Зиновьев Роман Станиславович

№5-2471/37-2021

46RS0030-01-2021-004319-02

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

по делу об административном правонарушении

30 марта 2021 года город Курск

И.о.судьи Ленинского районного города Курска Ковалёва М.В., рассмотрев протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.19.3 КоАП РФ, в отношении Зиновьева Романа Станиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, женатого, лиц на иждивении не имеющего, не работающего, проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>,

У С Т А Н О В И Л А:

Зиновьев Р.С. совершил неповиновение законному распоряжению сотрудника полиции, в связи с исполнением им обязанностей по охране общественного порядка и обеспечению общественной безопасности.

Административное правонарушение совершено при следующих обстоятельствах.

ДД.ММ.ГГГГ примерно в 00 ч. 05 мин. Зиновьев Р.С. находился в общественном месте по адресу: <адрес>, около <адрес> по внешним признакам (шаткая походка, невнятная речь, запах алкоголя изо рта, плохо ориентировался на местности, неадекватное поведение) в состоянии алкогольного опьянения, чем оскорблял человеческое достоинство и общественную нравственность. В связи с тем, что в его действиях усматривались признаки административного правонарушения, предусмотренного ст.20.21 КоАП РФ, на основании п.14 ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 07.02.2011 года №3-ФЗ «О полиции» Зиновьеву Р.С. было предложено проехать в ОБУЗ «Областная наркологическая больница» по адресу: <адрес> для прохождения медицинского освидетельствования на состояние алкогольного опьянения, от чего он отказался, находясь в помещении Северо-западного ОП УМВД России по г.Курску по адресу: <...

...адрес>, тем самым оказал неповиновение законному требованию сотрудника полиции, осуществляющего охрану общественного порядка и общественной безопасности.

В судебном заседании Зиновьев Р.С. вину в совершении административного правонарушения признал по обстоятельствам, указанным в протоколе об административном правонарушении.

Выслушав объяснения лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, исследовав материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.19.3 КоАП РФ неповиновение законному распоряжению или требованию сотрудника полиции, военнослужащего либо сотрудника органа или учреждения уголовно-исполнительной системы либо сотрудника войск национальной гвардии Российской Федерации в связи с исполнением ими обязанностей по охране общественного порядка и обеспечению общественной безопасности, а равно воспрепятствование исполнению ими служебных обязанностей – влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок от сорока до ста двадцати часов.

В соответствии с пунктами 2, 11 части 1 статьи 12 Федерального закона от 7 февраля 2011 года №3-ФЗ «О полиции» в числе иных на полицию возложены обязанности: пресекать противоправные деяния, устранять угрозы безопасности граждан и общественной безопасности, документировать обстоятельства совершения преступления, административного правонарушения, происшествия, пресекать административные правонарушения и осуществлять производство по делам об административных правонарушениях, отнесенных законодательством об административных правонарушениях к подведомственности полиции.

В силу пунктов 1, 2, 8 части 1 статьи 13 названного Закона о полиции для выполнения возложенных на нее обязанностей предоставлено право: требовать от граждан и должностных лиц прекращения противоправных действий; проверять документы, удостоверяющие личность граждан, если имеется повод к возбуждению в отношении этих граждан дела об административном правонарушении; составлять протоколы об административных правонарушениях.

Частями 3, 4 статьи 30 Закона о полиции установлено, что законные требования сотрудника полиции обязательны для выполнения гражданами и должностными лицами. Воспрепятствование выполнению сотрудником полиции служебных обязанностей, оскорбление сотрудника полиции, оказание ему сопротивления, насилие или угроза применения насилия по отношению к сотруднику полиции в связи с выполнением им служебных обязанностей либо невыполнение законных требований сотрудника полиции влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Фактические обстоятельства дела подтверждаются собранными доказательствами: протоколом об административном правонарушении <адрес>/№ от ДД.ММ.ГГГГ, рапортами и объяснениями сотрудников полиции ФИО2, ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, направлением на медицинское освидетельствование на состояние опьянения от ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований ставить под сомнение и не доверять письменным доказательствам, имеющимся в материалах административного дела, не имеется.

Таким образом, законность требований сотрудников полиции, предъявленных при осуществлении ими полномочий по охране общественного порядка и обеспечении общественной безопасности, сомнений не вызывает.

При назначении административного наказания за совершенное правонарушение судья учитывает характер и обстоятельства совершенного административного правонарушения, личность Зиновьева Р.С., то обстоятельство, что вину он признал, что учитывается в качестве обстоятельства, смягчающего административную ответственность.

