Живцова Татьяна Алексеевна

Дело № 2-1-98/2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белый 24 декабря 2024 года

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи А. А. Мохова

при секретаре Богачевой В. П.,

с участием ответчика Барбышева С. В.,

представителя ответчика Администрации Бельского муниципального округа Тверской области Гринберга Н. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Живцовой Татьяны Алексеевны к Барбышеву Сергею Викторовичу и Администрации Бельского муниципального округа Тверской области об освобождении земельного участка и сносе,

У С Т А Н О В И Л:

Живцова Т. А. обратилась в суд с иском к Барбышеву С. В. об освобождении части земельного участка, расположенного <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., обязании снести самовольно возведенные деревянные строения, расположенные на части данного участка.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником вышеуказанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом. С южной стороны находится земельный участок ответчика. На границе между земельными участками ответчик самовольно возвел два сарая. В апреле 2024 года сарай ответчика упал на ее земельный участок. В свою очередь обрабатывает участок, и сараи представляют для нее опасность, противопожарные расстояния между ее жилым домом и самовольными постройками не соблюдены, в связи с чем, предложила ответчику убрать сараи, однако он ответил на это отказом. Считает, что действиями ответчика нарушены ее пра...

...ва и законные интересы.

Определением Нелидовского межрайонного суда Тверской области от 30.10.2024 года, занесенным в протокол судебного заседания по данному гражданскому делу в качестве соответчика привлечена Администрация Бельского муниципального округа Тверской области.

Истец Живцова Т. А. и ее представитель на основании ордера адвокат Беляев А. Н. в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. При этом в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Барбышев С. В. в судебном заседании исковые требования не признал. При этом пояснил, что действительно на его земельном участке возведены сараи, однако один из них покосился в сторону участка истца, однако это произошло вследствие действий последнего по намеренному подрыванию и подмыву его земельного участка. В настоящее время разобрал свои сараи.

Представитель соответчика - Администрации Бельского муниципального округа Тверской области на основании доверенности Гринберг Н. Н. в судебном заседании исковые требования не признал по мотиву того, что Администрация не нарушала прав истца.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования Живцовой Т. А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Как следует из ч.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Из ст.304 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки и части земельных участков.

Из положений статьи 60 Земельного кодекса РФ следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст.62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ст.68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель.

Как следует из ст.69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.

Юридические лица или индивидуальные предприниматели могут проводить любые виды работ по землеустройству без специальных разрешений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Установление границ земельного участка на местности проводится в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, а также Федерального закона РФ «О землеустройстве».

Согласно ст.1 Федерального закона от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве» землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Пунктом 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Порядок межевания объектов землеустройства регламентирован Порядком описания местоположения границ объектов землеустройства, утв. приказом Минэкономразвития России от 03.06.2011 года № 267, и Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утв. постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688.

Из разъяснений, содержащихся в п.п.45-46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из материалов дела усматривается, что Живцова Т. А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № и жилого дома № №, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенных по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-9).

В соответствии с выпиской из ЕГРН Барбышев С. В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенного по <адрес> (л.д.37-41).

Согласно межевому плану от 18.10.2024 года установлены границы земельного участка Живцовой Т. А. (л.д.64-80).

В фототаблице отражено расположение деревянных строений, состояние их опор (л.д.81-85).

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец Живцова Т. А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № и жилого дома № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенных по <адрес>. Ответчик Барбышев С. В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенного по <адрес>.

Как следует из вышеприведенных правовых норм, самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 ст.222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, т. е. санкцию за данное правонарушение в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

По буквальному смыслу указанной нормы, содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина гражданина в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 ГК РФ.

Так, в обоснование своих исковых требований Живцова Т. А. ссылается на то обстоятельство, что спорные строения (сараи), принадлежащие ответчику Барбышеву С. В., располагаются на земельном участке ответчика и построена в непосредственной близости от ее земельного участка, с нарушением противопожарных расстояний, один из сараев упал на ее участок, в связи с чем, сараи создают угрозу жизни и здоровью для нее и ее семьи. Полагает, что спорные строения (сараи) Барбышева С. В. подлежит сносу.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Положениями ст.56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определениями Нелидовского межрайонного суда Тверской области от 18.09.2024 года и 16.10.2024 года на основании ст.ст.56,57 ГПК РФ истцу предлагалось представить надлежащие доказательства, подтверждающие заявленные требования, в том числе заключение строительно-технической и землеустроительной судебной экспертизы в обоснование требований к Барбышеву С. В. о сносе самовольных построек, однако данные определения суда истцом оставлены без исполнения.

Заявляя требования об обязании ответчика Барбышева С. В. снести сараи, истец Живцова Т. А. указывает, что данные сараи возведен в непосредственной близости от ее земельного участка, один из сараев упал на ее участок.

Между тем, стороной истца не представлено надлежащих доказательств того, что сараи Барбышева С. В. возведены в непосредственной близости от земельного участка Живцовой Т. А.

Фотографии (л.д.81-85) данного обстоятельства также не подтверждают, поскольку не позволяют идентифицировать строения.

Кроме того, стороной истца суду не представлено доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что сараи Барбышева С. В. создают угрозу пожарной безопасности. Тот факт, что спорные строения Барбышева С. В. выполнены из деревянного материала, не свидетельствует, о том, что строения возведены с нарушениями правил пожарной безопасности. В связи с этим, суд считает, что Живцовой Т. А. в судебном заседании не доказано, что данные строения Барбышева С. В. создают угрозу ее жизни и здоровью.

