Жукова Вера Тихоновна

Дело № 2-477/2024 (УИД 58RS0009-01-2024-001013-14)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Заречный Пензенской области 01 августа 2024 года

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шараповой О.Ю.,

при секретаре Грузд И.В.,

с участием: помощника прокурора ЗАТО г. Заречный Пензенской области Копытина П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Зареченского городского суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Козынко В.В., Козынко Г.Г. к Жуковой В.Т. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Козынко В.В. и Козынко Г.Г. обратились в суд с иском к Жуковой В.Т. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что истцы с 12.10.2018 являются собственниками жилого помещения по адресу: (Адрес), данная квартира была приобретена ими по договору купли-продажи квартиры от 12.10.2018. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства истцы и Жукова В.Т. (ответчик), фактически проживают Козынко В.В. и Козынко Г.Г. Ответчик с 1994 года в квартире не проживает, её содержанием не занимается, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов, накладывая на них дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг и препятствует в совершении гражданско-правовых сделок с квартирой.

Просили признать Жукову В.Т., (Дата) года рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной...

... по адресу: (Адрес); снять Жукову В.Т., (Дата) года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес).

В судебном заседании истцы Козынко В.В. и Козынко Г.Г. и их представитель, допущенная до участия в деле, Остапенко Т.С. исковое заявление поддержали в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в нем.

Ответчик Жукова В.Т. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Как следует из материалов дела, судебное извещение о вызове в судебное заседание было направлено судом ответчику Жуковой В.Т. по адресу её регистрации по месту жительства.

Постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет требования Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Однако, направленное судом по адресу регистрации ответчика судебное извещение возвращено в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что ответчик не предпринял всех необходимых мер для получения корреспонденции из суда и фактически отказался от получения судебных извещений, следовательно, доказательства уважительной причины его неявки в судебное заседание и невозможности своевременно сообщить об этом суду, отсутствуют.

Представитель третьего лица МО МВД России по ЗАТО г. Заречный Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Суд, учитывая положения ч. ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, ч.ч. 1 и 3 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства, и, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 4 статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, истцы Козынко В.В. и Козынко Г.Г. являются собственниками 85/100 и 15/10 долей, соответственно, квартиры по адресу: (Адрес).

Право собственности на квартиру истцов зарегистрировано надлежащим образом, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 31.10.2018 № 58:34:0010138:240-58/062/2018-1 и № 58:34:0010138:240-58/062/2018-2, соответственно, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.07.2024

Согласно справке о регистрации № 06-03-03/712 АО ЕРКЦ г. Заречного Пензенской области от 20.06.2024 в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истцы с 13.11.2018 Козынко Г.Г., (Дата) года рождения, с 21.11.2018 Козынко В.В., (Дата) года рождения, и ответчик Жукова В.Т., (Дата) года рождения, с 26.01.1979.

На основании договора купли-продажи от 12.10.2018 Козынко В.В. купил у продавца Жуковой В.Т. 85/100 долей в праве общей собственности на ранее обозначенную квартиру, а Козынко Г.Г. – 15/100 долей, при этом в пункте 11 данного договора указано, что в данной квартире проживает Жукова В.Т., которая в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования этой квартирой.

Пунктом 12 договора купли-продажи от 12.10.2018 установлено, что покупатель (Козынко В.В. и Козынко Г.Г.) предоставляет продавцу (Жуковой В.Т.) право пожизненного проживания в вышеуказанной квартире.

То есть заключенным договором купли-продажи от 12.10.2018 за Жуковой В.Т. было сохранено право пользования спорной квартирой и предоставлено право пожизненного проживания в ней, и предоставление данных прав являлось условием заключения договора. Все стороны договора перед его заключением были должным образом с ним ознакомлены, что подтверждается их собственноручными подписями.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьей 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Ранее обозначенные пункты договора купли-продажи от 12.10.2018 не оспорены, недействительными не признаны, что не оспаривалось в ходе судебного заседания. Каких-либо достоверных, допустимых данных, свидетельствующих о намерении ответчицы отказаться от пользования спорной квартирой, в материалах дела не содержится, в суд не представлено.

Руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд исходит из того, что по условиям договора купли-продажи от 12.10.2018 Жукова В.Т. не утратила права пользования жилым помещением и имеет право пожизненного проживания в ней. Доводы же истцов о непроживании Жуковой В.Т. в спорной квартире на протяжении нескольких лет правового значения не имеют, так как данное обстоятельство не свидетельствует о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, основанном на условиях договора купли-продажи квартиры.

Таким образом, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении искового заявления Козынко В.В., Козынко Г.Г. к Жуковой В.Т. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Не явившийся в судебное заседание ответчик Жукова В.Т. в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 01 августа 2024 года.

Судья О.Ю. Шарапова