Журавская Лидия Дмитриевна

Дело № 2-115/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Лидер Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Журавской Л.Д. к Аубакиров К.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Журавской Л.Д. обратилась в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Аубакиров К.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № В данном жилом помещении проживают истец, КОВ – дочь, ЖАЭ – внук. При оформлении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ копия лицевого света предоставлена не была, и ни кто не сообщил, что в квартире зарегистрирован Аубакиров К.Б.. Членом семьи Журавской Л.Д. ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчик личные вещи в квартире не хранит, права проживания в квартире отсутствует. Коммунальных расходов ответчик не несет, в текущем ремонте помещения участия не принимает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилья, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Уточнив требования, просит суд признать Аубакиров К.Б. утратившим право пользования жи...

...лым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ЖЛД заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Аубакиров К.Б., уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Журавской Л.Д. на основании свидетельства о регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры в одноквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. №).

Согласно копии лицевого счета в указанном жилом помещении прописаны и проживают ЖАЭ, Журавской Л.Д., КОВ. Аубакиров К.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Исходя из пояснений истца, свидетеля, ответчик Аубакиров К.Б. по адресу: <адрес> не проживает как минимум с момента приобретения ими квартиры, личные вещи в указанном жилом помещении отсутствуют. До настоящего времени в жилое помещение попыток вселиться не осуществлял.

Согласно справки, выданной отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Аубакиров К.Б., по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, Аубакиров К.Б. на территории <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> так же не проживает (л.д. №).

Материалы регистрационного дела, представленные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, содержат сведения, согласно которым, постановлением Главы <данные изъяты> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешена Аубакиров К.Б. продажа квартиры в <адрес> последующей покупкой квартиры на <данные изъяты> человек в <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Аубакиров К.Б. в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

На основании вышеуказанных норм, суд приходит к выводу о том, что истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять Аубакиров К.Б. с регистрационного учета по месту ее регистрации.

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что Аубакиров К.Б. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, покинув жилое помещение добровольно, вывезя свои все вещи, переехав в другое жилое помещение, не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован, членом семьи истца, бремя содержания жилого помещения не несет, иных обстоятельств, указанных в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

На основании изложенного, суд находит заявленные Журавской Л.Д. исковые требования о признании утратившим АКБ право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Аубакиров К.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о пересмотре указанного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи стороной заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.