Житнюк Ирина Николаевна

2-372/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Михайловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карамышева П.М.,

с участием истицы Житнюк И.Н.,

при секретаре Бутенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Житнюк Ирины Николаевны к Администрации Михайловского муниципального района <адрес>, Администрации Михайловского сельского поселения, с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Житнюк Анастасии Сергеевны, Житнюк Елены Сергеевны, Житнюк Надежды Сергеевны, Усковой Аллы Александровны, Житнюк Сергея Леонтьевича, о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Житнюк И.Н. обратилась в суд с указанным иском о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, указав, что данная квартира была выделена её семье в 1988 году в связи с работой в колхозе «Россия», который неоднократно был реорганизован, а ДД.ММ.ГГГГ - ликвидирован в связи с банкротством, однако, квартира не была передана на баланс администрации Михайловского сельского поселения либо администрации Михайловского муниципального района. В 2011 году она решила приватизировать квартиру, но выяснилось, что право собственности на эту квартиру ни за кем не зарегистрировано, хотя согласно записям в похозяйственных книгах за 1986-2001 годы дом значится за колхозом «Россия», а она работающей в этом колхозе.

В силу ст.225 ГК РФ данные квартира и дом являются бесхозяйными. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истече...

...нии года со дня постановки на такой учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Ответчиком указанных мер к признанию права собственности на дом не принималось.

В судебном заседании истец Житнюк И.Н. поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что документы, на основании которых им была предоставлена квартира, находились у бухгалтера колхоза, но он умер, и документы утрачены.

Третьи лица: Житнюк Анастасия Сергеевна, Житнюк Елена Сергеевна, Житнюк Надежда Сергеевна, Ускова Алла Александровна, Житнюк Сергей Леонтьевич в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, предоставили суду заявления о своем отказе в приватизации спорной квартиры.

Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - администрации Михайловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает по существу заявленных требований, в отзыве на иск указал, что спорный индивидуальный жилой дом не является муниципальной собственностью Михайловского муниципального района, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истицы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.18 этого же Закона при ликвидации предприятий, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан соответствующим органам местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 ст.132 Закона «О банкротстве», в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Согласно копии паспорта и справке формы-17 истица Житнюк И.С. и члены её семьи, указанные в качестве третьих лиц, зарегистрированы в квартире, расположенной по <адрес>, при этом истица зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Факт постоянного проживания истицы и членов её семьи по указанному адресу подтверждается архивными справками и выписками из похозяйственных книг Администрации Михайловского муниципального района. Ранее в приватизации жилого фонда на территории <адрес> Житнюк И.С. не участвовала, что подтверждается справкойФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» филиал по <адрес> отделение № от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из представленных истицей трудовых книжек, она работала в колхозе «Россия» (в дальнейшем с учетом реорганизации) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а её муж Житнюк С.Л. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и справки ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» филиал по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности кого-либо на квартиру, расположенную по <адрес>, не зарегистрировано.

Не является эта квартира и объектом муниципальной собственности Михайловского муниципального района и сельского поселения, в реестре и на балансе не числится, что подтверждается соответствующими справками от21.03.2011 года № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ и справке Межрайонной ИФНС России № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Россия» был реорганизован, а в дальнейшем ликвидирован вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Житнюк имеет право на приватизацию указанного ею жилого помещения, однако в настоящее время это жилое помещение не значится в государственном или муниципальном жилищном фонде, на балансе какой-либо организации не числится, в связи с чем договор приватизации жилого помещения не может быть оформлен, однако это не лишает Житнюк возможности получения жилого помещения в собственность бесплатно, её права на получение жилого помещения бесплатно в порядке приватизации могут быть восстановлены путем признания за ней права собственности. Другие члены семьи Житнюк И.Н. отказались от участия в приватизации.

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что спорная квартира фактически не имеет собственника, то есть в силу ст.225 ГК РФ является бесхозяйной недвижимой вещью, однако на учет как таковая не принималась, в суд с требованием о признании права собственности на спорную квартиру, помимо истицы, никто не обращался.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Учитывая исследованные материалы дела, пояснения истицы, суд приходит к выводу, что Житнюк И.Н. пользуется недвижимым имуществом (квартирой), не имеющим собственника, более 15 лет, поэтому приобрела право собственности на это имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Житнюк И.Н. - удовлетворить.

Признать за Житнюк Ириной Николаевной право собственности на часть жилого дома - квартиру, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Михайловский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья