Жирноклеев Алексей Сергеевич

дело №

УИД: 50RS0№-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж. к Администрации городского округа Пушкинский МО об обязании заключить договор социального найма и определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику обязать заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр-зд 1-й Фабричный, <адрес>, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на МБУ «ЖЭУ Пушкино» ООО «Газпром теплоэнерго МО» обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец <дата> был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, пр-<адрес>-ый Фабричный, <адрес> на основании приказа директора фабрики «Серп и молот» о выдаче Ордера № от <дата> о предоставлении жилого помещения, расположенного по <адрес> пр-д, <адрес>, жилой площадью 18 кв.м, для совместного проживания с семьей в составе 4-х (четырех) человек с <дата>. Согласно Выписки из Домовой книги, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр-<адрес>-ый Фабричный, <адрес>, является муниципальной собственностью, общая площадь помещения - 29, 660 кв.м., жилая площадь помещения -18,400 кв.м., в квартиры на постоянной основ...

...е зарегистрированы, проживают: Ж., Е., Ж.. Данный факт подтверждается ордером №, выпиской из Домовой книги, отметками в паспортах граждан Российской Федерации, выданный С., прабабушке Ж., бабушке Ж..

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец <дата> был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, пр-<адрес>-ый Фабричный, <адрес> на основании приказа директора фабрики «Серп и молот» о выдаче Ордера № от <дата> о предоставлении жилого помещения, расположенного по <адрес> пр-д, <адрес>, жилой площадью 18 кв.м, для совместного проживания с семьей в составе 4-х (четырех) человек с <дата>.

Согласно Выписки из Домовой книги, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр-<адрес>-ый Фабричный, <адрес>, является муниципальной собственностью, общая площадь помещения - 29, 660 кв.м., жилая площадь помещения -18,400 кв.м., в квартиры на постоянной основе зарегистрированы, проживают: Ж., Е., Ж..

Данный факт подтверждается ордером №, выпиской из Домовой книги, отметками в паспортах граждан Российской Федерации, выданный С., прабабушке Ж., бабушке Ж..

Истец с младенчества зарегистрирован по выше указанному адресу, является бывшим членом семьи нанимателя, что подтверждается выпиской из домовой книги, свидетельством о регистрации по месту проживания, свидетельством о рождении, свидетельством об установлении отцовства: единым платежным документом жилищно-коммунальных и иных услуг, свидетельски показаниями, отметкой о регистрации в паспорте.

Истец также выполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе производит оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг, что подтверждается платежными поручениями, квитанциями.

Также, согласно ответа администрации № от <дата>, за подписью первого заместителя главы администрации городского округа М. истице было отказано в заключении Договора социального найма в соответствии с пунктами 13.1.1., 13.1.4. и 10.1 Административного регламента.

Таким образом, требование Истца от <дата>г. N 14ЮГ-9971/07-03-05 о заключении договора социального найма жилого помещения в установленном законом порядке ответчик добровольно не удовлетворил исходя из вышеперечисленных пунктов Регламента.

С данным отказом истец не согласен, полагает, что его вселение в квартиру произведено в соответствии с действующим на тот момент законодательством, законность его проживания ответчиком ни ранее, ни в настоящее время не оспаривалось.

Таким образом, поскольку вселение истца в спорное жилое помещение произведено в 1966 году, то с учетом положений ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо применить жилищное законодательство РСФСР и Гражданский кодекс о найме жилого помещения с учетом их действия во времени.

Исходя из положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего в период вселения истца, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с правилами пользования жилым помещением.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно- эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями (ст. 51 ЖК РФ).

Согласно ст. 60 Ж К РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу положений ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Кроме того, в соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действующей в момент заселения как отца истца, так и истца в спорную комнату, обязанность по правильному оформлению документов и хранении ордера лежала на наймодателе жилого помещения, а утрата ордера наймодателем жилого помещения не может служить доказательством или основанием незаконного вселения отца истца и затем его.

Таким образом, наличие регистрации истца по адресу спорной квартиры, несение истцом обязанностей нанимателя, подтверждает его доводы о заключении между сторонами договора социального найма.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, расположенной по вышеуказанному адресу.

Ж. и Е., чинят препятствия истцу в пользовании жилым помещением, периодически выгоняют истицу с жилого помещения, чем способствуют ее тратам на поиск временного жилья, истица хочет жить постоянно в спорном помещении, в своей части нести все обязательства по сохранности данного жилья в надлежащем состоянии, платить все обязательные платежи по договору социального найма. Ответчики полностью уклоняются от своих обязанностей по оплате коммунальных платежей.

Самостоятельно достигнуть соглашения по оплате коммунальных услуг между сторонами (зарегистрированными в спорном жилом помещении) не представляется возможным.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность не только нанимателя, но и бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому наниматель и члены семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. Вышеуказанные расходы подлежат распределению следующим образом: Ж. - 1/3 долю; Ж., Е. - 2/3 долю в общих платежах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пр-зд 1-й Фабричный, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ж. к Администрации городского округа Пушкинский МО об обязании заключить договор социального найма и определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить.