При таких обстоятельствах судья полагает возможным назначить правонарушителю наказание в виде административного штрафа.

Руководствуясь ст. ст. 29.9, 29.10 КоАП РФ, судья

П О С Т А Н О В И Л А:

Зиновьева Романа Станиславовича признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.3 КоАП РФ, и назначить ему наказание в виде административного штрафа в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Штраф подлежит зачислению по следующим реквизитам: получатель платежа УФК по Курской области (Северо-западный ОП УМВД России по г.Курску), КПП 463201001, ИНН 4629016683, код ОКТМО 38701000, номер счета получателя платежа 03100643000000014400 в ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области, БИК 013807906, КБК 18811601191019000140, идентификатор 18880446210005141446.

Разъяснить положения ч.1 ст. 32.2 КоАП РФ, в соответствии с которыми административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 настоящего Кодекса.

На постановление может быть подана жалоба в Курский областной суд в течение 10 суток со дня вручения копии постановления.

Судья

Дело №5-2320/8-2022

46RS0030-01-2022-007859-68

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

11 августа 2022 года г. Курск

Судья Ленинского районного суда г. Курска Маслова Л.А., рассмотрев материалы дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.20.1 КоАП РФ, в отношении Зиновьева Романа Станиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, холостого, не имеющего лиц на иждивении, не работающего, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ примерно в 16 час. 10 мин. гр. Зиновьев Роман Станиславович, находясь в общественном месте в помещении офиса ПАО «Сбербанк», расположенного по адресу: <адрес>, устроил скандал, выражался грубой нецензурной бранью в адрес ФИО4, на ее неоднократные замечания прекратить не реагировал, продолжал сквернословить, приставал к клиентам, мешал работать сотрудникам банка. ДД.ММ.ГГГГ примерно в 16 час. 15 мин. в помещении офиса ПАО «Сбербанк», расположенного по адресу: <адрес>, на неоднократные требования прекратить выражаться грубой нецензурной бранью в адрес ФИО4, Зиновьев Роман Стасиславович не реагировал, на требование пройти в служебный автомобиль для дальнейшего следования в отдел полиции, установления личности и дальнейшего разбирательства, Зиновьев Р.С. ответил также категорическим отказом, пытался спровоцировать драку, после чего в отношении Зиновьева Р.С. была применена физическая сила (загиб руки за спину) и специальные средства (БРС), после чего он был препровожден в служебный...

... автомобиль и доставлен в отдел полиции.

В ходе рассмотрения дела Зиновьев Р.С. виновным себя признал, в содеянном раскаялся.

Также вина Зиновьева Р.С. в совершении административного правонарушения подтверждается материалами дела: заявлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями от ДД.ММ.ГГГГ, рапортами сотрудников полиции, протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.20.1 ч.2 КоАП РФ мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до двух с половиной тысяч рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.

Действия правонарушителя квалифицированы правильно по ч.2 ст.20.1 КоАП РФ.

Объектом административного правонарушения, предусмотренного указанной статьей, являются общественные отношения, складывающиеся в процессе обеспечения порядка в общественных местах. С субъективной стороны мелкое хулиганство характеризуется прямым умыслом.

При назначении наказания судья учитывает характер и обстоятельства совершенного административного правонарушения, личность виновного, сведения о привлечении его к административной ответственности, его имущественное положение и считает необходимым назначить ему наказание за совершенное действие в виде административного штрафа.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 29.9, 29.10. КоАП РФ,

постановил:

Зиновьева Романа Станиславовича признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 20.1 КоАП РФ, и назначить ему наказание в виде административного штрафа в размере 1000 (тысяча) рублей.

Разъяснить правонарушителю, что штраф подлежит уплате в течение 60 - ти суток по следующим реквизитам: получатель УФК МФ РФ по Курской области (УМВД России по г. Курску); ИНН - 462 901 66 83 ; КПП - 463 201 001; ОКАТО - 384 010 000 00; р/с - 401 018 106 000 000 100 01; БИК - 043 807 001; Код БК – 188 116 900 400 460 001 40; ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области г. Курск, УИН 18№.

Разъяснить Зиновьеву Р.С. положения ч.1 ст. 32.2 КоАП РФ, в соответствии с которыми административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 настоящего Кодекса.

Постановление может быть обжаловано в Курский областной суд, через Ленинский районный суд г. Курска в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.

