Жиркова Сахаяна Захаровна

___

Дело№ 2-393/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Якутск 19 февраля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Стручковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева А.З. к Васильеву З.З., Васильеву З.З., Пермяковой Н.З., Жирковой С.З., Окружной администрации г. Якутска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование указал, что ____ умер отец истца ФИО2, которому при жизни принадлежали земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № по адресу: ____. Мать истца ФИО7 умерла ____, родной брат ФИО8 умер ____. В настоящий момент наследниками первой очереди являются родные братья и сестры Васильев З.З., Васильев З.З., Пермякова Н.З., Жиркова С.З.. Наследственное дело не было открыто, однако после смерти отца истец фактически принял наследство, постоянно проживает в вышеуказанном доме, несет бремя содержания спорного имущества. В связи с чем, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2 в виде указанного имущества и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ____.

Истец, ответчики, кроме Окружной администрации г. Якутска, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судеб...

...ного заседания, не явились. С учетом мнения явившихся сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Федорова Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просит удовлетворить.

Представитель ответчика Окружной администрации г. Якутска Никитина М.В. с иском не согласилась, указав, что истцом пропущен срок для принятия наследства, своевременно за принятием наследства никто не обратился.

В судебном заседании от ____ были допрошены свидетели ФИО16, ФИО17 и ФИО18.

Так, свидетель ФИО16 показал, что истца знает как соседа, с его отцом ФИО2 земельные участки получили почти одновременно, ФИО2 участок выдали за 2 года до получения свидетелем. ФИО2 построил двухэтажный жилой дом на своем участке. Истец после смерти отца фактически принял наследство в виде земельного участка и жилого дома, ухаживал за ними, некоторое время жил в городе, но потом стал жить постоянно.

Свидетели ФИО17 и ФИО18 дали аналогичные показания.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Из истребованного кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 765 кв.м., расположенного по адресу: ____, следует, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет как «ранее учтенный» по инвентаризационной описи земельных участков в границах кадастрового квартала № муниципального образования «город Якутск». Так, указано, что данный земельный участок принадлежит ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения на основании выданного свидетельства от ____.

Таким образом, с учетом вышеуказанных правовых норм, земельный участок, предоставленный ФИО2, считается принадлежащим ему на праве собственности.

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, 1992 года постройки, площадью 146,2 кв.м.. Согласно выписки из ЕГРН имеет статус «ранее учтенный». В кадастровом деле имеется технический паспорт от ____, где собственником указан ФИО2.

Из справки Администрации ____ от ____ следует, что собственником указанного жилого дома является ФИО2.

Республиканское Бюро технической инвентаризации ____ выдало справку ФИО2 о том, что вышеуказанное домостроение числится за ним на праве собственности.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как видно, из справки Республиканского БТИ от ____ право собственности на жилой дом было зарегистрировано за ФИО2.

Так, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с недвижимым имуществом, права собственности регистрировались в органах БТИ.

ФИО2, ____ г.р., умер ____, что следует из свидетельства о смерти I-CH № от ____.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело не открывалось.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являлись его супруга ФИО7, ____ г.р. (умерла ____), и его дети ФИО8, ____ г.р. (умер ____), Васильев А.З., ____ г.р. (истец по делу), Васильева (ныне Пермякова) Н.З., ____ г.р., Васильева (ныне Жиркова) С.З., ____ г.р., Васильев З.З., ____ г.р., Васильев З.З., ____ г.р..

Оставшиеся в живых наследники, кроме истца, привлечены к участию в деле как ответчики.

Ответчики Васильев З.З., Жиркова С.З., и Пермякова Н.З. в своих письменных заявлениях указали, что с исковыми требованиями брата Васильева А.З. согласны, исковые требования признают, что свидетельствует о том, что они не претендуют на спорные земельный участок и жилой дом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.34, 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Фактическое принятие наследства в виде земельного участка истцом подтверждается согласием других наследников, показаниями свидетелей, которые показали, что истец после смерти отца принял наследство в виде спорных земельного участка и жилого дома, ухаживал за имуществом, оплачивал расходы по его содержанию.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной МКУ «Администрация наслега Хатассы» городского округа «город Якутск» от ____ следует, что истец с 2002 года проживает по адресу: ____. Об этом также свидетельствует домовая книга от ____.

Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом подлежат удовлетворению. При этом, необходимо отметить, что Окружная администрация г. Якутска по указанным требованиям является ненадлежащим ответчиком, поскольку в силу п.40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» требования о признании принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников умершего.

При таких обстоятельствах, исковые требования полностью подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить факт принятия Васильевым А.З. после смерти ____ ФИО2, ____ года рождения, уроженца ___, наследства в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №.

Признать за Васильевым А.З., ____ года рождения, уроженцем ___ (СНИЛС №) в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___