Жолобов Виктор Михайлович

Дело № 2-3003/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Евангелевской Л.В.

при секретаре Ростовском Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюшенко Т.М., Артюшенко М.Ю. к Жолобов В.М., третье лицо УВМ ГУ МВД России по РО о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что Артюшенко Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права 18.12.2010 г. 61-АЖ № 051216, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.12.2010 г. сделана запись регистрации №.

Артюшенко М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.08.2010г. 61-АЕ № 720906, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Жолобов В.М.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец конзавода Зесноградского района Ростовской области зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Артюшенко Т.М. состояла в браке с Жолобов В.М. В связи с чем, в период 1994 года по 2000 год они проживали совместно с ответчиком по данному адресу. Впоследствии, согласно свидетельства о расторжении брака № от 21.02.2001 г. брак был расторгнул 10.07.2000 г. на основании решения Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону. В связи с чем, Артюшенко Т.М. осталась проживать по адр...

...есу: <адрес>, а Ответчик Жолобов В.М. проживал по иному адресу, который истцам не известен. Однако, Жолобов В.М. периодически появлялся в указанное жилом помещении, так как был собственником доли вплоть до 2010 года.

На основании договора купли-продажи 17/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 25.11.2010 г., заключенного между Артюшкиной Т.М. и Жолобовым В.М., где последний продал принадлежащие ему 17/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, а Артюшкина Т.М., в свою очередь, исполнила свои обязательства по договору.

В соответствии п. 10 вышеуказанного договора - продавец Жолобов В.Н. обязуется сняться с регистрационного учета, выселиться и освободить |указанную квартиру от личных вещей в срок до 10 января 2011 включительно.

Ответчик Жолобов В.М. выселился и освободил указанную квартиру от личных вещей указанный срок, однако не был снят с регистрационного учета, как с недавних пор истцам стало известно.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2010 года в указанной квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от двери не имеет, так как оставил их Артюшкиной Т.М., как собственнику, при выезде из квартиры. С 2010 года в квартире не появлялся.

В то же время на Ответчика, в связи с его регистрацией в квартире, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Артюшкиной Т.М. Тем самым нарушаются ее права

На основании вышеизложенного, просит суд снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Жолобов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца конзавода № <адрес>.

Истец Артюшенко Т.М. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель истца Положенцева А.В. по ордеру №140440 в судебное заседание явился, требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Артюшенко Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права 18.12.2010 г. 61-АЖ № 051216, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.12.2010 г. сделана запись регистрации №.

Артюшенко М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.08.2010г. 61-АЕ № 720906, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.12.2010 г. сделана запись регистрации №. Жолобов В.М.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец конзавода Зесноградского района Ростовской области зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Артюшкина Т.М. состояла в браке с Жолобовым В.М. В связи с чем, в период 1994 года по 2000 год они проживали совместно с ответчиком по данному адресу. Впоследствии, согласно свидетельства о расторжении брака I-AH № 538304 от 21.02.2001 г. брак был расторгнул 10.07.2000 г. на основании решения Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону. В связи с чем, Артюшкина Т.М. осталась проживать по адресу: <адрес>, а Ответчик Жолобов В.М. проживал по иному адресу, который истцам не известен. Однако, Жолобов В.М. периодически появлялся в указанное жилом помещении, так как был собственником доли вплоть до 2010 года.

На основании договора купли-продажи 17/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 25.11.2010 г., заключенного между Артюшкиной Т.М. и Жолобовым В.М., где последний продал принадлежащие ему 17/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, а Артюшкина Т.М., в свою очередь, исполнила свои обязательства по договору.

В соответствии п. 10 вышеуказанного договора - продавец Жолобов В.Н. обязуется сняться с регистрационного учета, выселиться и освободить |указанную квартиру от личных вещей в срок до 10 января 2011 включительно.

Ответчик Жолобов В.М. выселился и освободил указанную квартиру от личных вещей указанный срок, однако не был снят с регистрационного учета, как с недавних пор истцам стало известно.

Со слов истца, ответчик более 10 лет не проживает в указанном домовладении, не имеет в ней личных вещей, не несет бремя содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Остальные проживающие в домовладении граждане, вынуждены нести бремя содержания жилого помещения из расчета всех проживающих граждан, хотя, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

В судебном заседании был допрошен свидетель Миненко Е.В., которая подтвердила указанные обстоятельства.

Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

Суду предъявлены квитанции на оплату коммунальных платежей, согласно которых ответчик не несет бремя расходов на квартиру, все оплачивают истцы.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не являлся и не является, долю собственности на жилье продал, на момент продажи, членом семьи истцов не являлся, на протяжении длительного времени попыток вселиться в дом не предпринимал, вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о создании ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением и обязанности по оплате коммунальных и других платежей в отношении жилого дома в полном объеме, в материалах дела не имеется.

В данном деле судом был установлен факт выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также то, что ответчик не проживает, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении.

Между тем исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением, а значит, и о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу<адрес> Жолобов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца конзавода № 157 Зерноградского района Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Текст мотивированного решения суда изготовлено 08.12.2020 года.

Судья