Зимин Андорей Валерьевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 г. <адрес>

Ефремовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Шаталовой Л.В.,

при секретаре ФИО24,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он, ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельную долю с оценкой 397 баллгектаров общей площадью 10,27 кв.м. с кадастровым номером 71:08:999999:113, адрес: <адрес>, Яндовская с/а, СПК «Яндовский», принадлежащую ФИО8, 1927 года рождения, на праве общей совместной собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного СПК «Яндовский» ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на вышеуказанную земельную долю было зарегистрировано за ФИО8 в Комитете по земельным ресурсам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Для оформления сделки купли-продажи вышеуказанной земельной доли он, истец, произвел в счет покупки ФИО8 полную оплату в размере 5 000 рублей, на что ему был выдан договор купли-продажи земельного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием возможности обращения в регистрирующий орган, удаленностью <адрес> и смертью ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, в досудебном порядке невозможно зарегистрировать право собственности истца на вышеуказанную земельную долю общей площадью 10,27 кв.м. с кадастровым номером 71:08:999999:113, адрес: <адрес>, Яндовская с/а, СПК «Яндовский», при этом других наследников после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. Таким образом, не представляется возможным провести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и регистрацию права собственности ФИО2 на вышеуказанную земельную долю общей площадью 10,27 кв.м. с кадастровым номером 71:08:999999:113, адрес: <адрес>, Яндовская с/а, СПК «Яндовский», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ...

...ГГ. Поскольку переход права собственности на вышеуказанный объект не зарегистрирован, то данное имущество включается в наследственную массу и на него распространяется режим наследственного имущества. При общении ранее с умершим ФИО8 ему стало известно, что наследники отсутствуют и имущество не является выморочным. В настоящее время не имеет никаких документов, подтверждающих право собственности истца на вышеуказанный земельный участок (вышеуказанную земельную долю) общей площадью 10,27 кв.м. с кадастровым номером 71:08:999999:113, адрес: <адрес>, Яндовская с/а, СПК «Яндовский», и не может владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом, что нарушает его право, как собственника. Также является добропорядочным налогоплательщиком и желает перечислять налоги за принадлежащий ему земельный участок (вышеуказанную земельную долю) общей площадью 10,27 кв.м. с кадастровым номером 71:08:999999:113, адрес: <адрес>, Яндовская с/а, СПК «Яндовский», что в настоящее время препятствует отсутствие его права собственности. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок (вышеуказанную земельную долю) не имеет возможности, так как для этого не имеется необходимых документов.

Просит признать за ним, ФИО2, право собственности на земельный участок (вышеуказанную земельную долю) общей площадью 10,27 кв.м. с кадастровым номером 71:08:999999:113, адрес: <адрес>, Яндовская с/а, СПК «Яндовский»; обязать зарегистрировать Управление Росреестра по <адрес> право собственности на земельный участок (вышеуказанную земельную долю) общей площадью 10,27 кв.м. с кадастровым номером 71:08:999999:113, адрес: <адрес>, Яндовская с/а, СПК «Яндовский» (том 1, л.д. 3-4).

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечена администрация муниципального образования <адрес> с исключением ее из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (том 1, л.д. 67).

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечена ФИО3 (том 1, л.д. 68-69).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены ФИО4 и ФИО5 (том 1, л.д. 92).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков порядке ст. 40 ГПК РФ привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО1 (том 1, л.д. 209-210).

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 согласно материалам гражданского дела умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в письменном отзыве просил признать его ненадлежащим ответчиком, указав, что брак между ним и его бывшей супругой ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, то есть задолго до ее смерти, в связи с чем он ее наследником не являлся.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО8, 1927 года рождения, в собственность земельную долю общей площадью 10,27 кв.м. с кадастровым номером 71:08:999999:113 по адресу: <адрес>, Яндовская с/а, СПК «Яндовский», при этом данная земельная доля принадлежала ФИО8 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного СПК «Яндовский» ДД.ММ.ГГГГ. Он оплатил ФИО8 за указанную долю земельного участка 5 000 рублей. В связи с отсутствием возможности обращения в регистрирующий орган и смертью ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в досудебном порядке невозможно зарегистрировать право собственности на вышеуказанную земельную долю. О том, что у ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, была дочь ФИО3, он узнал в ходе рассмотрения дела. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на имя ФИО8, 1927 года рождения, было выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому ФИО8 приобрел в собственность земельную долю общей площадью 10,27 га в СПК «Яндовский», при этом регистрационная запись № произведена ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 12).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку наследодатель ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, то в данной части подлежат применению нормы части 3 ГК РФ, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. По смыслу ст.ст. 1112-1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет ФИО20 наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельству о рождении ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, при этом ее родителями являлась ФИО8 и ФИО10 (том 1, л.д. 34).