Представленный Живцовой Т. А. межевой план (л.д.64-80) о согласовании границ ее земельного участка не может свидетельствовать о возведении Барбышевым С. В. самовольных строений и нарушении прав истца, поскольку целью составлении данного межевого плана, является уточнение описания местоположения границ земельного участка истца.

Также, как установлено судом и не оспаривается сторонами, спорные строения возведены на принадлежащем Барбышеву С. В. земельном участке, который предназначены для индивидуального жилищного строительства. Разрешение на возведение данных построек не требуется, существенных нарушений каких-либо норм и правил при их создании не допущено.

Поскольку основания для применения ст.222 ГПК РФ отсутствуют, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Живцовой Т. А. к Барбышеву С. В. о сносе самовольно возведенных сараев отказать за необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Живцовой Татьяны Алексеевны к Барбышеву Сергею Викторовичу и Администрации Бельского муниципального округа Тверской области об освобождении земельного участка и сносе отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области (ПСП в г. Белый) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – 28 декабря 2024 года.

Судья А. А. Мохов

Дело № 2-2382/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

судьи Зотовой Т.А.,

при секретаре Филатовой Н.А.,

с участием истца Петелина В.А., ответчика Живцовой Т.А., представителя третьего лица администрации города *** по доверенности З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петелина В.А. к Живцовой Т.А. о прекращении права общей долевой собственности и разделе дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Петелин В.А. обратился в суд с иском к Живцовой Т.А. о прекращении права общей долевой собственности и передаче в собственность части жилого дома.

Исковые требования мотивировал тем, что он на основании решения исполкома *** городского совета депутатов трудящихся от <дата> № является собственником *** доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от <дата>.

Собственником оставшейся *** доли указанного одноэтажного жилого дома являлся отец А.

После его смерти, <дата>, открылось наследство на принадлежащую ему долю в праве собственности. Наследниками данной доли являются Живцова Т.А., А. и он, Петелин В.А. В права наследования на данную долю жилого дома в предусмотренном законом порядке никто не вступал.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие в...

...сего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В данный момент в данном жилом доме проживают он со своей семьей и Живцова Т.А. с Ж. В процессе проживания в данном доме между ними сложился определенный порядок пользования: он, Петелин В.А. занимает часть дома, состоящую из комнат - № 7 площадью *** кв. м, № 8 площадью *** кв. м, № 9 площадью *** кв. м, № 10 площадью *** кв. м, № 11 площадью *** кв. м, № 12 площадью *** кв. м; Живцова Т.А. и Ж. занимают комнаты - № 1 площадью *** кв. м, № 2 площадью *** кв. м, № 3 площадью *** кв. м, № 4 площадью *** кв. м, № 5 площадью *** кв. м, № 6 площадью *** кв. м и сени.

Занимаемые части дома фактически равнозначны и имеют отдельные входы, автономное газоснабжение, отопление, водоснабжение. Какого-либо переоборудования для раздела дома в натуре не требуется.

На основании п. 3 ст. 254 Гражданского кодекса РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 кодекса.

Согласно п. 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности в праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> и передать ему в собственность часть жилого дома № по <адрес>, под литерой А4, состоящей из комнат № 7 площадью *** кв. м, № 8 площадью *** кв. м, № 9 площадью *** кв. м, № 10 площадью *** кв. м; литерой А5, состоящей из комнат № 11 площадью *** кв. м, № 12 площадью *** кв. м.

В судебном заседании истец Петелин В.А. поддерживает исковые требования о

прекращении права общей долевой собственности и передачи ему в собственность части жилого дома № по <адрес> под литерой А4, состоящей из комнат № 7 площадью *** кв. м, № 8 площадью *** кв. м, № 9 площадью *** кв. м, № 10 площадью *** кв. м; литерой А5, состоящей из комнат № 11 площадью *** кв. м, № 12 площадью *** кв. м.

Ответчик Живцова Т.А. заявленные исковые требования о прекращении права общей долевой собственности и разделе дома в натуре признала с передачей в её собственность следующих жилых помещений: под литерой А, А1, А2, А3, а2, а3, состоящих из комнат № 1 - *** кв. м, № 2 - *** кв. м, № 3 - *** кв. м, № 4 - *** кв. м, № 5 - *** кв. м, № 6 - *** кв. м; а2 - *** кв. м; а3 - крыльцо.

Судья приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судья находит принять признание иска, поскольку это не противоречит закону, и не нарушает чьих либо прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Петелина В.А. и Живцовой Т.А. на жилой дом № по <адрес> и разделить дом в натуре.

Признать право собственности за Петелиным В.А., <дата> рождения, место рождения: <адрес>, пол муж, паспорт ***, зарегистрированного по адресу: <адрес>, и передать в его собственность части жилого дома № по <адрес> под литерой А4, состоящей из комнат № 7 площадью *** кв. м, № 8 площадью *** кв. м, № 9 площадью *** кв. м, № 10 площадью *** кв. м; литерой А5, состоящей из комнат № 11 площадью *** кв. м, № 12 площадью *** кв. м.

Признать право собственности за Живцовой Т.А., <дата> рождения, место рождения: <адрес>, пол жен, паспорт ***, зарегистрированной по адресу: <адрес>, и передать в её собственность части жилого дома № по <адрес> под литерой А, А1, А2, А3, а2, а3, состоящих из комнат № 1 - *** кв. м, № 2 - *** кв. м, № 3 - *** кв. м, № 4 - *** кв. м, № 5 - *** кв. м, № 6 - *** кв. м; а2 - *** кв. м; а3 - крыльцо.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение десяти дней.

Судья Т.А. Зотова

и