Зинченко Инна Даниловна

Дело №2-293/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2013 года г.Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В.

при секретаре Солнцевой Е.А.

с участием истца Зинченко И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко И.Д. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних З.М., З.Д. к Муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Куть-Ях» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л :

Зинченко И.Д. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она с 1996 года зарегистрирована в жилом помещении, расположенном в п. Куть-Ях Нефтеюганского района , однако с 2004 года она фактически проживает в жилом помещении, расположенном в сп. Куть-Ях Нефтеюганского района , которое было предоставлено ее отцу В.Д.З. в связи с работой последнего в ЛПХ « » переименованного в ЛПХ « » и расположенного в п. Куть-Ях Нефтеюганского района. Ордер и иные правоустанавливающие документы на квартиру им не выдавались. Данное жилое помещение до ноября 1992 года находилось в ведении ЛПХ « » п. Куть-Ях, которое числилось в оперативном управлении ОАО « ». При этом передача жилого фонда ЛПХ « » п. Куть-Ях в муниципальную собственность Нефтеюганского района так и не состоялась, а в 1997 году самостоятельное предприятие ЛПХ « » ликвидировалось. ОАО « » правопреемником ЛПХ « », а также собственником жилого фонда в п. Куть-Ях не является. Спорное жилое помещение в настоящее время состоит в реестре муниципальной собственности МО «Сельское поселение Куть-Ях», к специализированному жилищному фонду не относится. Однако с истцом на жилое помещение не заключен договор социального найма, так как на момент вселения в сп...

...орное жилое помещение отсутствовали правоустанавливающие документы. Истец, тем не менее, полагает, что отсутствие ордера, и заключенного договора социального найма, не препятствует ей осуществлению прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Истец считает, что в силу закона она вправе претендовать на спорную квартиру как на объект приватизации.

До рассмотрения дела по существу истец исковые требования увеличила, полагает, что на указанную жилплощадь должно быть признано право долевой собственности с учетом интересов ее несовершеннолетних сыновей З.М.А., З.Д.А.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, пояснив, что жилое помещение, расположенное в п. Куть-Ях Нефтеюганского района было предоставлено в 1989 года ее отцу в связи с работой в ЛПХ « »

п. Куть-Ях, однако в 1991 году в целях улучшения жилищных условий им на состав семьи 5 человек было предоставлено спорное жилое помещение сп. Куть-Ях Нефтеюганского района. В указанной квартире она фактически проживает с 2004 года.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом не возражал против заявленного иска, исковые требования признал.

Выслушав истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, истец зарегистрирована в жилом помещении, расположенном в п. Куть-Ях Нефтеюганского района по

, однако фактически проживает в спорном жилом помещении в п. Куть-Ях Нефтеюганского района , которое было предоставлено ее ( истца) отцу в связи с работой последнего водителем в ЛПХ « » переименованным в ЛПХ « ». ЛПХ « » п. Куть-Ях, числилось в оперативном управлении ОАО « ».ЛПХ « » имело государственно-кооперативную собственность, тем самым являлось предприятием с государственным капиталом. В 1997 году ЛПХ « » ликвидировалось. ОАО « » правопреемником ЛПХ « », а также собственником жилого фонда в п. Куть-Ях не является.

После ликвидации ЛПХ весь жилой фонд, в силу закона, подлежал принятию в собственность МО «Нефтеюганский район», чего сделано не было.

В настоящее время спорное жилое помещение учитывается в составе муниципального имущества МО «Сельское поселение Куть-Ях» и зарегистрировано в реестре муниципальной собственности поселения на основании Постановления Администрации сельского поселения Куть-Ях № 32 от 14.04.2011г.

Учитывая, что ФИО7 - отец истца, в указанную квартиру вселился в качестве нанимателя, будучи нуждающимся в улучшении жилищных условий, и проживал в жилом помещении с момента постройки дома с разрешения бывшего собственника дома ЛПХ « », предприятия с государственным капиталом, хотя ордер ему на вселение в спорное жилое помещение не выдавался, договор социального найма на спорное жилье не заключался, тем не менее, последний приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, а поскольку Зинченко и ее несовершеннолетние сыновья вселились в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя ФИО7, то соответственно истцы приобрели право пользования спорной квартирой.

Факт же регистрации истцов по месту жительства в другом жилом помещении, которым они пользовались до переселения в спорное жилое помещение, не исключает их прав на спорную квартиру, поскольку согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, и отсутствие регистрации по месту жительства, не влияет на наличие субъективного права гражданина на жилое помещение.

Поскольку согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, следовательно, у истца и у ее сыновей возникло право на приватизацию спорной жилплощади, и они вправе рассчитывать на передачу им указанной квартиры в собственность.

При этом судом учитывается, что отец истца, которого суд также признал лицом, претендующими на указанное жилье, поскольку он наравне с истцом фактически так же приобрел право пользования квартирой на условиях договора социального найма, отказался от своих имущественных прав на спорное жилое помещение, поэтому суд признает право собственности за истцом и ее несовершеннолетними детьми.

Учитывая, что в соответствии со ст. 244 Гражданского Кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), поэтому суд устанавливает на указанное имущество долевую собственность, с определением по 1/3 доли в праве на указанное имущество каждому из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.2,4,7,18 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 50,51 Жилищного Кодекса РСФСР, ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.49,60,64,69 Жилищного Кодекса РФ, ст.194, 195,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Зинченко И.Д., несовершеннолетними З.М.А., З.Д.А. право пользования жилым помещением, расположенным в сп.Куть-Ях Нефтеюганского района

, на условиях социального найма.

Признать за Зинченко И.Д., несовершеннолетними З.М.А., З.Д.А. право собственности на квартиру расположенную в сп.Куть-Ях Нефтеюганского района на условиях договора приватизации, определив доли каждого в праве собственности по 1\3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Решение изготовлено 13.02.2013г.