Шишов Виктор Петрович

Дело № 2- 410/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

<адрес>

Колышлейский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Акимовой И.Ю., с участием истца Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш к администрации Потловского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Ш обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, которая по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. После смерти Ш осталось наследство в виде жилого дома, общей площадью 35,2 кв.м., жилой – 20,5 кв.м., расположенного по указанному адресу на земельном участке размером 3200 кв.м., с кадастровым номером № Он является наследником по завещанию, удостоверенному ФИО14, главой администрации Колтовского с/с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № № Наследников, имеющих право на обязательную долю, не имеется. Он желает перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации, но никаких документов на него не имеется, кроме справки из c/c из похозяйственной книги о его принадлежности. Умершая постоянно ухаживала за домом, содержала его и придомовую территорию в надлежащем порядке. С целью принятия наследства он обращался в Колышлейскую нотариальную контору с заявлением, но ему было разъяснено, что необходимо обратиться в суд с заявлением о включении жилого дома в состав наследственного имущества умершей. Просит включить жилой дом, общей площадью – 35,2 кв.м., жилой – 20,5 кв.м., находящий...

...ся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Ш в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Потловского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. От главы администрации ФИО14 поступило заявлении о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо – нотариус Колышлейского нотариального округа ФИО15 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражает.

Свидетели ФИО16, ФИО17 в судебном заседании показали, что они знали умершую ФИО10, которая постоянно по день своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес> в <адрес>, была его собственником, содержала дом в надлежащем санитарном состоянии, оплачивала коммунальные платежи, владела и пользовалась им.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд считает возможным рассмотреть его без участия представителя ответчика, третьего лица - нотариуса, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истец Ш является сыном и наследником по завещанию ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6,7). В <адрес> по указанному адресу в собственности умершей находилось домовладение, оформленное на её имя (справки администрации – л.д. 16, 18).

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в спорное домовладение входит жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью – 35,2 кв.м., жилой – 20,5 кв.м., с холодным пристроем, по адресу: <адрес> (л.д. 8-15).

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку земельный участок под домовладением, площадью 3200 кв.м., предоставлялся ФИО10, законно, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что на основании постановления главы администрации Потловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок принадлежал наследодателю (л.д. 17). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п. 3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от 01.07.96г. отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств, свидетельствующих о совершении ФИО10 или истцом действий, направленных на злоупотребление правом.

По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей ФИО10 исключается.

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истца о включении домовладения, принадлежавшего ФИО10, но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение прав истца на наследование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ш к администрации Потловского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, общей площадью – 35,2 кв.м., жилой – 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Тузуков С.И.

Решение <данные изъяты> вступило в законную силу.