Зимина Антонина Леонидовна

Дело №2-2330/2021

76RS0013-02-2021-001744-68

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «06» октября 2021г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиминой Антонины Леонидовны к администрации городского округа город Рыбинск, департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Зимина А.Л. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Рыбинск, департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец в наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери, ФИО6, получила 25/100 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по данному адресу. Участок, на котором расположен дом, матерью в собственность оформлен не был. Зимина А.Л. обратилась в администрацию городского округа город Рыбинск с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> пропорционально доли в праве собственности на жилой дом. Постановлением администрации от 20.12.2017 № было предварительно согласовано предоставление данного участка; истец должна была выполнить мероприятия по уточнению границ участка, наделена правом обратиться с заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра» для осуществления государственного кадастрового учета. Согласно данным межевого плана площадь участка составляет 1380 кв.м. Однако письмом от 08.05.2018 департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск отказал в предоставлении участка в собственность, поскольку необходимо совместное обращение всех собственников здания. В то же время, жилой дом...

... имеет разделение на 4 самостоятельных помещения с отдельными входами. По данным домовой книги в доме были зарегистрированы сын истца, ФИО3, семья ФИО20 из 3 человек, ФИО4 и ФИО5 При этом, по сведениям истца, право собственности по ? доле было у ФИО13, ФИО4 последняя умерла в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, который проживал в ее части дома, умер в 2016г. ДД.ММ.ГГГГ Зимина А.Л. по договору купли-продажи приобрела у ФИО13 1\4 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Полагает, что поскольку ФИО6, как собственник доли в праве на жилой дом имела право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность, но не воспользовалась данным правом, оно переходит к наследникам.

Истец Зимина А.Л. в судебное заседание не явилась, направила представителей.

Представители истца по доверенности Васильева В.Н., по ордеру адвокат Бахмицкая Н.А. в судебном заседании требования поддержали.

Представитель ответчиков администрации городского округа город Рыбинск, департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск по доверенностям Люлюшин И.О. в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. По сведениям АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сособственниками являлись ФИО9, ФИО10, ФИО4 (л.д.№).

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 нотариусом РНО ФИО11 16.06.2010 наследнику первой очереди по закону, дочери Зиминой А.Л., выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 25/100 доли в праве собственности на данный жилой дом (л.д.№).

Согласно записям в домовой книге в жилом доме были зарегистрированы: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14, ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.№). По данным сайта федеральной нотариальной палаты наследственные дела после их смерти не открыты (л.д.№).

Как следует из технического отчета от 1999г. «Инвентаризация земель в <адрес>» декларации о факте использования земельного участка по данному адресу были оформлены ФИО6, ФИО4, ФИО15, ФИО16, ФИО17; указана площадь участка -1427 кв.м.

По договору купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 13.08.2019, заключенному между ФИО13 и Зиминой А.Л., к последней перешло право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом и ? долю в праве общей собственности на земельный участок от общей площади 1380 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> (л.д.№).

По сведениям ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет 30.06.2005, вид разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома, площадь 1380 кв.м., кадастровый №; правообладатель Зимина А.Л., 1\4 доля (л.д. №).

Постановлением администрации городского округа город Рыбинск от 20.12.2017 № Зиминой А.Л. предварительно согласовано предоставление земельного участка пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д.№).

В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент предоставления земельного участка, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, поскольку сособственник жилого дома обладает правом на приобретение в собственность используемого при доме участка, исковые требования о признании за Зиминой А.Л. права общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для эксплуатации данного дома, пропорционально принадлежащей доле, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Зиминой Антониной Леонидовной право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1380 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова И.В.