Зикеев Вячеслав Иванович

дело № 2- 254/2020

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

12 августа 2020 года с. Приютное

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Барашова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Маливановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зикеева Вячеслава Ивановича к Приютненскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Зикеев В.И. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 1960 году его матери <ФИО>4, умершей <дата>, был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, на котором в 1960 году был построен дом и мать истца вселилась туда со своей семьей. После смерти матери он вступил в наследство на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью 1560 кв.м и является собственником этого земельного участка. Так как его покойной матерью построенный дом не был поставлен на кадастровый учет и не зарегистрировано право собственности на него, он не может оформить право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. В связи с чем, просит признать право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью 51,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Зикеев В.И. в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Глава администрации Приютненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия Коротенко Н.И. представила заявление о рассмотрен...

...ии дела в отсутствие их представителя, указав о признании иска.

Представитель третьего лица Целинного межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия Сангаджиева В.В. представила заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Земельный кодекс Российской Федерации в пункте 5 статьи 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 8 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен также и иной основополагающий принцип земельных правоотношений - это принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Зикеев В.И. в порядке наследования – после смерти матери <ФИО>4 с <дата> является собственником земельного участка категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 51,7 кв.м, который не зарегистрирован в установленном законом порядке и в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о нем.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, изложенными в исковом заявлении, копиями выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <дата>, технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выпиской из него, а также справкой ФГУП «Ростехинвентарзация – Федеральное БТИ <номер> от <дата>, в соответствии с которой за Зикеевым В.И. права на объекты капитального строительства по <адрес> Республики Калмыкия по состоянию до 1999 года не зарегистрированы.

Таким образом, судом установлено, что строительство домовладения осуществлено на земельном участке с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство; оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью, поскольку с момента его строительства (1960 год) никто не заявил о нарушении прав и интересов строительством данного объект недвижимости. Домовладение существует уже на протяжении более 55 лет, в течение которых никто не оспаривал законности его возведения.

В связи с чем, требования Зикеева В.И. о признании за ним права собственности на жилой дом являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зикеева Вячеслава Ивановича удовлетворить.

Признать за Зикеевым Вячеславом Ивановича, родившимся <дата> в <адрес> Калмыцкой АССР, право собственности на жилой дом общей площадью 51,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что сторонами была использована возможность апелляционного обжалования решения суда первой инстанции.

Председательствующий