Жовнир Вера Владимировна

2-1134/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Сальникова Д.Ю. при секретаре Баишевой А.С., с участием представителя истца Мурадян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» к Жовнир В.В., Лавровой И.Н., Жовнир В.Н. и Жовнир В.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ

ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» обратилось в суд с данным иском к Жовнир В.В., Лавровой И.Н., в котором просит взыскать с ответчика Жовнир В.В. в пользу суммы долга по оплате жилищных, коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., пеней в размере <данные изъяты> коп., а также расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> коп. Взыскать с ответчика Лавровой И.Н. суммы долга по оплате жилищных, коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пеней в размере <данные изъяты> коп., а также расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> коп. Взыскать судебные расходы на получение выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> руб.

Требования истец мотивирует тем, что Многоквартирный <адрес> по проспекту Набережный находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ЦЖР». Квартира № в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (<данные изъяты> доли в праве) и ФИО6 <данные изъяты> доли в праве). В соответствии с карточкой регистрации ФИО6 выписан из Квартиры по смерти ДД.ММ.ГГГГ. Истцом сделан запрос о предоставлении выписки из ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, т.е. спустя 2 года со дня смерти ФИО6, однако информации о наследнике <данные изъяты> доли в праве не имеется и собственником по-прежнему значится ФИО6. Также в указанном жилом помещении проживают члены семьи собственников: мать - Лаврова Лаврова И.Н. и несовершеннолетние ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со ст. 26 ГК РФ, ст. 61 СК РФ и карточкой регистрации (копия прилагается) ответственность по обязательствам несут их законные представители, в данном случае это Жовнир В.В.. В данном случае потенциальными наследниками являются: супруга - Жовнир В.В. и дети ФИО8 и ФИО9. До настоящего времени ответчики договор управления многоквартирным домом с истцом как управляющей организацией в письменном виде не заключили. С целью предупреждения о наличии зад...

...олженности состоялся телефонный разговор с Лавровой И.Н., которая подтвердила, что проживает по указанному адресу. В целях предупреждения о наличии задолженности Жовнир В.В. специалисты ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» дважды посещали <адрес>, однако двери никто не открывал. Со слов соседей в квартире проживает семья в количестве 4-х человек. Жовнир В.В. предупреждение о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги было направлено почтой от ДД.ММ.ГГГГ, однако, не получено ответчиком и возвращено в адрес ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» в связи с истечением срока хранения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность перед ООО «УК ДЕЗ ЦЖР»: у Жовнир В.В. в сумме <данные изъяты> коп., а у Лавровой И.Н. в сумме <данные изъяты>. Подтверждением наличия указанной суммы задолженности являются выборки по лицевому счету за 2014 - 2016 гг., предупреждение о наличии долга. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО2 в сумме <данные изъяты>., а у ответчика ФИО10 в сумме <данные изъяты> коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле Жовнир В.Н. и Жовнир В.Н. в качестве соответчиков.

В судебном заседании представитель истца Мурадян А.А. исковые требования поддержала, а также просит взыскать с ответчиков расходы за оценочную экспертизу.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту их регистрации, однако судебные повестки не вручены по независящим от суда обстоятельствам, возвращены за истечением срока почтового хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» на основании протокола общего собрания собственников помещений в данном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (<данные изъяты> доли в праве) и ФИО6 (<данные изъяты> доли в праве).

В соответствии с карточкой регистрации ФИО6 выписан из Квартиры по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, т.е. спустя 2 года со дня смерти ФИО6, однако информации о наследнике <данные изъяты> доли в праве не имеется и собственником по-прежнему значится ФИО6.

Также в указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи собственников: мать - Лаврова И.Н. и несовершеннолетние ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Кроме того, из наследственного дела видно, что с заявлением о принятии наследства обратились Жовнир В.В., действуя от себя и от имени своих несовершеннолетних детей, а также Жовнир В.Н. и Жовнир В.Н..

Как разъяснено в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Наследственное имущество после смерти ФИО6 состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 настоящей статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету общий размер задолженности перед истцом по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается выборкой по лицевому счету, оформленному на Жовнир В.В. и расчетами задолженности.

Кроме того, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно представленному расчету общая сумма неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб.

Заявленный истцом размер задолженности по оплате ЖКУ и пени ответчиками не опровергнут. Возражений относительно заявленного иска и доказательств в их обоснование не представлено.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно Экспертному заключению № (ИП ФИО18), рыночная стоимость наследственного имущества – <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> ХМАО-Югры составляет <данные изъяты> руб.

Таким образом, размер стоимости наследственного имущества полностью покрывает размер общего долга за ЖКУ и пени.

В силу п. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Согласно ч. 1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Следовательно, ответчик Жовнир В.В., как законный представитель несовершеннолетних детей - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., несет бремя содержания принадлежащего им имущества, в т.ч. обязанности по оплате ЖКУ и пени.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Следовательно, Лаврова И.Н., являясь матерью Жовнир В.В., как член семьи собственника несет солидарно бремя содержания <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие ответчику Жовнир В.В..

Таким образом, размер задолженности по оплате ЖКУ за <данные изъяты> доли в праве собственности на Квартиру составляет: <данные изъяты>

Размер задолженности по оплате ЖКУ за <данные изъяты> доли в праве собственности на Квартиру составляет: <данные изъяты>

Следовательно, задолженность по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> доли в праве собственности на Квартиру подлежит взысканию с Жовнир В.В. и Лавровой И.Н. солидарно.

Также солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> доли в праве собственности на Квартиру с ответчиков Жовнир В.В., действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей (ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.), а также Жовнир В.В. и Жовнир В.Н..

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Следовательно, с ответчиков Жовнир В.В. и Лавровой И.Н. солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы в размере <данные изъяты> расходов по уплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб., расходов на получение выписке из ЕГРП – <данные изъяты> руб., а всего: <данные изъяты> руб.

С ответчиков Жовнир В.В., действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей (ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.), а также с Жовнир В.Н. и Жовнир В.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы в размере <данные изъяты> расходов по уплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб., расходов на получение выписке из ЕГРП – <данные изъяты> руб., расходов на экспертизу по оценке наследственного имущества – <данные изъяты> руб., а всего: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с Жовнир В.В. и Лавровой И.Н. в пользу ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Жовнир В.В., действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей (ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.), а также с ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО–Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через суд, принявший решение.

Мотивированное решение составлено 31.05.2017г.

Судья Д.Ю. Сальников

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Сальников Д.Ю._________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь суда___________________________