Жолобова Людмила Андреевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 01 июня 2015 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.,

при секретаре Павловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 953/2015 по иску Жолобовой Л.А. к Жолобовой О.В., действующей в интересах несовершеннолетней Ж., муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка несения расходов за жилое помещение, заключении отдельного соглашения, выдаче отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л:

Жолобова Л.А. обратилась в суд с иском к Жолобовой О.В., действующей в интересах несовершеннолетней Жолобовой В.А., муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом», ООО «УК «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») об определении порядка несения расходов за жилое помещение по <адрес>, заключении соглашения по определению порядка несения расходов за указанную квартиру, возложении обязанности выдавать отдельный платежный документ на оплату жилищно – коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения по <адрес> Право пользования квартирой также имеет несовершеннолетняя Ж. (внучка истца). Расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг за квартиру фактически несет только Жолобова Л.А. Ссылаясь на ст.ст. 67, 69, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, Жолобова Л.А. просит определить порядок несения расходов за жилое помещение, определив долю расходов истца и несовершеннолетней Ж. в плате за содержание и ремонт жилого помещения, плате за наем, капитальный ремонт, а также за коммунал...

...ьные услуги – в размере <*****> доли у каждого. Истец также просит обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» заключить с ней отдельное соглашение по оплате жилищно – коммунальных услуг в соответствии с предложенным порядком, возложить на ООО «УК «ДЕЗ» обязанность выдавать отдельный платежный документ на оплату жилищно – коммунальных услуг в соответствии с указанным порядком.

В судебном заседании истец Жолобова Л.А. и ее представитель Тихонова М.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, уточнив, что истец просит определить порядок несения расходов по оплате за наем, содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги в квартире по <адрес>. Дополнительно пояснили, что в данной квартире истец проживает одна, несовершеннолетняя Ж. членом семьи Жолобовой Л.А. не является, родственные отношения между сторонами не поддерживаются.

Законный представитель несовершеннолетней Ж. - Жолобова О.В. против удовлетворения заявленных требований не возражала, дав объяснения, аналогичные объяснениям истца.

Представитель ответчика ООО «УК «ДЕЗ», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, представив письменный отзыв на иск. В соответствии с письменным отзывом представитель ответчика Павлова Е.Н., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что истец, являясь нанимателем жилого помещения, не имеет права на заявление исковых требований об установлении порядка несения расходов за жилое помещение. Представитель ответчика полагала, что законных оснований для возложения на ООО «УК «ДЕЗ» обязанности выдавать отдельный платежный документ на оплату жилищно – коммунальных услуг в случае определения порядка несения расходов за квартиру не имеется. Просила учесть, что ООО «УК «ДЕЗ» не производит начисление взноса на капитальный ремонт. В удовлетворении иска представитель ООО «УК «ДЕХ» просила отказать.

Представитель ответчика – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, представив письменный отзыв на иск. В соответствии с письменным отзывом представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражает.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу:

Из материалов дела следует, что Жолобова Л.А. является нанимателем жилого помещения по <адрес> (договор социального найма жилого помещения № от (дата)

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» от (дата) в квартире по <адрес> имеют регистрацию Жолобова Л.А., Ж.

Из объяснений истца Жолобовой Л.А. следует, что несовершеннолетняя Ж. членом семьи истца не являются, совместного хозяйства стороны не ведут.

Согласно ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Вследствие этого как бывший член семьи нанимателя жилого помещения, так и наниматель жилого помещения вправе потребовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с п.30. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о том, что несовершеннолетняя Ж. не является членом семьи нанимателя жилого помещения иными ответчиками в установленном законом порядке не опровергнуты, в связи с чем суд считает установленным, что Жолобова Л.А. и Ж. являются бывшими членами семьи.

Следовательно, каждый из них в силу изложенных положений закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Из материалов дела следует, что соглашение о порядке несения расходов по жилому помещению по <адрес> между сторонами не достигнуто, в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований об установлении порядка и размера несения расходов по указанной квартире.

В этой связи подлежат удовлетворению исковые требования об определении доли Жолобовой Л.А., несовершеннолетней Ж., интересы которой представляет законный представитель Жолобова О.В., по внесению платы за пользование жилым помещением по <адрес>, за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги в размере <*****> доли у каждого.

В соответствии с постановлением администрации города Каменска – Уральского от 29.09.2011г. № 1156 «О наделении полномочиями наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда» право заключать, изменять и расторгать договоры социального найма жилого помещения с гражданами поручено МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом».

Следовательно, исковые требования о заключении отдельного соглашения о порядке и размере несения расходов между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» и истцом также подлежат удовлетворению.

Начисление платежей каждому из нанимателей (бывших членов семьи нанимателя жилого помещения) с выдачей отдельного платежного документа должно производиться в силу выше приведенных правовых норм управляющей организацией, в данном случае - ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», осуществляющей управление многоквартирным домом по <адрес>. Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета и ничто не помешает управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне спора отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких - либо споров по поводу вносимых сумм, размера задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жолобовой Л.А. удовлетворить.

Определить равные доли Жолобовой Л.А., несовершеннолетней Ж., в интересах которой действует законный представитель Жолобова О.В. по внесению платы за пользование жилым помещением по <адрес>, за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги в размере <*****> доли у каждого.

Обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» заключить с Жолобовой Л.А. соглашение о порядке и размере несения расходов за наем, содержание и ремонт, а также за коммунальные услуги в жилом помещении по <адрес> согласно определенному судом порядку и размеру расходов.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» выдавать Жолобовой Л.А. отдельный платежный документ соразмерно установленному судом порядку и размеру ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска – Уральского Свердловской области.

Судья Н.В. Попкова

Решение изготовлено в окончательной форме 05 июня 2015 года.