Жучков Василий Анфимович

Дело №2-139/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Фоминой А.А.

с участием истца Жучкова В.А.,

представителя истца Зотовой Е.В.,

ответчика Климовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жучкова В.А. к ГСК № <адрес>, Климовой Е.Н. о признании права собственности на гаражный бокс

установил:

Жучков В.А. предъявил в суд иск к ГСК № <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 28,5 кв.м. в ГСК № <адрес>.

В обоснование своих требований указывает на то, что решением № исполкома Арзамасского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Макаровой А.И. был отведен земельный участок под строительство гаража в ГСК №. На основании договора купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел у Макаровой А.И. гаражный бокс № в ГСК № <адрес>, что подтверждается копией договора и передаточным актом. С момента приобретения и по настоящее время он пользуется указанным гаражным боксом, несет все расходы по его содержанию. Считает, что приобрел право собственности на указанный гаражный бокс. В настоящее время произвести регистрацию права на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке не имеет возможности.

Определением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве соответчика была привлечена Макарова А.И.

Определением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была допущена замена ответчика Макаров...

...ой А.И. её наследницей Климовой Е.Н.

В судебном заседании истец Жучков В.А. исковые требования поддержал, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК № <адрес>. Кроме доводов, изложенных в исковом заявлении, пояснил, что договор купли-продажи им был исполнен полностью, деньги были переданы лично Макаровой А.И.. Договор купли-продажи был сдан в БТИ на регистрацию, где им сказали, что известят, когда нужно прийти за документами. Но никакого извещения в его адрес не поступало.

Представитель истца Жучкова В.А. - Зотова Е.В. исковые требования своего доверителя поддержала.

Ответчик Климова Е.Н. исковые требования Жучкова В.А. оставляет на усмотрение суда. Действительно она вступила в наследство после смерти Макаровой А.И. (тети её мамы) по завещанию. О продаже Макаровой А.И. спорного гаражного бокса ей ничего неизвестно.

Представитель ответчика ГСК № <адрес> не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

Статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Арзамасского городского Совета народных депутатов №289 от 04.08.1981 г. «Об отводе земельных участков под строительство гаражей и переводе гаражей для индивидуальных машин и мотоциклов» Макаровой А.И. был отведен земельный участок под строительство гаража (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между Макаровой А.И., с одной стороны, и Жучковым В.А., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи гаражного бокса № в ГСК № <адрес>, по которому Макарова А.И. продала, а Жучков В.А. приобрел данный гаражный бокс (л.д.№).

В этот же день между Макаровой А.И. и Жучковым В.А. был подписан передаточный акт (л.д.№).

Вышеуказанный договор купли-продажи гаражного бокса не прошел государственную регистрацию. Однако, как установлено в судебном заседании данный договор был сдан на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается предоставленной данным учреждением копией договора (л.д.№-№).

ДД.ММ.ГГГГ Макарова А.И. умерла (л.д.№).

Наследником к имуществу Макаровой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию является Климова Е.Н., которая вступила в наследство, что подтверждается копией наследственного дела № (л.д.№-№).

Из данного наследственного дела усматривается, что в наследственное имущество спорный гаражный бокс не включен, и Климова Е.Н. его не принимала.

Согласно справки ГСК № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Жучкову В.А. принадлежит гаражный бокс № в ГСК № <адрес> (л.д№).

Согласно справки ГСК № <адрес> Макарова А.И. не является членом ГСК № (л.д.№).

Из справки Арзамасского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на гаржный бокс № в ГСК № <адрес> отсутствуют (л.д.№).

Спорный гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ. постройки, имеет общую площадь 28,5 кв.м., что отражено в техническом паспорте (л.д.№-№).

Учитывая, что договор купли-продажи гаражного бокса между Макаровой А.И. и Жучковым В.А. заключен в письменной форме, договор сторонами исполнен, с ДД.ММ.ГГГГ. Жучков В.А. пользуется данным гаражным боксом, как своим собственным, судья находит исковые требования Жучкова В.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Признать за Жучковым В.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на гаражный бокс № общей площадью 28,5 кв.м. в ГСК № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.

Дело №2-138/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Фоминой А.А.

с участием истца Жучкова В.А.,

представителя истца Зотовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жучкова В.А. к ГСК № <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс

установил:

Жучков В.А. обратился в суд с иском к ГСК № <адрес> о признании за ним права собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,7 кв.м. в ГСК № <адрес>.

В обоснование своих требований указывает на то, что решением № исполнительного комитета Арзамасского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ему был отведен земельный участок под строительство гаража в ГСК №. В дальнейшем был осуществлен перевод из ГСК № в ГСК № по причине того, что на данном участке земли проходит высоковольтная линия, в связи с чем на данном участке земли запрещено возведение каких-либо строительных объектов. На отведенном участке земли в ГСК № им за счет собственных средств и сил был возведен гаражный бокс № общей площадью 22,7 кв.м. Он пользуется указанным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, владеет им как своим собственным. В обоснование своих доводов ссылается на положения ст.218 и ст. 234 ГК РФ. Считает, что он приобрел право собственности на указанный гаражный бокс. В настоящее время произвести регистрацию права на указанное недвижимое имущество не имеет возможности во внесудебном порядке, в связи с утратой документа подтверждающего перевод ег...

...о из членов ГСК № в члены ГСК № и отсутствием правоустанавливающих документов в ГСК №.

В судебном заседании истец Жучков В.А. исковые требования поддержал, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,7 кв.м. в ГСК № <адрес>.

Представитель истца, допущенная к участию по делу в порядке ст. 53 ГПК РФ, Зотова Е.В. исковые требования Жучкова В.А. поддержала.

Представитель ответчика ГСК № <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства должным образом извещен. В заявлении председатель ГСК № <адрес> М. просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все доказательства по делу в их совокупности, судья находит исковые требования Жучкова В.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, ГСК № <адрес> зарегистрировано в качестве юридического лица Исполкомом Арзамасского городского Совета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Жучков В.А. вступил в члены ГСК № <адрес>, что подтверждается выпиской из решения правления ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой (л.д.№).

В ДД.ММ.ГГГГ. Жучков В.А. построил гаражный бокс № в ГСК № <адрес>, что подтверждается объяснениями истца и справкой ГСК № <адрес> (л.д.№).

Согласно технического паспорта гаражного бокса № ГСК № <адрес>, выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № в ГСК № <адрес>: кирпичный, одноэтажный, имеет общую площадь 22,7 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№-№).

Согласно справки Арзамасского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления Арзамасского городского отдела Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гаражный бокс № в ГСК № <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.№-№).

На основании вышеизложенного, учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ Жучков В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражным боксом, как своим собственным, то он приобрел право собственности на данный гаражный бокс в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Признать за Жучковым В.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,7 кв.м. в ГСК № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.