Судья Л.А. Маслова

Дело №2-1223/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Хасановой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агентства по имуществу Калининградской области к Зиновьеву Роману Станиславовичу об изъятии земельного участка для государственных нужд, определении размера возмещения в связи с изъятием земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Агентство по имуществу Калининградской области обратилось в суд с указанным выше исковым заявлением, которым просило с учетом уточнений требований изъять в собственность Калининградской области для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером №, площадью 58 кв.м, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес > определить размер возмещения в связи с изъятием земельного участка 41 000 рублей, прекратить право собственности Зиновьева Р.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 58 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано на то, что постановлением Правительства Калининградской области от 23 октября 2018 года №631 «Об изъятии земельного участка для государственных нужд Калининградской области, в соответствии со ст.ст. 279-281 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 49, 56.2, 56.3, 56.6 Земельного кодекса РФ, ст. 5 Закона Калининградской области от 21 декабря 2006 года №105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области», а также постановлением Правительства Калининградской области от 17 февраля 2014 года №65 «О государственной программе Калининградской области «Развитие транспортной системы», постановлением Правительства Калининградской области от 26 октября 2015 года №592 «Об утверждении документации по планировке территории», постановлением Правительства Калининградской области от 25 октября 2016 года №501 «О резервировании земель для государ...

...ственных нужд Калининградской области» принято решение об изъятии для государственных нужд Калининградской области части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 58 кв.м, расположенного по адресу: <адрес >. - для размещения линейного объекта «Реконструкция II очереди кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны (Северный обход города Калининграда с реконструкцией транспортной развязки с Московским проспектом)» в границах II этапа строительства - «От транспортной развязки на Зеленоградск до транспортной развязки на Балтийск включительно». Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Зиновьеву Р.С.

В состав территории, спроектированной для реконструкции, входит не весь изымаемый земельный участок. В связи с этим из земельного участка с кадастровым номером № Государственным казенным учреждением Калининградской области «Управление дорожного хозяйства» сформирован путем раздела земельный участок с кадастровым номером №, площадью 58 кв.м.

В этой связи ответчик был уведомлен о принятом органом исполнительной власти решении, в адрес ответчика направлен соответствующий проект соглашения об изъятии с отчетом об оценке для ознакомления и подписания. Согласно отчету №, выполненному ООО «НЦ Балтэкспертиза», размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № составляет 39 000 рублей, компенсация расходов на регистрацию прав на новое имущество, приобретенное взамен изъятому имуществу 2000 рублей.

Однако до настоящего времени соглашение с ответчиком не подписано. Данное обстоятельство препятствует проведению работ по реконструкции линейного объекта «Реконструкция II очереди кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны (Северный обход города Калининграда с реконструкцией транспортной развязки с Московским проспектом) в границах II строительства – «От транспортной развязки на Зеленоградск до транспортной развязки на Балтийск включительно».

В судебном заседании представитель Агентства по имуществу Калининградской области - Ефремова Е.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по указанным выше доводам и основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик Зиновьев Р.С. возражал против удовлетворения заявленных требований в части выкупной цены изымаемого земельного участка, при определении размера возмещения просил принять во внимание представленное суду экспертное заключение, выполненное по результатам проведения судебной экспертизы.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса РФ в редакции, действующей с 1 апреля 2015 года, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд регламентирован главой VII.1. Земельного кодекса РФ, ст.ст. 56.2-56.11. В случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения, изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение: осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию; направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а при отсутствии указанных адресов по почтовым адресам правообладателей изымаемой недвижимости, указанным в государственном кадастре недвижимости, направляют копию решения об изъятии в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года №176 «О почтовой связи» заказного письма. После уведомления правообладателя изымаемой недвижимости он вправе направить в орган, принявший решение об изъятии, сведения о почтовом адресе для направления данному правообладателю проекта соглашения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия и может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно ст. 56.9 Земельного кодекса РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом, принявшим решение об изъятии. Проект такого соглашения направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельный участок и расположенные на них объекты недвижимого имущества. Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости либо направить уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы. В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Как установлено судом, постановлением Правительства Калининградской области от 23 октября 2018 года №631 «Об изъятии земельного участка для государственных нужд Калининградской области, в соответствии со ст.ст. 279-281 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 49, 56.2, 56.3, 56.6 Земельного кодекса РФ, ст. 5 Закона Калининградской области от 21 декабря 2006 года №105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области», а также постановлением Правительства Калининградской области от 17 февраля 2014 года №65 «О государственной программе Калининградской области «Развитие транспортной системы», постановлением Правительства Калининградской области от 26 октября 2015 года №592 «Об утверждении документации по планировке территории», постановлением Правительства Калининградской области от 25 октября 2016 года №501 «О резервировании земель для государственных нужд Калининградской области» принято решение об изъятии для государственных нужд Калининградской области части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 58 кв.м, расположенного по адресу: <адрес >, для размещения линейного объекта «Реконструкция II очереди Кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны (Северный обход города Калининграда с реконструкцией транспортной развязки с Московским проспектом)» в границах II этапа строительства - «От транспортной развязки на Зеленоградск до транспортной развязки на Балтийск включительно». Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Зиновьеву Р.С.