Признать за Ж. право пользования жилым помещением площадью 29,66 кв.м по адресу: <адрес>, пр-зд 1-й Фабричный, <адрес>.

Обязать администрацию городского округа <адрес> заключить с Ж. договор социального найма на жилое помещение площадью 29,66 кв.м по адресу: <адрес>, пр-зд 1-й Фабричный, <адрес> - с составом нанимателей: - Ж., Ж., Е.

Определить Ж. 1\3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пр-зд 1-й Фабричный, <адрес>.

Определить Ж., Е. 2\3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пр-зд 1-й Фабричный, <адрес>.

Решение является основанием для заключения с Ж., Ж., Е. отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пр-зд 1-й Фабричный, <адрес>, а также выдачи отдельных платежных документов, в соответствие с вышеуказанными долями в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья:

дело № 2-465/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» февраля 2018 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелевина Максима Петровича к Жирноклееву Алексею Сергеевичу о взыскании суммы долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы долга по договору займа в размере 97 936,92 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 26 864,05 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 696,02 руб.

В обоснование иска указано, что 14.11.2015г. истец передал ответчику денежные средства в размере 97 936,92 руб. на срок до 26.11.2014г., что подтверждается распиской, однако взятые на себя обязательства ответчик не исполнил, денежные средства не возвращены до настоящего времени, в досудебном порядке спор не урегулирован, последовало обращение с настоящим иском в суд.

Истец Пелевин М.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что расписка 26.11.2014г. была составлена в связи с неисполнением Жирноклеевым А.С. обязательств по агентскому договору, денежные средства в займ он ответчику не передавал.

Ответчик Жирноклеев А.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлет...

...ворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

28.09.2014г. между индивидуальным предпринимателем Пелевиным М.П.(Принципиал) и Жирноклеевым А.С. (Агент) заключен Агентский договор №А, по условиям которого Агент обязуется по поручению Принципиала выполнять юридические и иные действия от имени и за счет Принципиала в пределах полномочий, предоставленных ему Договором, а Принципиал обязуется оплатить Агенту вознаграждение в размере, установленном Приложением № к Договору.

Пунктом 1.2 указанного Договора предусмотрено, что на основании настоящего Договора и выданной доверенности Агент уполномочен осуществлять от имени, по поручению и за счет Принципиала следующие действия: поиск клиентов и заключение с ними договоров страхования по видам страхования, указанным в Приложении № к Договору, подготовку и оформление документов необходимых для заключения договоров страхования в соответствии с предоставленными Агенту настоящим договором и доверенностью полномочиями, консультирование Страхователей по условиям всех видов страхования, указанных в Приложение №, участие в разработке и совершенствовании страховых услуг Принципиала применительно к условиям Р. рынка, производить переоформление договоров страхования по письменному заявлению Страхователя, проводить предварительную оценку риска, прием страховых премий/взносов от Страхователей по договорам страхования.

Все расходы Агента входят в агентское вознаграждение и дополнительно не оплачиваются (п.1.3 Договора).Размер агентского вознаграждения устанавливается по соглашению сторон и указывается в Приложении № к Договору.

Согласно п.4.1 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в порядке, определенном действующим законодательством РФ.

Данным договором предусмотрены штрафные санкции за каждый утраченный бланк полиса, не соблюдение сроков, установленных в п.2.2.9,<дата>.

В подтверждение заключения договора займа истцом представлена расписка ответчика от 14.11.2014г., в которой указано, что Жирноклеев А.С. обязуется передать денежные средства в размере 97 936,92 руб. в качестве неустойки по исполнению договора №А от 28.09.2014г. индивидуальному предпринимателю Пелевину М.П. в срок до 26.11.2014г. включительно.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 ГПК РФ, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

Согласно статье 431 ГК РФ при неясности буквального значения содержащихся в договоре слов и выражений, а также смысла договора необходимо определять характер договорных отношений путем выяснения действительной общей воли сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Поскольку представленной истцом распиской не подтверждается фактическая передача ответчику денежных средств именно на условиях договора займа, в ней не указано на получение ответчиком денежных средств в долг, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленного требования о взыскании суммы долга по договору займа.

Также не подлежит удовлетворению заявленное истцом требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку данное требования производно от основного требования о взыскании суммы долга по договору займа, в удовлетворении которого отказано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом избран не верный способ защиты права, при этом он не лишен права на защиту иным способом предусмотренным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об оставлении иска без удовлетворения в полном объеме.

Поскольку иск оставлен без удовлетворения, в порядке ст.98 ГПК РФ требование истца о взыскании судебных расходов также удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Пелевина М. П. к Жирноклееву А. С. о взыскании суммы долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 11.04.2018г.

Судья: