поскольку отказывается подавать заявление, дающее согласия на регистрацию квартиры.

Ответчик Г. также уклоняется от доведения до конца сделки купли-продажи квартиру как с Л. так и с ним (истцом), и её регистрации.

Ответчики Г. и Л. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены заблаговременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений против иска в суд не представили.

Судом, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) было определено рассмотреть заявление П. по существу в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании истец П. на удовлетворении иска настаивал по основаниям в нем изложенным.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В силу части 2 статьи 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года (с изменениями и дополнениями) (далее Закон), государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного закона.

В соответствии с частью 1 статьи 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежи государственной регистрации. В соответствии с частью 3 той же статьи в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из части 1 статьи 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно части 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Статьей 16 Закона установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона, одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу пункта 1 статьи 18 Закона, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В Магаданской области учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним действует с 25 января 2000 года.

Из договора купли-продажи квартиры от дата года следует, что Г. приобрел у Л. и С. двухкомнатную квартиру № по улице ..., дом № в поселке ....

Согласно пункта 2 Договора, данная квартира принадлежала Л. и С. на праве совместной собственности на основании договора передачи в собственность № от дата года.

Данный договор удостоверен нотариусом ... нотариального округа Магаданской области, договор подписан сторонами в его присутствии, личность подписавших договор установлена, их дееспособность, также принадлежность отчуждаемой квартиры Л. и С.проверены.

Договор зарегистрирован дата года в реестре за №.

При передаче квартиры составлен передаточный акт от дата года, согласно которому Л. и С. передали Г. квартиру, находящуюся по адресу: ..., в том числе ключи и расчетные книжки.

Передаточный акт так же удостоверен нотариусом ... нотариального округа Магаданской области, подписан сторонами в ее присутствии.

Согласно пункта 5 Договора, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Таким образом, суд считает, что договор купли-продажи квартиры от дата года был совершен в соответствии с законодательством, в надлежащей форме, так как требования закона при оформлении и заключении данного договора соблюдены.

В договоре купли-продажи квартиры указано, что он подлежит обязательной государственной регистрации.

Из договора купли-продажи квартиры от дата года следует, что П. приобрел у Г. двухкомнатную квартиру № по улице ..., дом № в поселке ....

Согласно пункта 1 Договора, данная квартира принадлежала Г. на основании договора купли-продажи от дата года по реестру №, зарегистрирована в БТИ поселка ....

Данный договор удостоверен нотариусом ... нотариального округа Магаданской области, договор подписан сторонами в его присутствии, личность подписавших договор установлена, их дееспособность, также принадлежность отчуждаемой квартиры Г. проверены.

Договор зарегистрирован дата года в реестре за №.

При передаче квартиры составлен передаточный акт от дата года, согласно которому Г. передал П. квартиру, находящуюся по адресу: ..., в том числе правоустанавливающие документы в связи с полным расчетом по договору.

Передаточный акт так же удостоверен нотариусом ... нотариального округа Магаданской области, подписан сторонами в его присутствии.

Согласно пункта 2 Договора, расчет между сторонами произведен полностью с момента подписания договора.

Таким образом, суд считает, что договор купли-продажи квартиры от дата года был совершен в соответствии с законодательством, в надлежащей форме, так как требования закона при оформлении и заключении данного договора соблюдены.

В договоре купли-продажи квартиры указано, что он подлежит обязательной государственной регистрации.

Суд полагает, что представленные документы, бесспорно, свидетельствуют о том, что квартира по адресу ... была передана П. в собственность путем совершения между сторонами сделки купли-продажи.

Согласно сведениям ГУ «<данные изъяты>» право собственности на квартиру № в доме № по улице ... в поселке ... Магаданской области зарегистрировано за П. на основании договора купли-продажи № от дата года.

Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлен факт уклонения продавцами Л. и Г. от обязанности по совершению действий, направленных на государственную регистрацию сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, и, соответственно, в порядке статьи 165 ГК РФ, судом принимается решение о государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры на основании решения суда, а также в соответствии со статьей 551 ГК РФ принимается решение о государственной регистрации перехода к истцу права собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П. к Г. и Л. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по заявлению одной стороны, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать, что квартира № в доме № по улице ... в поселке ... Магаданской области, переданная в собственность П. на основании договора купли-продажи № №, заключенного дата года между П. с одной стороны, Г. с другой стороны, подлежит государственной регистрации в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу по заявлению одной стороны - покупателя П.

Разъяснить П., что настоящее решение не заменяет собой государственную регистрацию, для осуществления которой ему самостоятельно надлежит обратиться в соответствующий регистрирующий орган, предъявив настоящее судебное решение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 25 декабря 2013 года.

Председательствующий: С.В. Засыпкин