Жижа Ирина Владимировна

дело № 2 – 628/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г. Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе председательствующего судьи Джилакановой З.М.

при секретаре судебного заседания Быбченко И.Г.,

с участием представителя органа опеки и попечительства Управления образования г. Урай Романовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела опеки и попечительства администрации березовского района в интересах несовершеннолетних Жижа В.А.. Жижа И.В. к Жижа И.В., Жижа А.Т. о защите имущественных и жилищных прав и несовершеннолетних, суд -

у с т а н о в и л:

Отдел опеки и попечительства администрации Березовского района, действующий в защиту прав несовершеннолетних детей Жижа В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жижа Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее Истец) обратился в суд к ответчикам, Жижа И.В., Жижа А.Т. указав, что ответчик Жижа И.В. зарегистрированная по адресу: <адрес>. Жижа А.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, являются родителями несовершеннолетних Жижа Вячеслава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жижа Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По заявлениям гр. Жижа И.В.., гр. Жижа А.Т. администрацией Березовского района, в соответствии со ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, выдано разрешение в виде постановления администрации Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ №. согласно которому Жижа И.В., Жижа А.Т. разрешена продажа жилого помещения, общей площадью 65,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности (по 1/4 доля в праве у каждого) несовершеннолетним Жижа В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рожде...

...ния. Жижа Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения ? доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о государственной регистрации права № выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 2 вышеназванного постановления на гр. Жижа И.В.., гр. Жижа А.Т. возложена обязанность приобрести в собственность несовершеннолетних Жижа В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жижа Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение общей площадью не менее 16,3 кв.м каждому.

Также в срок не более двух месяцев с момента совершения сделки по продаже жилого помещения по адресу: <адрес>, гр. Жижа И.В.., гр. Жижа А.Т. обязаны предоставить в отдел опеки и попечительства администрации <адрес> документы, подтверждающие право собственности на равноценное недвижимое имущество, приобретенное на имя несовершеннолетних Жижа Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жижа В.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Пунктом 4 вышеназванного постановления гр. Жижа И.В.., гр. Жижа А.Т. обязаны, при наличии разницы в цене между отчуждаемым и приобретаемым недвижимым имуществом, денежные средства этой разницы (в случае приобретения недвижимого имущества по цене меньше отчуждаемого) в течение 30 дней с даты продажи недвижимого имущества, зачислить на лицевые счета, открытые на имя Жижа Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жижа В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кредитной организации.

Отделом опеки и попечительства администрации Березовского района ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено письмо с предложением предоставить копию свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (жилое помещение), приобретенное в собственность несовершеннолетних Жижа Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жижа В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в случае не обращения за регистрацией сделки предлагалось сообщить о предполагаемом сроке регистрации права на недвижимое имущество в отношении несовершеннолетних. Однако, на сегодняшний день какой-либо информации об исполнении обязательств, в связи с выдачей вышеназванного разрешения, от ответчика не поступило.

Согласно выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, № права на недвижимое имущество у Жижа Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жижа В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории Российской Федерации не зарегистрированы, дата государственной регистрации прекращения права несовершеннолетних на жилое помещение, общей площадью 65,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд.

Истец просит; Обязать Жижа И.В., Жижа А.Т. приобрести в собственность несовершеннолетних Жижа Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жижа В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение общей площадью не менее 16,3 кв.м каждому, взамен отчужденного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшего несовершеннолетним Жижа В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жижа Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать Жижа И.В., Жижа А.Т., при наличии разницы в цене между отчужденным и приобретаемым недвижимым имуществом, денежные средства этой разницы (в случае приобретения недвижимого имущества по цене меньше отчужденного) зачислить на лицевые счета, открытые на имя Жижа Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жижа В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в кредитной организации.

Стороны уведомленные надлежащим образом о дате времени и месте судебного разбирательства в суд не явились. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, Ответчики возражений по существу иска не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с иными ходатайствами стороны в суд не обратились.