В состав территории, спроектированной для размещения линейного объекта, изымаемый земельный участок входит не в полном объеме. В связи с этим из земельного участка с кадастровым номером № ГКУКО «Управление дорожного хозяйства» путем раздела сформирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 58 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >

Право собственности на образованный земельный участок в ЕГРН за правообладателем не зарегистрировано. Вместе с тем, в силу ч. 2 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Агентство по имуществу Калининградской области уведомило Зиновьева Р.С. о принятии решения об изъятии для государственных нужд земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности.

ДД.ММ.ГГ года Зиновьеву Р.С. письмом № № направлен проект соответствующего соглашения об изъятии части земельного участка с кадастровым номером № и копия отчета об оценке размера возмещения для ознакомления и подписания. Согласно данному отчету размер возмещения составил 41 000 рублей.

Письмо вернулось в адрес Агентства в связи с истечением срока хранения. До настоящего времени проект соглашения не подписан.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Агентство по имуществу Калининградской области указывает на истечение установленного девяностодневного срока для заключения сторонами соглашения о выкупе объекта, и отказ Зиновьева Р.С. заключать какие-либо сделки в отношении изымаемой недвижимости на предлагаемых Агентством условиях.

Исследовав доводы сторон относительно заявленных требований, в том числе и стоимости возмещения за изымаемое имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

Согласно ст. 56.8 Земельного кодекса РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. Пунктом 5 указанной выше статьи установлено, что определение выкупной цены земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, производится исходя из вида разрешенного использования, установленного в отношении такого участка до начала процедуры его изъятия для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56.10 Земельного кодекса РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом, принявшим решение об изъятии. Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости либо направить уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

При обращении в суд Агентством по имуществу Калининградской области был представлен отчет № от ДД.ММ.ГГ года, выполненный ООО «НЦ «Балтэкспертиза», согласно которому размер возмещения за изымаемый у Зиновьева Р.С. земельный участок с кадастровым номером №, включающий рыночную стоимость участка, составляет 39 000 рублей, компенсация расходов на регистрацию прав на новое имущество, приобретенное взамен изъятому имуществу 2 000 рублей.

Зиновьев Р.С. возражал относительно предлагаемой суммы возмещения, указывая, что при определении выкупной цены не было принято во внимание нахождение на участке зеленых насаждений, ограждений и иных объектов, просил определить стоимость возмещения с учетом возможных затрат на демонтаж, перенос и возведение указанных сооружений, а также с учетом стоимости зеленых насаждений.

Определением суда от 16 сентября 2020 года по ходатайству ответчика Зиновьева Р.С. по делу была назначена экспертиза на предмет определения рыночной стоимости изымаемого земельного участка, размера убытков и упущенной выгоды, причиненных изъятием земельного участка, по результатам которой экспертом ООО «Калининградский Центр судебной экспертизы и оценки» Латушко Е.С. составлено заключение № от ДД.ММ.ГГ года.

Согласно выводам эксперта, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 58 кв.м, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГ на дату составления заключения составила 54 100 рублей, размер убытков, причиненных изъятием указанного выше земельного участка, в отношении строений, сооружений, расположенных на изымаемой части земельного участка, составил 23 450 рублей, с учетом стоимости яблони 12 385 рублей, с учетом пошлины за регистрацию права.

После проведения по делу судебной экспертизы ответчик Зиновьев Р.С. полагал возможным изъять участок для государственных нужд согласно расчету, составленному судебным экспертом, не возражал против исключения из стоимости размера убытков – стоимость яблони.

Изучив и проанализировав представленные стороной истца отчет ООО «НЦ «Балтэкспертиза», заключение эксперта ООО «Калининградский Центр судебной экспертизы и оценки», суд приходит к выводу о том, что требования Агентства по имуществу Калининградской области подлежат удовлетворению с учетом определенной судебным экспертом ФИО7 стоимости возмещения за земельный участок в размере 77 550 рублей, без включения стоимости яблони в размере 12 385 рублей.

