Жиров Кирилл Петрович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2016 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Пронькиной О.П.,

с участием истцов Жирова К.П. и Жировой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2692 по иску Жировой Е.С. и Жирова К.П. к Ветошкину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Жировы Е.С. и К.П. обратились в суд с иском к Ветошкину А.С., в котором просили признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и снять с регистрационного учета.

Свои требования мотивировали тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Ветошкин А.С. в квартире не проживает, выехал добровольно, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.

В судебном заседании истцы Жировы Е.С. и К.П. иск поддержали, просили его удовлетворить, пояснив, что спорная квартира является муниципальной. Нанимателем жилого помещения является Жирова Е.С. В настоящее время в квартире проживает их семья. Ветошкин А.С. является братом Жировой Е.С. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, его вещей там не имеется. В настоящее время он проживает в <данные изъяты> области. С момента выезда Ветошкин А.С. в квартире не появлялся, оплату за нее не производил.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 21 декабря 2016 года д...

...ело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц администрации муниципального образования город Новомосковск и ОМВД России по городу Новомосковску просили дело рассмотреть в их отсутствие, в письменном заявлении указали, что полагаются на усмотрение суда.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По делу установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальным.

Из договора социального найма следует, что нанимателем квартиры является Жирова Е.С. (л.д.8-12).

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают наниматель Жирова Е.С. и члены ее семьи: супруг Жиров К.П. и дети ФИО12, ФИО14 и ФИО6 Также в жилом помещении зарегистрировано проживание Ветошкина А.С., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д.13, 14).

Из показаний истцов следует, что Ветошкин А.С. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, о которой возник спор, не проживает, его вещей в ней не имеется оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.

Данные показания истца подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 Данные свидетели показали, что в настоящее время в квартире проживает семья Жировых. Ветошкин А.С. в квартире не проживает, никогда не приходил.

Суд признает показания данных свидетелей достоверными доказательствами по делу, поскольку ФИО7 и ФИО8 являются соседями Жировых, проживают в доме длительное время, их заинтересованности в исходе рассмотрения дела не установлено.

Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде Ветошкина А.С. из спорной квартиры.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком суду не представлено. Также не представлено доказательств несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате за жилье и коммунальные услуги.

Расходы по содержанию и ремонту жилья и коммунальным услугам полностью несут истцы.

Вышеизложенное, дает суду основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя договора социального найма и утрате права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в жилом помещении, о котором возник спор, не свидетельствует о сохранении за ним права пользования им.

При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Не проживая в спорной квартире, сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Утрата ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, в силу пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, влечет снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Жировой Е.С. и Жирова К.П. к Ветошкину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ветошкина А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

Снять Ветошкина А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2016 года.

Судья С.П.Золотухина