Живоглотова Ирина Борисовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2018г. р.п.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Яшиной В.И.,

при секретаре Клейменовой Е.Г.,

с участием истца Живоглотовой И.Б., представителя ответчика Сейтбекова С.С. адвоката Ермилова В.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-128/2018 по иску Живоглотовой Ирины Борисовны к Сейтбеков Саулебеку Султанбековичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец Живоглотова И.Б. обратилась в суд с иском к Сейтбекову С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, №. Также в данной квартире зарегистрирован гр. Сейтбеков С.С., который был вселен в данную квартиру как член семьи (муж дочери) с 2010 года. В 2013 г. Сейтбеков С.С. выехал на Украину, до настоящего времени не проживает в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГг. брак ее дочери ФИО1 с Сейтбековым С.С. расторгнут. Выезд ответчика носил добровольный характер. Адрес фактического проживания ответчика, ей не известен. Личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют. Вместе с тем, она вынуждена производить оплату коммунальных услуг, ремонт в квартире. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Она никогда не чинила препятствия в пользовании данным жилым помещением, поскольку он имел свободный доступ в квартиру. Кроме т...

...ого, она не может распорядиться спорным жильем. Просит признать Сейтбекова Саулебека Султанбековича, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Живоглотова И.Б. просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. При этом она пояснила, что в настоящее время ее дочь с ней не проживает, из-за состояния здоровья внучки была вынуждена уехать в Узбекистан к своему отцу. Она с дочерью фактически не общается. Ответчик, ее бывший зять, длительной время не проживает в квартире, где он находится, она пояснить не может. В 2013г. зять уехал из п.Одоева, взяв все свои вещи. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Доступ в квартиру у него был всегда, она препятствия не чинила для проживания в квартире. Кроме того в декабре 2014г. ответчик похитил у нее имущество на сумму 114 000 руб. Ответчик был осужден мировым судьей судебного участка №37 Одоевского района Тульской области и признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 158 УК РФ.

Представитель ответчика Сейтбекова С.С. адвокат Ермилов В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, УМВД России по Тульской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Кроме того, правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истице на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2-комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной директором ООО «УК «Одоев» в спорном жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> зарегистрированы в настоящее время: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., Живоглотова И.Б., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., Сейтбеков С.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. – зарегистрирован по месту жительства с 22.11.2010.

Из представленной квитанции об оплате коммунальных услуг за 2018г. видно, что оплату производила истица.

Свидетель ФИО4 пояснила, что она двоюродная сестра Живоглотовой И.Б. Зарегистрирована она в Москве, но большую часть времени проживает в <адрес>. Сейтбеков С.С. бывший зять Живоглотовой И.Б. Истица зарегистрировала ответчика в спорном жилье по просьбе своей дочери. В квартире ответчик не появляется более пяти лет, его вещи в квартире отсутствуют.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Сейтбеков С.С. зарегистрирован на спорной площади, семейные отношения ответчика и истца не сложились, поскольку брак дочери истца и Сейтбековым С.С. расторгнут ДД.ММ.ГГГГг. (свидетельство о расторжении брака <данные изъяты> №, выдано сектором ЗАГС администрации муниципального образования Одоевский район). Также между истцом и ответчиком не было иного соглашения: в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих последнему на законных основаниях пользоваться жилым помещением. Ответчик в спорном доме не проживает более пять лет, не несет расходы по его содержанию, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. В довольном порядке Сейтбеков С.С. сняться с регистрационного учета не желает, что существенным образом нарушает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности. При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В свою очередь, регистрация в жилом помещении, которая в силу Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является административным актом и носит уведомительный характер, сама по себе не порождает права на жилое помещение.

Судом при рассмотрении дела не добыто, а представителем ответчика не представлено доказательств попытки вселения ответчиком в спорное жилое помещение, как и не представлено доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца. В тоже время, ответчиком не представлено достоверных доказательств, что последний постоянно проживал в вышеуказанном помещении, оплачивал коммунальные услуги, вел совместное хозяйство с членами семьи.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, установленные факты не проживания ответчика по указанному адресу позволяют сделать вывод о том, что жилое помещение по указанному выше адресу никогда не было постоянным местом жительством последнего, и что у него не сложились семейные отношения с собственником жилого помещения.

Поскольку регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, то наличие у лица регистрации не является подтверждением у него права пользования на указанное жилое помещение.

Регистрация гражданина по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утвержденными в соответствии с этим Законом постановлением Правительства РФ Правилами регистрации и снятия с регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию. (Постановление РФ № 713 от 17 июля 1995 г.).

В силу п.16 Правил регистрации снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить предусмотренные Правилами документы.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик, выбрав иное местожительства, нарушил требования указанных выше Правил.

В соответствии с п.31 Правил регистрации снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими или не приобретшими права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Живоглотовой Ирины Борисовны удовлетворить.

Признать Сейтбекова Саулебека Султанбековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УМВД России по Тульской области снять Сейтбекова Саулебека Султанбековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Одоевский районный суд Тульской области в течении месяца.

Председательствующий Яшина В.И.