Жураева Алсу Альвиртовна

Дело № 2-33/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2022 года с.Барда

Бардымский районный суд Пермского края в составе

Председательствующего судьи Махмудовой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Тляшевой Л.И.

с участием истца Аптуковой Л.С.,

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края Зайникаевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аптуковой Л.С. к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, Жураевой А.А., третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Аптукова Л.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 14,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца С.С.. После ее смерти открылось наследство. На день открытия наследства наследодателю на праве общей долевой собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются ее дети: Аптукова Л.С. и Жураева А.А.. Сестра истца Жураева А.А. на квартиру не претендует.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> была приобретена в совместную долевую собственность С.С., А.А., Жураевой (Б.А.) А.А., Аптуковой (А.) Л.С. договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН право собственности не зарегистрировано.

После смерти матери, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ квартирой пользовалась только истец Аптукова Л.С., другие собственники квартирой не ...

...интересовались, на нее не претендовали, она следила за состоянием квартиры, хранила в ней свои вещи, оплачивала коммунальные услуги.

А.А. - сожитель матери истца, снялся с регистрационного учета и выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени квартирой не интересовался, фактически отказался от пользования квартирой, мер к охране имущества не предпринимал, истцу пользоваться квартирой не запрещал, истец все это время пользовалась квартирой как своей собственной. ДД.ММ.ГГГГ А.А. AM умер, наследники истцу неизвестны.

Таким образом, полагает, что квартира перешла в собственность истца в порядке наследования и приобретательной давности, поэтому за истцом может быть признано право собственности на квартиру.

Истец Аптукова Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнила, что ее мать на момент смерти проживала в спорной квартире. Она также проживала с матерью в этой квартире, жила там до прошлого года, пользовалась всем имуществом, оставшимся после смерти матери, фактически наследство приняла, но к нотариусу не обратилась. Наследниками первой очереди являются она и ее сестра Жураева А.А., которая на спорную квартиру после смерти матери не претендует. Жураева А.А., обратившись к нотариусу, оформила наследственные права на земельный участок по адресу : <адрес> принадлежавший матери. Других детей у их матери не было. Супруга у матери не было, родители умерли раньше. Сожитель матери А.А. с матерью до ее смерти не жил, выехал из квартиры уже в 1998 году, на квартиру не претендовал. После передачи квартиры в 1993 году они не зарегистрировали право собственности на эту квартиру.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края Зайникаева Г.И. исковые требования признала, пояснила, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Ответчик Жураева А.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает, на квартиру по адресу : <адрес> не претендует. (л.д.23)

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Свидетели Т.З. и С.И. дали показания, аналогичные показаниям истца.

Из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что А. (после заключения брака Аптукова) Л.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители А.С. и А.С. (л.д. 8-9).

А.С. и С.С. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, обоим присвоена фамилия А.(а) (л.д. 10).

Согласно свидетельств о смерти С.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала в совместную долевую собственность С.С., А.А., Б.А., А.Л. квартиру площадью 15,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном органе Бардымского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-14).

Из домовой книги следует, что по адресу: <адрес> были зарегистрированы С.С., А.А., Б.А., А.Л. (л.д. 15-19).

Согласно справки Бардымского филиала ГУП "Центр технической инвентаризации Пермского края" квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли С.С., А.А., Б.А., А.Л. (л.д. 20).

Согласно справки администрации Бардымского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью матери на основании постановления главы администрации района за № от ДД.ММ.ГГГГ жилье по адресу: <адрес>4 закреплено за А.Л. (л.д. 21).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что по адресу: <адрес> находится квартира с кадастровым номером 59:13:0060209:59, общей площадью 14,5 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости : земельном участке по указанному адресу отсутствуют. (л.д.56-59)

Из информации нотариуса Бардымского нотариального округа следует, что наследственное дело после смерти А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. (л.д.52)

Наследственное дело к имуществу С.С. заведено ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления дочери наследодателя Б.А., наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым №, общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Б.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество. (л.д.53-55)

Согласно копии похозяйственных книг с 2002 года по 2021 следует, что членом хозяйства по адресу: <адрес>4, записанного первым являлась С.С. Аптукова Л.С. указана членом хозяйства. (л.д.36-51)

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является способ признания права.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Суд считает установленным, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>4 была предоставлена в порядке приватизации в общую долевую собственность С.С., А.А., Жураевой (Б.А.) А.А., Аптуковой (А.) Л.С. ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке за указанными лицами не было зарегистрировано. А.А. выехал из данной квартиры в 1998 году, на квартиру не претендовал, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось, никто из его наследников на спорную квартиру не претендовал. С.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Аптукова Л.С. является дочерью С.С., после смерти матери в течение шести месяцев фактически приняла наследство, так как вступила во владение наследственным имуществом, пользуется всем наследственным имуществом с 2002 года, проживала в спорной квартире на момент смерти матери и после этого, что подтверждается письменными материалами дела, показаниями истца, свидетелей. Дочь С.Г. Жураева А.А. не претендует на данное наследство, других наследников первой очереди не имеется.

Ответчику Жураевой А.А. и представителю ответчика Зайникаевой Г.И. разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, которые им понятны. Полномочия представителя на признание исковых требований соответствует ее доверенности.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание заявленных требований истца представителем ответчика. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Данное обстоятельство дает истцу право на оформление за собой права собственности в порядке приватизации и наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>4.

В связи с изложенными обстоятельствами исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Аптуковой Л.С. право собственности на квартиру с кадастровым №, площадью 14,5 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 21 января 2022 года.

Судья : А.Р. Махмудова