Животков Алексей Иванович

К делу № 2-540/2021 года 23 RS – 0027 - 01 – 2021 - 001037 – 09

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 мая 2021 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,

с участием:

секретаря Ткаченко Е.В.,

помощника Лабинского межрайонного прокурора - Тараненко Т.В.,

истицы – Киселевой Т.А.,

представителя ответчиков Животкова А.И., Животкова Ю.А., Животкова В.А.,

Лаврикова С.В. – адвоката Семенихина В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой Т.А. и Кочарова С.С. в своих интересах и интереса несовершеннолетних детей - Кочарова А.С., <...> года рождения, Кочарова Д.С., <...> года рождения к Животковой О.В., Животкову А.И., Животкову Ю.А., Животкову В.А., Лаврикову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу – <...>..

В судебном заседании истица в обоснование заявленных требований указала, что ей и супругу – Кочарову С.А., их детям принадлежит на праве собственности данное жилое помещение, приобретенное на условиях ипотеки с использованием средств материнского капитала. На момент заключения договора купли – продажи им было известно, что в доме зарегистрированы были только Животкова О.В. и ее супруг Животков А.И., которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 30 дней со дня регистрации перехода права собственности, однако этого не сделали, уклоняются и их местонахождение ей неизвестно. О том, что в доме зарегистрированы еще и остальные ответчик ей стало известно при обращении в ОМВД РФ по Лабинскому району. После оформления документов и регистрации права собственности стало известно, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики по делу, они не являются членами их семьи, общего ...

...хозяйства с ними не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось, фактически по данному адресу они не проживают и не проживали на момент приобретения жилого помещения, их они не видели. Регистрация ответчиков в жилом доме ее доверителей нарушает их права с мужем как собственников жилого помещения, а также права их малолетних детей и препятствует в полной мере распоряжаться и владеть принадлежащим им имуществом, просила удовлетворить исковые требования.

Истец Кочаров С.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования /л.д. 61/.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 50 - 51/, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 29.04.2021 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Семенихин В.Е. /л.д. 26/, который в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Явившиеся участники процесса не возражали против рассмотрения дела в отсутствие истца Кочарова С.А. и представителя отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району.

В соответствии с положениями ч. ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

Изучив материалы дела, выслушав стороны и их представителей, мнение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истцов и не заключили соглашения с собственниками жилого помещения, в котором являются зарегистрированными и таким образом не приобрели право пользования данным жилым помещением истцов по основаниям, предусмотренным дей- ствующим жилищным законодательством, а в связи с переходом права собственности на жилое помещение утратили данное право.

Согласно копий выписки из ЕГРП на недвижимое имущество, договора купли – продажи с ипотекой /л.д.12 - 23/ жилое помещение - жилой дом по адресу – <...>., принадлежит истцам по делу, а также их малолетним детям на праве общей долевой собственности – по ? доле за каждым. Согласно п. 5.7 договора от 17.10.2019 года /л.д.22, обратная сторона/, ответчики Животкова О.В. и Животков А.И. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении 30 дней со дня регистрации перехода прав собственности.

В данном жилом помещении, как следует из копии домовой книги и адресных справок, зарегистрированы ответчики по делу /л.д. 7-11, 63, 53 - 57/, которые, как известно из справки квартального комитета г. Лабинска № 32 /л.д.27/ не проживают в данном жилом помещении.

Истцы являются супругами и родителями малолетних детей - Кочарова А.С., <...> года рождения, Кочарова Д.С., <...> года рождения согласно копий свидетельств о регистрации брака и рождении /л.д. 24 – 26/.

При таких обстоятельствах дела ответчики, не являющиеся членами семьи собственников жилого помещения и не заключившие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истцов – собственников жилого помещения, длительное время не проживающие по месту регистрации, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>..

Руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать ФИО1, <...> года рождения, ФИО2, <...> года рождения, ФИО3, <...> года рождения, ФИО4, <...> года рождения, ФИО5, 1974 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу - <...>..

Копию решения направить в течении трех дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району, истцу Кочарову С.А.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 17.05.2021 года.

Председательствующий