Журин Владимир Георгиевич

Разрешить публикацию

ф/с Сергеева ЛВ

Дело № 2-1566/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2015 года г. Сергиев Посад, М.О. г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Н.А.Нефёдовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Журина ВГ к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Журин В.Г., Журина Т.М., Журин А.В. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена Журину В.Г. на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13, 15).

Журин В.Г. обратился с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. ( л.д.12)

Документов, подтверждающих надлежащее рассмотрение заявления Журина В.Г., суду не представлено.

Журин В.Г. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец Журин В.Г., его представитель по доверенности Шальнова Е.А. в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Из искового заявления усматривается, истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В указанной квартире кроме истца проживает Журина Т.В., Журин А.В.

Решив воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры Журин В.Г. обратился в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы направил заявление Журина В.Г. в Правительство Московской области, откуда заявление было направлено в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района. Письмом Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Журину В.Г. отказано в передаче квартиры в собственность. Отказ мотивирован тем, что жилой до...

...м № <адрес> не находиться в муниципальной собственности. Поскольку Журин В.Г. занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, ранее участия в приватизации муниципального жилищного фонда не принимал, истец полагает, что у него возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Журина Т.В., Журин А.В. не желают принимать участие в приватизации квартиры. Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о получении телеграммы, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не просил отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица Журина Т.В., Журин А.В. в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, они не возражают против признания права собственности на квартиру на имя Журина В.Г.

Из нотариально удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Журина Т.В., Журин А.В. не возражают против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность Журина В.Г., от участия в приватизации квартиры Журина Т.В., Журин А.В. отказываются. ( л.д.6)

Представитель третьего лица ФГУП «<данные изъяты> в судебное заседание не явилась, представлен отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что исковые требования истца третье лицо поддерживает в полном объеме. Ранее спорное жилое помещение находилось на праве хозяйственного ведения ФГУП <данные изъяты> В последующем указанное жилое помещение было передано Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Жилой дом № на балансе ФГУП «<данные изъяты>» не числиться. ( л.д.16-17)

Изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МоСНПО «<данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № в <адрес> находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО <данные изъяты> ( л.д.23-24)

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МосНПО <данные изъяты>» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом доме №. Из указанного акта следует, что жилой дом № в <адрес> передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и принят им. ( л.д.20-22)

Из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в реестре объектов собственности города Москвы учтены жилые помещения в № многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> не находящихся в собственности третьих лиц. ( л.д.19)

Судом установлено, что жилой дом № в <адрес> на балансе ФГУП «<данные изъяты> не числится, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.40)

Поскольку жилые помещения в доме № <адрес> были переданы Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, были надлежащим образом приняты Департаментом, то в силу положений действующего законодательства право на принятые жилые помещения должны быть зарегистрированы в установленном порядке.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

Обратившись в суд, истец просит признать за нею право собственности на квартиру - расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истцом в суд в обоснование заявленных требований представлены: выписка из домовой книги, копия лицевого счета, из которых следует, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимал, что подтверждается справкой отдела приватизации Администрации г.Сергиев Посад.( л.д. 8)

Журина Т.В., Журин А.В. отказалась от участия в приватизации, на спорное жилое помещение не претендует, данное обстоятельство подтверждается письменным заявлением.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Журина ВГ к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Журина ВГ право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Л.В. Сергеева

Мотивированное решение суда составлено 18.03.2015 года.

Судья Л.В. Сергеева