В силу п. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации города Урай Романова А.И. по доверенности, привлеченный судом в качестве Третьего лица требования поддержала, как направленный на защиту жилищных и имущественных прав несовершеннолетних детей.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, представленные доказательства суд приходит к выводу, что исковые требования отдела опеки и попечительства администрации Березовского района основаны на законе подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела установлено, что в соответствии с в соответствии со ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 12 октября 2012 года № 377-п «О порядке выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре», при отчуждении жилого помещения в котором несовершеннолетнему принадлежит право собственности (доля в праве), указанная доля должна быть сохранена во вновь приобретенном жилом помещении. Данное требование закона Ответчиками не было выполнено, что явилось основанием для предъявления иска.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 12.10.2012 года N 377-п «О порядке выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в Ханты-Мансийском автономном округе» на органы опеки и попечительства возложен контроль за соблюдением законными представителями подопечных или несовершеннолетних лиц условий разрешения. В случае нарушения имущественных прав подопечных или несовершеннолетних лиц в результате совершенной сделки, а также неисполнения их законными представителями обязательств, предусмотренных разрешением органа опеки и попечительства, последний принимает меры в отношении лиц, допустивших нарушения, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пунктом 2 вышеназванного постановления на гр. Жижа И.В.., гр. Жижа А.Т. возложена обязанность приобрести в собственность несовершеннолетних Жижа В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жижа Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение общей площадью не менее 16,3 кв.м каждому.

Также в срок не более двух месяцев с момента совершения сделки по продаже жилого помещения по адресу: <адрес>, гр. Жижа И.В.., гр. Жижа А.Т. обязаны предоставить в отдел опеки и попечительства администрации Березовского района документы, подтверждающие право собственности на равноценное недвижимое имущество, приобретенное на имя несовершеннолетних Жижа Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жижа В.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пунктом 4 вышеназванного постановления гр. Жижа И.В.., гр. Жижа А.Т. обязаны, при наличии разницы в цене между отчуждаемым и приобретаемым недвижимым имуществом, денежные средства этой разницы (в случае приобретения недвижимого имущества по цене меньше отчуждаемого) в течение 30 дней с даты продажи недвижимого имущества, зачислить на лицевые счета, открытые на имя Жижа Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жижа В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кредитной организации.

Отделом опеки и попечительства администрации Березовского района ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено письмо с предложением предоставить копию свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (жилое помещение), приобретенное в собственность несовершеннолетних Жижа Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жижа В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в случае не обращения за регистрацией сделки предлагалось сообщить о предполагаемом сроке регистрации права на недвижимое имущество в отношении несовершеннолетних. Однако, на сегодняшний день какой-либо информации об исполнении обязательств, в связи с выдачей вышеназванного разрешения, от ответчика не поступило.

Сделка по продаже жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетним Жижа В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жижа Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоялась, при этом обязательства о приобретении в собственность детей другого жилого помещения родителями несовершеннолетних Жижа И.В. Жижа А.Т. не исполнено.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, № согласно которым права на недвижимое имущество у Жижа Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жижа В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории Российской Федерации не зарегистрированы, дата государственной регистрации прекращения права несовершеннолетних на жилое помещение, общей площадью 65,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области - ДД.ММ.ГГГГ.

Не приобретение в собственность несовершеннолетних Жижа Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жижа В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилого помещения взамен отчужденного свидетельствует о нарушении их имущественных и жилищных прав и интересов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Отдела опеки и попечительства администрации Березовского района в интересах несовершеннолетних Жижа В.А.. Жижа И.В. к Жижа И.В., Жижа А.Т. о защите имущественных и жилищных прав и несовершеннолетних удовлетворить.

Обязать; Жижа И.В., Жижа А.Т. приобрести в собственность несовершеннолетних Жижа Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жижа В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение общей площадью не менее 16,3 кв.м каждому, взамен отчужденного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшего несовершеннолетним Жижа В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жижа Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать Жижа И.В., Жижа А.Т., при наличии разницы в цене между отчужденным и приобретаемым недвижимым имуществом, денежные средства этой разницы (в случае приобретения недвижимого имущества по цене меньше отчужденного) зачислить на лицевые счета, открытые на имя Жижа Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жижа В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в кредитной организации.

Решение суда может быть обжаловано в суд ХМАО - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 02 октября 2017 года.

Председательствующий судья Джилаканова З.М.