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 вступил в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9, после чего ей была присвоена фамилия ФИО26, при этом указано, что данный брак расторгнут (том 1, л.д. 35).

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступил в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО12, после чего ей была присвоена фамилия ФИО25, при этом указано, что данный брак расторгнут (том 1, л.д. 336).

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 является дочерью ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО8 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал и был зарегистрирован в <адрес> один, при этом его дочь ФИО3 в марте 2002 года фактически вступила во владение наследственным имуществом, взяла принадлежащие умершему вещи: пастельные принадлежности, диван, телевизор и другие, что подтверждается справкой администрации муниципального образования <адрес> №, выданной на основании похозяйственной книги № (том 1, л.д. 33).

Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании доверенности ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ Свидетель №1 обратилась к нотариусу Ефремовского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, после чего ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 нотариусом Ефремовского нотариального округа <адрес> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельной доли площадью 10,27 га, находящейся на территории СПК «Яндовский» (том 1, л.д. 38).

Свидетель Свидетель №1 в суде показала, что ее дядя попросил оформить по доверенности от имени ФИО3 в собственность земельную долю, имеющуюся у нее в порядке наследования от отца ФИО8 в СПК «Яндовский» <адрес>, на что свидетель согласилась, после чего по доверенности, оформленной от имени ФИО3, обратилась к нотариусу и оформила ФИО3 в собственность земельную долю, расположенную в СПК «Яндовский» <адрес>; ФИО3 никогда не видела и знакома с ней не была, доверенность от имени ФИО3 была передана свидетелю ее дядей (том 1, л.д. 207-208).

Правовых оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, в связи с чем суд придает им доказательственное значение.

Также судом установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 167).

Из наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО7, действующий по доверенности дочери ФИО1, и сын ФИО6 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, при этом детям ФИО3 – ФИО1 и ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство в виде квартиры в <адрес> Республики Татарстан и денежных вкладов с причитающимися процентами и начисленными компенсациями в банке (том 1, л.д. 164-199).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ФИО15, Свидетель №1, действующая за ФИО3 (собственника земельной доли общей площадью 10,27 га в СПК «Яндовский» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО16, действующий за ФИО17, ФИО18, ФИО19, заключили соглашение об определении размера долей в праве общей долевой собственности на выделяемые земельные участки, согласно которому данные лица выделили в счет принадлежащих им земельных долей три земельных участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, МО Лобановское, из СПК «Яндовский»: 14,83 га с кадастровым номером 71:08:040201:126; 52,3 га с кадастровым номером 71:08:040201:127; 4,76 га с кадастровым номером 71:08:040301:50 (том 2, л.д. 87).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ФИО15, Свидетель №1, действующая за ФИО3, ФИО18, ФИО19, ФИО20, действующий за ФИО17, и ФИО16 заключили договор купли-продажи, согласно которому ФИО16 купил в собственность принадлежащие ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО18, ФИО19, ФИО17, земельные участки с кадастровыми номерами 71:08:040201:126, 71:08:040201:127, 71:08:040301:50, сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, МО Лобановское, из СПК «Яндовский», при этом указано, что данные земельные участки принадлежат продавцам на основании документов, указанных в приложении к настоящему договору, в частности, ФИО3 – на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении размера долей в праве общей долевой собственности (том 2, л.д. 80-82).

Также судом установлено, что переход права общей долевой собственности от ФИО3 к ФИО16 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 84).

Доказательств того, что свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ кем-либо оспорен, суду не представлено, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок не имеется. Кроме того, ответчик ФИО7 является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку на момент смерти ФИО3 в браке с ней состоял, что подтверждается свидетельством о расторжении его брака с ФИО3, при этом ФИО3 умерла.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1).

В силу ст. 456 Гражданского кодекса РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 457 Гражданского кодекса РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса. Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Согласно ст. 458 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом. В случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

Истец ФИО2 в обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что он на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельную долю с оценкой 397 баллгектаров общей площадью 10,27 кв.м. с кадастровым номером 71:08:999999:113, адрес: <адрес>, Яндовская с/а, СПК «Яндовский», принадлежащую ФИО8, 1927 года рождения, на праве общей совместной собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного СПК «Яндовский» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному СПК «Яндовский» ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 принадлежала земельная доля площадью 10,27 га в СПК «Яндовский».

Однако из представленного суду истцом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный договор был заключен ФИО2 с ФИО21, как с продавцом, а не ФИО8, который являлся собственником земельной доли площадью 10,27 га в СПК «Яндовский».

Таким образом, оснований полагать, что ФИО2 на основании данного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО8 в собственность принадлежащую последнему земельную долю, у суда не имеется.

В связи с этим правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Л.В. Шаталова