Жиянова Елена Валерьевна

Дело №2-5678/2013(11)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2013г. г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Хазиевой Е.М.,

при секретаре Баяндиной Ю.И.,

с участием представителя истца Бабушкиной К.У. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Ясный-2» к Мокрецовой И.С., Жияновой Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Ясный-2» (далее – истец) обратилось в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с иском о взыскании с Мокрецовой И.С. и Жияновой Е.В. (далее – ответчики, сособственники) задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, пени в общей сумме <данные изъяты> 73 коп. Кроме того, истец просил взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> 00 коп. В обоснование иска указано, что ответчики являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, - однако, соответствующих платежей не производят.

Представитель истца подержал заявленные исковые требования, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их извещению о времени и месте судебного разбирательства по известному суду адресу ответчиков. Ответчики об отложении дела перед судом не ходатайствовали, сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, письменных возраж...

...ений по иску не представили.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Управление многоквартирным домом, в котором находятся спорное жилое помещение, осуществляет ТСЖ «Ясный-2» (свидетельство ТСЖ, протокол заседания, протокол подведения итогов о проведении внеочередного общего собрания собственников помещения). В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно сведениям Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от <дата>г. <данные изъяты>, в спорной квартире зарегистрированы с <данные изъяты>. Мокрецова И.С., <данные изъяты>., собственник (1/2), Данилова (Жиянова) Е.В., <данные изъяты>., собственник (1/2), Мокрецов Е.Д., <данные изъяты>. сын, Жиянова Н.В., <данные изъяты>., мать, а с 2010г. – Мокрецов Д.Е., <данные изъяты>., муж. В материалы дела представлены копии свидетельств о государственной регистрации права собственности за ответчиками в 2008г. Ответчиками доказательств того, что помещение изменило свои параметры или статус, владельца, не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В обоснование размера взыскиваемых сумм истцом представлен расчет за период с декабря 2011г. по март 2013г., согласно которому задолженность на <дата>г. составила <данные изъяты> 73 коп., включая пени в сумме <данные изъяты> 36 коп. Расчет произведен по установленным тарифам за содержание и ремонт жилого помещения, отопление и иные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ) в зависимости от показаний счетчиков и месяца потребления услуг. Ответчиками контррасчета и доказательств неучтенных оплат не представлено.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Согласно представленным данным, оплата содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг производилась с просрочкой, ответчикам начислены пени за просрочку оплаты содержания и ремонта жилого помещения, оплаты коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты> 36 коп. Ответчиками контррасчета не представлено.

В то же время, согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание штрафную природу неустойки, соотношение заявленных ко взысканию сумм и периода просрочки, отсутствие доказательств наступления у истца тяжелых последствий в связи с нарушением рассматриваемых обязательств, суд считает, что заявленная ко взысканию неустойка не соразмерна последствиям нарушения и подлежит уменьшению. Суд полагает возможным снизить размер неустойки до суммы <данные изъяты> 00 коп.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ответчики являются сособственниками с определением долей, то взыскание задолженности и неустойки производится в соответствующих долях.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд счел законными и обоснованными требования о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и по оплате коммунальных услуг в заявленной истцом сумме <данные изъяты> 37 коп. и неустойки за просрочку ее оплаты в сумме <данные изъяты> 00 коп., всего <данные изъяты> 37 коп. Оснований для удовлетворения исковых требований в иной сумме не имеется.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины (чек-ордер от <дата>г.), исходя из удовлетворенной суммы требований, подлежат взысканию с ответчиков в сумме <данные изъяты> 99 коп.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> 00 коп., представив квитанцию к приходному кассовому ордеру № от <дата>г. и договор на оказание юридических услуг. Часть 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает особый порядок взыскания расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт: такие расходы взыскиваются судом в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации. С учетом принципов разумности и справедливости, принимая во внимание объем оказанных юридических услуг и частичное удовлетворение исковых требований суд определяет ко взысканию в возмещение судебных издержек <данные изъяты> 00 коп. В возмещении судебных издержек в иной сумме надлежит отказать.

Судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков согласно их долям в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Даниловой (Жияновой до 2008г.) Е.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Ясный-2» задолженность по оплате коммунальных и иных услуг на <дата>г. в сумме <данные изъяты> 18 коп. и неустойку в сумме <данные изъяты> 00 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> 49 коп., судебные издержки на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> 00 коп.

Взыскать с Мокрецовой И.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Ясный-2» задолженность по оплате коммунальных и иных услуг на <дата>г. в сумме <данные изъяты> 19 коп. и неустойку в сумме <данные изъяты> 00 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> 50 коп., судебные издержки на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> 00 коп.

В возмещение судебных издержек отказать.

Ответчики, не явившиеся в процесс, вправе в течение 07 дней со дня вручения (с даты получения) им копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с заявлением о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено <дата>г.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Е.М. Хазиева

Секретарь

на <дата> решение в силу

не вступило

Судья