Анализ экспертного заключения относительно определения выкупной цены земельного участка, вопреки доводам истца, свидетельствует о том, что оно соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов; экспертное заключение содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение стоимости возмещения.

При этом, при проведении судебной экспертизы в части определения рыночной стоимости указанного выше земельного участка, экспертом использована методика расчета, которая соответствует положениям ст. 56.8 Земельного кодекса РФ, учитывались сведения по рынку продаж аналогичных объектов с учетом всех параметров характеристик объекта оценки. Расчеты относительно стоимости квадратного метра земельного участка произведены в рамках используемого сравнительного подхода при исследовании рынка недвижимости с наибольшим количеством предложений по продаже аналогичных земельных участков. Приведенные в отчете сведения дают надлежащее представление о рынке недвижимости Гурьевского района на дату оценки по земельным участкам категории земель – земли сельскохозяйственного назначения и обо всех ценообразующих факторах, влияющих на рыночную стоимость такого рода недвижимости, его количественных и качественных характеристиках.

Ставить указанное экспертное заключение в части определения рыночной стоимости объекта оценки под сомнение у суда оснований не имеется.

При проведении обследования изымаемого земельного участка экспертом было указано на наличие на участке забора, колодца, оценка которым дана в заключении. Рыночная стоимость расположенных на земельном участке с кадастровым номером № забора составила 9 450 рублей, а также перенос инженерного сооружения (колодца) составила 12 000 рублей.

Также эксперт указывает, что с отступом в 2,5 м от забора располагается плодоносящая яблоня диаметром ствола 30 см, однако в связи с отсутствием документов по информации о ширине изымаемого земельного участка с кадастровым номером №, определить попадает данный объект в зону изымаемого участка, не представляется возможным. Вместе с тем экспертом произведен расчет зеленого насаждения (яблони), стоимость которой, с учетом затратного подхода составила 12 385 рублей.

Выводы относительно стоимости возмещения в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером №, изложенные в представленном стороной истца отчете, выполненных ООО «НЦ «Балтэкспертиза», не могут быть приняты судом по следующим основаниям.

Представленный стороной истца отчет № от ДД.ММ.ГГ года является неполным и не отражает в полном объеме стоимость затрат в связи с изъятием у Зиновьева Р.С. земельного участка. При определении размера возмещения специалистом оставлены без внимания имеющиеся на участке строение и сооружение. Указанное имущество собственника участка Зиновьева Р.С. в силу положений действующего законодательства должно было быть исследовано и оценено на предмет возможного демонтажа и повторного использования с расчетом стоимости соответствующих работ.

Кроме того, отчет ООО «НЦ «Балтэкспертиза» содержит выводы специалиста относительно рыночной стоимости изымаемого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГ года, тогда как по смыслу ст. 282 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 55, п. 1 ст. 62 Земельного кодекса РФ, в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора. Вместе с тем, со стороны Агентства по имуществу Калининградской области суду не было представлено документов, подтверждающих актуальность представленного им отчета в части рыночной стоимости объекта оценки по состоянию на день рассмотрения настоящего гражданского спора. Повторного исследования рынка недвижимости для определения выкупной цены изымаемого земельного участка специалистом ООО «НЦ «Балтэкспертиза» не проводилось.

В соответствии со ст. 56.11. Земельного кодекса РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности. В результате изъятия земельного участка, принадлежащего гражданину на праве собственности, для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина на такое имущество.

С учетом того, что определить нахождение зеленого насаждения (яблони) на территории изымаемого земельного участка с кадастровым номером № с точностью невозможно, суд не усматривает оснований для возмещения ущерба за данное имущество в связи с изъятием земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между сторонами в досудебном порядке не достигнуто соглашение о размере возмещения в связи с изъятием земельного участка, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца в части изъятия, принадлежащего Зиновьеву Р.С. земельного участка, определения стоимости возмещения в связи с изъятием, равной 77 550 рублей (54 100 рублей – рыночная стоимость земельного участка, 23 450 рублей – размер убытков), прекращения права собственности на изымаемый объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агентства по имуществу Калининградской области – удовлетворить в части.

Изъять у Зиновьева Романа Станиславовича в собственность Калининградской области для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером №, площадью 58 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >

Определить размер возмещения в связи с изъятием указанного выше объекта недвижимости – 77 550 (семьдесят семь тысяч пятьсот пятьдесят) рублей, подлежащий уплате Зиновьеву Роману Станиславовичу в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности Зиновьева Романа Станиславовича на указанный выше земельный участок.

Взыскать с Зиновьева Романа Станиславовича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2020 года.

Судья Т.А. Макарова