Жукова Мария Устиновна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Качуг 29 апреля 2013года

Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Поповой О.М., при секретаре Зуевой О.Ю., с участием истцов Жукова Г.П., Жуковой М.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жукова Г. П., Жуковой М. У. к Муниципальному предприятию Передвижная механизированная колонна №8 (далее МП ПМК-8) о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Жуков Г.П., Жукова М.У. обратились в суд с иском к МП ПМК-8 о признании права собственности на квартиру по адресу: Адрес в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истцы указали, что в Иные данные МП ПМК-8 им была выделена квартира по адресу: Адрес. Пользуясь указанной квартирой, они производили текущие ремонты, поддерживали техническое состояние квартиры, оплачивали за пользование электроэнергией, оплачивали необходимые налоги, то есть владели этой квартирой открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом на протяжении более пятнадцати лет. В досудебном порядке решить вопрос не представляется возможным, в связи с тем, что организация фактически не существует, хотя и не ликвидирована.

В судебном заседании истцы Жуков Г.П. и Жукова М.У. исковые требования поддержали, суду пояснили, что указанная квартира была предоставлена Жукову Г.П. как работнику МП ПМК-8. В установленном законом порядке приватизировать квартиру они не имеют возможности, так как квартира не внесена в реестр муниципального имущества и не является муниципальной собственностью. На балансе жилое помещени...

...е нигде не состоит, собственника не имеет. За период их проживания никто их прав на указанную квартиру не оспаривал.

Представитель ответчика начальник МП ПМК-8 Л. А. Л. в судебном заседании не участвовал, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признал.

Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истцов, свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает также одним из законных оснований приобретения права собственности, как приобретательная давность. При этом, основными элементами, свидетельствующими о возникновении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются: добросовестность, открытость, непрерывность владения имуществом, как своим собственным в течение пятнадцати лет.

При разрешении настоящего дела суд руководствуется положениями содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Так, в пункте 15 вышеназванного постановления указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Анализируя вышеперечисленное, суд находит, что право собственности в силу приобретательной давности возникает при наличии совокупности обстоятельств, указанных в п.1 ст.234 ГК РФ: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. В силу ст.56 ГПК РФ указанные обстоятельства подлежат доказыванию истцом.

Предметом спора выступает жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: Адрес.

Из показаний истцов установлено, что Жукову Г.П. по месту работы в МП ПМК-8 была предоставлена квартира с учетом членов его семьи. Данное жилое помещение как объект недвижимости зарегистрированным в ЕГРП на праве собственности не значится. Истцы непрерывно, открыто, добросовестно владеют данным жилым помещением более 15 лет, как своим собственным.

Доводы истцов нашли подтверждение в показаниях свидетелей С. и Х.

Так свидетель С. суду показал, что с Жуковым Г.П. вместе работали в ПМК-8, поддерживают дружеские отношения. Квартира Жукову Г.П. была предоставлена ПМК-8, они проживают в ней более Иные данные лет, своими силами делают ремонт, пользуются земельным участком при доме.

Свидетель Х.. суду показал, что проживает с семьей Жуковых по- соседству, на одной улице. Они владеют квартирой более Иные данные лет открыто, сами производят ремонт, оплачивают налоги. ПМК-8, как организация давно не существует.

В судебном заседании были исследованы письменные доказательства, представленные истцами.

Из регистрационных карточек видно, что истцы зарегистрированы в спорной квартире с Дата.

Из технического паспорта, составленного Качугским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» видно, что квартира по адресу: Адрес состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, имеет общую площадь Иные данные кв.м., жилую площадь Иные данные кв.м.

Согласно справки отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района от Дата, квартира, расположенная по адресу: Адрес в реестре муниципальной собственности не числится, муниципальной собственностью не является.

На основании финансово-лицевого счета ООО «Иные данные», Жуков Г.П. является пользователем электроэнергии по адресу: Адрес

В связи с вступлением в действие Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имели намерение приватизировать занимаемое жилое помещение. Поскольку как объект недвижимости данное жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрирован, использовать предоставленную федеральным законодателем возможность по оформлению бесплатной приватизации жилья не смогли. В связи с тем, что данное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, Жуковы пользовались жилым помещением без оформления договора найма жилого помещения.

Судом установлено, что Жуковы владение жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Адрес Адрес осуществляли непрерывно на протяжении более Иные данные лет, они открыто и добросовестно владели спорным жилым помещением, не имеющим собственника.

Давая оценку изложенному, суд находит возможным признать за истцами право общей долевой собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес Адрес Адрес, по Иные данные доле за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жукова Г. П. и Жуковой М. У., удовлетворить.

Признать за Жуковым Г. П. и Жуковой М. У. право общей долевой собственности, по Иные данные доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес в силу приобретательной давности.

Право общей долевой собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца.

Судья: Иные данные

Иные данные