Жумашев Сагимбай Ульбекович

Дело №2-533

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 20 ноября 2013 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Ивановой О.И.,

с участием истца Жумашева С.У.,

ответчика Жумашева-Культабекова А.У.,

помощника прокурора Кваркенского района Оренбургской области

Луговой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жумашева С.У. к Жумашеву-Культабекову А.У. о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Жумашев С.У. обратился в суд с иском к Жумашеву-Культабекову А.У. о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Ответчик его родной брат, которого он несколько лет назад поселил в своем доме и зарегистрировал по месту жительства. Ответчик ведет себя агрессивно, неадекватно и угрожает его жизни и здоровью и членам его семьи. Ответчик не является членом его семьи, поэтому подлежит выселению. В обоснование требований истец сослался на ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ. Противоправное поведение ответчика относительно дома, принадлежащего истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит выселить ответчика из квартиры по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Жумашев С.У. свои исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ вселил своего брата Жумашева-Культабекова А.У. в принадлежащее ему жилище, однако не в качес...

...тве члена своей семьи, поскольку общее хозяйство с ответчиком не вёл. Ответчик бремя содержания принадлежащего ему жилища не нёс. В настоящее время он желает продать квартиру, в которую он вселил ответчика. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Жумашев-Культабеков А.У. в судебном заседании признал частично. Пояснил, что истец вселил его в свою квартиру ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время у него нет собственного жилища, и он желал бы проживать в квартире истца до наступления тёплого периода. Ответчик пояснил, что он не возражал бы вести с истцом общее хозяйство, но истец сам этого не желает.

Представитель третьего лица УФМС в Кваркенском районе в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени слушания дела третье лицо извещено своевременно. Уважительности причин неявки представитель третьего лица не представил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Прокурор в судебном заседании полагала заявленные Жумашевым С.У. требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исследованным судом свидетельством о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В свидетельстве о регистрации указано, что право собственности истца не указанное имущество возникло на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом исследован договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО Кваркенский район и истцом. Согласно договору Жумашев С.У. являлся единственным участником приватизации.

Справкой администрации по месту жительства сторон установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает в указанном жилище.

Согласно требованиям п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжением имуществом.

П. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям сторон, истец, вселяя Жумашева-Культабекова А.У. в принадлежащее ему жилище, не определял ответчика в качестве члена своей семьи. В настоящее время истец также не расценивает ответчика в качестве члена своей семьи.

Суд, в отсутствие доказательств иного, также признает, что Жумашев-Культабеков А.У. не является членом семьи истца.

В связи с указанными обстоятельствами суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

На основании паспорта ответчика установлено, что Жумашев-Культабеков А.У. является совершеннолетним лицом, дееспособность ответчика, пока не доказано обратное, презюмируется.

Суду не представлено доказательств того, что между сторонами установлено соглашение о том, что ответчик впредь будет проживать в принадлежащем истцу жилище на каком-либо основании.

Судом не установлено каких-либо оснований права пользования Жумашевым-Культабековым А.У. принадлежащим истцу жилищем, следовательно, Жумашев-Культабеков А.У. после того, как истец изъявил желание выселить ответчика и снять его с регистрационного учёта, утратил право пользования принадлежащим истцу жилищем.

Учитывая указанные обстоятельства и положения нормативных актов, суд считает, что требование истца о выселении ответчика подлежит удовлетворению.

В части снятия требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование Жумашева С.У. о снятии Жумашева-Культабекова А.У. с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Жумашева С.У. удовлетворить.

Выселить Жумашева-Культабекова А.У. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как утратившего право пользования указанным жилым помещением.

Снять Жумашева-Культабекова А.У. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, как утратившего право пользования указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, на решение может быть принесено апелляционное представление прокурором в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 22 ноября 2013 года.

Судья Тарасенко А.Г.